2022第一月，溫州樓市新房成交下降。全市新房成交3786套，成交面積達43.71萬方。與上上月4553套、52.18萬方的成交量相比，在成交套數上、成交面積上均有所下降。
1月份，從區域上看，瓯海區、龍灣區、龍港市、文成縣、泰順縣成交量有所上漲，其他區域成交量有所回落，其中鹿城區、瓯海區、經開區、洞頭區、泰順縣成交量波動較大。
臨近春節假期，不少樓盤放緩了推新的步伐，1月份市區新房基本處于“0”上市的狀态，加推房源上依舊謹慎，是以主城區總體新房成交量出現一定萎縮，供應量主要集中在永嘉縣、樂清市、平陽縣、龍港市。
區域成交行情
區域成交方面，瓯海區憑648套成交奪得榜首；龍港市、瑞安市分别貢獻411套、407套成交，分列第二、三位。
依次分析下前三名的區域成交情況：
❶ 榜首，瓯海區在1月共開盤2個辦公項目，分别是上宸大廈、瓯豐大廈。
1月份瓯海區未有涉宅項目上市，住宅成交主力集中在萬科映象廣場、榮安禦瓯海等續銷項目。
❷ 榜二，龍港市在1月共開盤2個涉宅項目，分别是碧桂園星湖雅築（二期）、星創晶晖園（一期）。
此次的成交主力涉宅項目為碧桂園星湖雅築，貢獻94套，其餘成交量主力以衆安大家未來社群、國鴻錦悅府等續銷項目為主，下澇未來社群與龍港世紀新城闆塊成為置業焦點，整體成交基本與去年12月份保持一緻。
❸ 榜三，瑞安市在1月共開盤1個涉宅項目，位于濱海新區華董紫金堡迎來一期首開。
瑞安市新房成交較為均衡，此次的成交主力項目為時代寶龍濱江上品，成交50套，從這兩個月每周的市場回報情況看，該項目成交與其餘住宅項目有明顯的差距，後勁十足，在瑞安普遍限價的天花闆下，預計會成為瑞安市購房者的優選項。
單盤成交行情
住宅單盤成交方面，溫州未來之城憑借115套成交奪得榜首，萬科映象廣場、碧桂園星湖雅築分别貢獻106、94套成交，分别位列商品房成交第二、三位。
1月份，臨近年關，市場情緒面保持謹慎，盡管主城區沒有大批房源入市，但是現有的供給量足夠滿足市場需求，單盤上榜項目主要以續銷項目為主。另外，随着未來社群的不斷深入，标注着未來社群标簽的項目也彙聚了不少購房者的青睐。
這裡簡單介紹下幾個較熱的項目：
❶ 溫州未來之城（備案名：如意裡） 該項目位于溫州市龍灣區溫州大道與上江路交彙處往東200米。項目于2021年9月30日迎來加推，五期共推售住宅104套，産品涵蓋戶型建面約135-167㎡，一口價毛坯均價約為27310元/㎡（裝修标準2500元/㎡）。
項目臨近吾悅廣場，生活較為便利。以項目為圓心1.2公裡範圍内，周邊有溫州育英學校、溫州道爾頓國小、溫州市瓯江國小、溫州市瓯海區三垟中學等院校。交通方面，除了原有的城市公交，項目距離S1三垟濕地站直線距離約為1.4公裡，出行較為便利。（資料來源：百度測距）
❷ 萬科映象城（備案名：歐灣華庭） 該項目位于瓯海站前單元闆塊上彙路與南彙路交叉口，項目于2021年12月26日首開，産品涵蓋建面約89-127㎡戶型，共300套，一口價毛坯均價約21500元/㎡（裝修标準1000元/㎡）。
項目臨近大象城國際商貿中心、港龍商業廣場、站南商貿城等核芯商業配套，無論是個人抑或是對公的商業需求，都可以輕松被覆寫。項目周邊高鐵新城實驗學校（建設中）、清華大學附屬中學全國首個教育基地等教育配套。
溫州市各區域成交TOP10
1月份溫州市各區域樓盤成交TOP10——
（以上資料均來源于溫州市房管網）
上月資料分析完畢，對近期開盤項目感興趣的可以至展廳或留意房管網，想要了解更多樓盤成交資訊，請關注瓯越樓市！（注：未核實退訂房源）