當編者思考如何介紹武侯星悅薇拉（以下簡稱星月薇拉）時，首先想到的是另一個話題：如何給現在的成都一個定義。
作為成都居民20多年，一路上伴随着茶館、麻将、辣熱、熊貓等"休閑"城市符号長大。近年來，龐大的高科技叢集和金融衍生品企業紛紛落根發芽，廣廈萬成都在喧嚣的時代悄然變遷。
慢是生活節奏，加快是工作節奏，那麼契合未來市場的"生活和工作"，未來市場的"生活和工作"，需要什麼樣的業務？2020 年 12 月 18 日開業的星空悅酒店以"少數族裔"符号給出了獨特的答案。
行業中的少數
大道簡，把握時尚痛點
說到龍湖老朋友，你們都會面帶微笑。重慶房地産開發商，作為巴安的同源地，在成都地區深耕11款"天街"城市産品（包括拟建新天街、東安湖U城天空街和TOD行政學院開元田街），坐擁成都市商業地産。"星悅維拉"街區商務系列第二條商業線以區域特色為基礎，打造小批量特色的住宅小區和商務寫字樓，提供靈活多樣的商務配套。繼北京、上海、重慶、西安之後，在成都開設了第五個也是唯一一個星悅華廣場，其地理位置仍然不乏驚喜。
城西"變遷"：站在春風口，武侯也想飛
早在2019年6月，武侯區政府就釋出了《成都武侯區文化商務旅遊綜合發展基地實施方案》，部署了華西大壩工業功能區、三國文化創造産業功能區、武侯電商産業功能區三大工業功能區， 努力建構服務型總部經濟産業生态圈。《方案》強調，到2021年武侯區累計引進和培育總部企業40家以上，力争50家，其中龍頭工業總部企業25家以上，可見于區域優先選址。
星悅維拉立足武侯新城政策，以電子商務産業功能區為重點，北側分布武侯政府中心，以及西部直沽、北京東西南總部、武侯科技創業城等大型工業園區，截至今年4月已進駐3600多家家電廠家。南部住宅區分布如龍湖天宇原、中糧、保利、金茂府等高端房地産和商業寫字樓。
北京東西南總部
随着地鐵3号線和9号線的開通，雙豐橋TOD闆塊緊鄰星悅華更像一翼，具有雙軌交叉口的商業區優勢和成熟的交通線路幾乎輻射了整個武侯新城的區域産業和住宅群。值得一提的是，雙豐橋原本是成都知名的皮革加工區，在逐漸調整為商住用地後，近日透露成都的第三家Sam會員店将在這裡規劃。不斷更名、不斷調控的背後，是政府推動武侯新城商業更新的決心。
日益"吃皮"的地區，自然也面臨着"食品競争"的競争壓力。距離輻射僅3公裡以内，就有許多全尺寸的商業綜合體，如五月廣場、君悅城、武侯萬達等。可以說，這裡的中産階級家庭和辦公室白領群體在一起，共同獲得了足夠數量的商業"養分"。
不過，在星悅薇拉開業前三天，總客流仍超過20.5萬人次，創下銷量超過815萬的創紀錄，與商界創下曆史新高的優美資料，長期占領保利園商圈人氣居榜首1（公衆評論參考資料）。這與星悅維拉的商業模式密不可分。
後疫情時代："輕奢與主動"雙向沖刺
2020年，全國餐飲企業營業收入總額達到約4.2萬億元，20-35歲餐飲使用者占餐飲消費者比例74%。疫情爆發後能明顯感受到餐飲業的快速反彈，除了"人吃一天"隻是需要的條件外，給食品飲料行業的社會文化也增加了其抗風險性。
在《成都2020年第一進品牌調研》另一組資料顯示，2020年，成都共引進了386家品牌一級門店，僅次于上海、北京，位居全國第三，更能看到餐飲業在"第一門店經濟"中處于領先地位。作為疫情後開通的商場，星悅華進行了更具戰略性的部署。
與傳統購物中心的"全賓客"服務模式相比，星悅華的《道》更注重把握中産階級和Z世代的痛點，專攻差異化餐飲和娛樂内容。是以，星悅薇拉将定位在"都市品味空間"，同時附加"輕奢與主動"型的差異化價值屬性，不僅滿足了顧客群體消費的品質需求，也滿足了當代消費中"個性時尚"概念的附加核心。據悉，該項目的居民品牌成都率先成都成都率先成15%以上，市西部先入35%以上，整體投資率達100%。
我們已經篩選了一些開業品牌：
B1-區域首個阿裡巴巴品牌"Box Horse Fresh";
1F區首家"Yuba Yu"川餐廳，區内首家簡約餐廳"桃園村"，正宗北京"大梨烤鴨"，彈出式品牌"畫活屋";
2樓-成都首家威爾斯"W-健身"輕奢健身房、成都首家博納影業公司的"博月彙"工作室、武侯區KTV第一卷"明星派對"KTV贊榜...
