上海首批拟出讓地塊解讀①：青浦、松江、奉賢、嘉定區11宗
節前，上海土地市場網釋出公告稱，上海市2022年第一批住宅用地拟于2月第四周（2月21日-2月25日）集中公告，4月上旬集中組織交易活動。
同時，在上海土地市場網的“土地推介”欄目中，上線了54宗拟出讓宅地。
這54宗地中，部分地塊或将在今年首批次中迎來出讓，好地網對此進行梳了解讀，今天推出第一篇：青浦、松江、奉賢、嘉定區，共11宗。
青浦區（4宗）
青浦區重固鎮毛家角路南側38-01地塊，出讓面積27800㎡，容積率2，建築面積55600㎡。
地塊位于趙巷闆塊，周邊有崧澤大道、趙重公路、北青公路等交通主幹道，距離地鐵17号線趙巷站直線距離2.5公裡左右。闆塊内有重固國小、重固中學、重固社群衛生服務中心等配套。
青浦區趙巷鎮佳迪路西側B4-01地塊，出讓面積38100㎡，容積率2.2，建築面積83820㎡。
地塊位于趙巷闆塊，緊鄰地鐵17号線嘉松中路站，周邊交通路網發達。
青浦區西虹橋滬青平公路北側44-15地塊，出讓面積60400㎡，容積率1.8，建築面積108720㎡。
青浦區西虹橋會卓路南側52-04地塊，出讓面積28700㎡，容積率1.8，建築面積51660㎡。
兩宗地塊位于徐泾闆塊，周邊有地鐵2号線、17号線，可享受虹橋樞紐優越的交通出行配套。闆塊内有徐泾中學、徐泾中心國小、青浦外國語國小等教育資源以及永業購物中心等商業資源。
松江區（3宗）
松江區泗泾鎮SJSB0003單元08-01号地塊，出讓面積43900㎡，容積率1.8，建築面積79020㎡。
地塊距離地鐵9号線泗泾站700米左右，周邊小區衆多，生活配套豐富，有上海師範大學附屬松江實驗學校、泗泾第五幼稚園、松江區泗泾醫院等。
松江區佘山北基地23A-01A号地塊，出讓面積62416.6㎡，容積率1.8，建築面積112349.88㎡。
地塊周邊有松江區泗泾第二國小、松江四中初級中學、上海師範大學附屬松江實驗學校、佘山外國語實驗學校等優質教育資源。距離佘山國際高爾夫俱樂部、上海歡樂谷等車程均在10-15分鐘左右。
松江區中山街道國際生态商務區24号（新城主城C單元C07-01号）地塊，出讓面積46278.2㎡，容積率2，建築面積92556.4㎡。
地塊位于松江新城，周邊有松江第二幼稚園、松江二小、養志康複醫院、萬達廣場等，生活配套豐富。
奉賢區（2宗）
奉賢新城16單元27-02區域地塊，出讓面積25600㎡，容積率1.6，建築面積40960㎡。
地塊南側3公裡即為地鐵5号線望園路站，周邊有金水苑國小、金水苑中學、格緻中學等教育資源以及上海之魚、九棵樹未來藝術中心等休閑配套。
奉賢新城10單元10-06區域地塊，出讓面積29700㎡，容積率2.5，建築面積74250㎡。
地塊北側為奉賢區中心醫院，再往北即達上海之魚，西側1公裡為地鐵5号線奉賢新城站，闆塊内有奉賢中學、清溪中學、奉賢中學附屬三官堂學校等教育資源。
嘉定區（2宗）
嘉定區菊園新區JDC1-0501單元73-03、73-07地塊，出讓面積46100㎡，73-03地塊容積率1.6，73-07地塊容積率2。
地塊位于嘉定老城區，周邊配套成熟，有菊園幼稚園、實驗幼稚園、遠東學校、菊園社群衛生服務中心等教育醫療資源以及信業購物中心等商業配套。
嘉定區安亭鎮國際汽車城核心區JD030201單元21BE-21、21BG-25地塊，出讓面積92673㎡，容積率2.3，建築面積213147.9㎡。
地塊位于安亭汽車城闆塊，西側緊鄰安亭高爾夫俱樂部，周邊有黃渡國小、黃渡中學、安亭中村國小等教育資源。
