買房選邊戶還是中間戶？
邊戶挑東邊戶還是西邊戶？
初次買房的朋友們，在挑選戶型的時候，都會深深陷入這樣的糾結之中。
這篇文章，将深入解析中間戶和東西邊戶的優缺點，并告訴大家最佳選擇方案。
中間戶的優缺點
中間戶确實是一個讓人又愛又恨的戶型
優點是戶型方正，89㎡的小戶型通常也能做到三開間朝南。比起邊戶，保溫和隔熱效果更好，同時價格也相對較低。但是，中間戶也有兩個最大的缺點
首先是南北通透性比較差，由于戶型分布的緣故，中間戶的北側往往是電梯。是以一梯三戶或兩梯三戶的中間戶可能就會沒有窗戶，也就意味着南北沒有通透性。
現在很流行帶連廊的中間戶，常見于兩梯四戶的戶型中。這種結構就是把兩部電梯分開，中間以一道“空中走廊”相連。
這樣中間戶北邊可以開窗戶，南北通透性稍微好一些，但還是不如邊戶。
其次是采光比較差，和邊戶可以幾面采光不同，中間戶幾乎都是單面采光，是以采光會弱于邊戶，尤其是靠北側的房間采光會比較差。稍微陰暗點的天氣，朝北的房間基本都要開着燈。
雖然連廊中間戶的北邊有窗戶，但更高一層的連廊會遮擋住下面一層的光線，連廊中間戶有另外一個缺點——隐私性差，外人站在連廊上，透過中間戶北側的窗戶，可以清楚看到家裡的情況。
東西邊戶的愛與恨
東邊戶的優勢自然很明顯。
首先是風水上，老一輩們認為東邊戶意味着紫氣東來，能給入住者帶來好運；
其次是居住體驗，東邊戶的住戶能沐浴着清晨的第一縷陽光醒來，帶來一天的好心情。
住在西邊戶，早上看不到太陽，中午到傍晚又長時間照到太陽。這就導緻西邊戶的室内溫度會比東邊套高好幾度，尤其是夏天容易熱成蒸籠。
此外，由于受到過強的紫外線影響，西邊戶的家具、地毯、地闆、窗簾等會加速褪色老化，使用年限大大降低。
不過，西邊戶也有不少優勢。最大的優勢是價格比東邊戶低。相同戶型的東西邊戶，在太原，總價通常相差1%-3%左右。
其實，現在的年輕人也更喜歡西邊戶。因為起得遲，清晨的陽光對他們來說毫無關系，反而休息日的早上沒有陽光幹擾，剛好可以一覺睡到大中午。
西邊戶的落日也挺美
而且，雖然西邊戶的夏天曬，但是在春、秋、冬三季，西曬問題就不是個事了。
夏天太曬其實也不是問題。從五月中旬開始，即便不西曬，家家戶戶基本都開空調了，即便能耗高一點，買西邊戶省下的錢，足夠住戶交幾十年的電費。
究竟怎麼選
選邊戶還是中間戶？
這個答案比較明顯，如果你的預算充足，請優先考慮邊戶
如果由于囊中羞澀隻能買中間戶，那麼我們可以通過以下幾點，把中間戶的缺陷降低到最小：
1.盡量買連廊不用頻繁走人的中間戶。
有些中間連廊更多的是逃生通道的性質，東邊套和西邊套的住戶走動不用通過中間連廊，一邊是标準的一梯兩戶，這樣就能保證隐私性。
2.盡量買高一點的樓層，采光和通風相對會更好。
3.裝修時可以把客餐廳的實牆、客陽台的實牆，能打通的都打通，這樣操作以後不僅通風會變好，視野和居住舒适感也會大大提高。
但要注意隻能打非承重牆，記得提前和物業協商，以免給其他業主帶來損失。
4.還是裝修上的建議。
有條件的購房者可以考慮配備新風系統；另外，也可以在北邊的房間多使用淺色明亮的裝修設計，給暗房間“提亮膚色”。
選東邊戶還是西邊戶？
如果你的年齡比較大，或者家中有老人一同居住，優先考慮東邊戶。
在二手房市場，東邊戶的接受度通常比西邊戶高。是以，如果是投資性質的房産，也可以首選東邊戶。
如果你生活在潮濕的江南，且購買的樓層較低，建議優先考慮西邊戶，至于夏天的西曬問題，也可以在裝修上進行彌補。
比如裝上雙層中空玻璃；窗戶可以貼上太陽防曬隔熱膜；使用專業的遮光隔熱窗簾等等。
最後
你家是中間戶 、東邊戶還是西邊戶呢？歡迎留言告訴我們真實的居住體驗。
我是@龍城房産百曉生，專注太原房市十餘載，有購房需要可以S信哦。記得點個關注。