未來，有樸天泰式海鮮火鍋、荨麻酒館、恒科Plus書店、肯德基音樂餐廳等各大品牌專賣店和人氣網紅店等相繼進駐，加上強大的客流吸附力定位新樣機;
視差族裔
匠心獨到，獨特的川渝情懷
在文章發表之前，已經聽到許多朋友在購物中心吐痰。一般回報是，單品的款式沒有新鮮感，雖然品牌比較多但布局比較混雜，想去特定品牌消費，往往在路上浪費很多時間......原因在于客戶的集中，一方面，模型設計可以節省施工成本，品牌可能為了吸引投資率而放棄品牌的高成本效益篩選。
以商場為例：
網絡圖檔
讓我們以天空街系列為例：
"這讓我瞥見了商場裡的差異，"我的一個小夥伴打趣道。
内向、溫柔、玉石般的氛圍，同文化成都"天傑"在設計上充滿了感情。而以"塊狀"的明星悅華總容積隻有31000平方米卻不乏誠意。小編專門了解國外鄰裡商業主體的設計：
曼谷的城市垂直空間
Tronglor社群的Commons購物中心的建築面積為5，000平方米，總成本為460萬歐元，分為四個區域：市場，村莊，遊戲場和頂級院子。商場主體呈現垂直露天公共場所，一樓美化，同時利用大量空間連接配接二樓的梯子，台階與地面"流動"線享受動感節奏。三、四層的一系列開口也豐富了垂直空間的連續性，讓你從不同的角度看到樓上的所有店鋪，即使你在一樓。
日本斜坡公園
位于日本大阪的Napo公園擁有一個"斜坡"，建築面積為243，800平方米，總投資額為784億日元。入口處有一個由天然石材制成的岩石覆寫的人造"峽谷"，營造出簡單而粗糙的野性。從暖黃色到橙色過渡的條紋形狀反映了周圍的綠色植被。2-7樓是多元化的購物中心，8樓是牙科診所，空中花園和屋頂樹木等開放空間将商業區，用餐區與自然和完美融為一體。
銀河空間：神秘和無限可能是共同的關鍵詞
星悅華的設計受邀加入CLOU團隊。值得一提的是，Kolu團隊正在借鑒曼谷Commons Mall和日本Nimbo公園的商業建築特色，在成都平原上打造一個"多元森林峽谷"。重新整合高新區"公園生态帶"總體規劃，力争打造立體公園，使商業主體具有更好的開放性，接受更多的市民、遊客休閑觀光。
據悉，星悅薇拉将利用獨特的"銀河空間"設計，打造出"人空間連接配接"，一般來說就是"三位一體"。整個項目從下往上分為三個部分：商業空間、社交空間、生活空間。該項目的B1-2層是一個商業和社交空間，為品牌商家提供了最佳的展示和營運機會，也是消費者最直覺的選擇。住宅空間包括較高價的電梯大廈"紫都城"和"皇冠較高價的電梯大廈"産品，再次踐行龍湖集團"空間即服務"戰略。
走進星悅薇拉，不難找到沉沒空間和獨立的商業舞台布局，設定了多個開放式入口，突出視覺立體感;同時，"編織風景"景觀的創意理念和"未來時間"泛光燈設計的概念，塑造了項目的網狀地标元素。在這裡，享受舒适生活的"星點"。
此外，作為城市商業界的特殊拼圖遊戲，合景泰福擁有的成都唯一一家莫方購物中心具有很強的比較價值。60，000平半開放式商業機身，地上五層設計為360度沉浸式花園開放空間區域，室内跨度為4層，可投射水幕瀑布，集聲光、電于一體的酷炫效果。
位置和商業條件也不成功。Mofang位于城市十字路口的中心地帶，主要面向商業和金融專業人士。目前已有Box Horse Fresh、SO WHAT、THE REPUBLIQUE、OUT OF OF STOCK 0909、兩家黑珍珠餐廳Pleasant Taste、Zhao Zhao Black Diamond Grill（黑珍珠餐廳，2021年入選烹饪級、體驗和遺産創新）等知名服裝配飾品牌。）
公共效果圖
不僅如此，作為"河景太福橫截面商業叢集"環的Mofang，B1層西側直接連接配接地鐵5号線交叉口的分大道站，并與東連榮玉坊購物中心相連，以其U8酒吧街、W酒店闆塊共同打造綜合業務閉環，項目與品牌凝聚力的互動優勢顯而易見。這也是墨方入選2020年成都市商業價值投資項目獎的重要原因。
少數族裔能走多遠？
誠然，與墨方一方現有的資源相比，星悅薇拉還是會有很多缺口。但根據編輯的說法，"年輕"的明星充滿了無限的可能性。
行業品牌的選擇應始終以"市場"為導向，而不是以"産品"本身為導向，星悅薇拉并不是追求高大的産品，而是根據當地市場和消費水準選擇推出的"輕奢"系列，符合核心客戶群體的消費需求，這種明确的定位和理性選擇為星悅維拉營造健康的生态氛圍。
在設計方面，星悅薇拉為商家提供了充足的展示空間，突出品牌的同時可以進行差異化的布局，這不僅照顧了遊客休閑娛樂、拍照打卡的玩樂心理，為店鋪消費精簡了時間的選擇，也為品牌投資後鋪平了良好的口碑。
另一件可以圈出的事是，星悅薇拉走在了嘗試"首店經濟"效益的最前沿，這或許也成為未來商争的一大趨勢。
在後疫情時代，創新創新的商業品牌正在帶動商業市場的活動，也越來越受到跨行業的關注，這些"新鮮血液"無疑将推動整個商業地産的創新更新，消費者體驗将煥然一新。當然，"首店"品質控制的嚴格控制和選型也是必不可少的一環。
小編輯在最後寫了這個。整個行業更是一個穩定的展現，而像星悅華這樣的少數，抓住特定的消費群體而擴大，其産品規劃、産業布局、營銷政策都是圍繞這個群體展開的，這需要極大的智慧和勇氣，這就是龍虎研究的勇氣。
當然，短期内，目前星悅維拉在周邊地區形成大規模的産業叢集效應是不現實的。除了自己的主題演唱會和日常活動外，還可以積極與"天街"系列互動，還可以與商界的其他購物中心互動，進而營造出工業和商業效果，将"少數派"符号散開，獲得更多的知名度。編輯也認為，星星月花不會束縛現有的成就，希望以後我們能聽到更多關于它的故事。