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買路邊樓傷人,内行人道出實情!小心吃虧上當

在買房子的時候,我們都知道在一個小區裡的樓,價位是不一樣的。是因為這樣的樓惠的性質是不一樣的,分為路邊樓和握手樓或者是樓王。很多人都不喜歡買路邊路邊,是因為這樣的房子住時間長,以後對人身體傷害是很大的。那麼今天小編就給大家說一說,為什麼很多人都不建議我們買路邊樓,在買房的時候我們要看什麼,裝修的時候要注意什麼?今天小編就給大家一一解答,讓大家了解這些事兒。

買路邊樓傷人,内行人道出實情!小心吃虧上當

一、為什麼不建議買路邊樓

1、路邊房噪音和污染嚴重

路邊房子靠近馬路的原因道路上,深受汽車鳴笛和尾氣排放問題,尤其是晚上睡覺都會受到影響;

2、路邊房,保溫性比較差

尤其是西邊戶西曬現象很嚴重,路邊的房子要比一棟樓中間房子溫度高幾度,而且在南方常年陰雨天氣,路邊房的牆體也很容易受到雨水侵蝕。

二、買房要看什麼

1、買房需要看位置

一房兩人三餐四季,多少人的終極人生夢想房子,作為不動産,顧名思義,“它不會動”,他有着固定位置的屬性是以房子的地理位置是很重要的,因為它決定了房子現在和未來的價值。很多人因為市區房價高選擇在郊區買房,郊區的房子能不能買,要看兩方面。未來發展,近年來有沒有這一區域的發展規劃?有沒有升值空間?附近的交通,如果交通便利,或是有規劃中的地鐵線路,那還是可以考慮的.

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2、買房需要看配套

居住地區的配套設施是否友善合理,也是一個衡量房子品質的重要标準。不同的人對配套有不同的需求,在買房之前要捋順自己到底需要什麼(敲重點)核心的需求,是孩子要上學?上班要友善?不同的配套屬性,其實在看不到的地方均已明碼标價。

3、買房需要看戶型

戶型是很多人除了價格外最關注的,大家都對以後的家有着美好的向往,希望家裡的布置都是想象中的樣子。不管是外在的環境再好,對于房子的居住格局也是選房的重中之重。在此,專業人員看戶型結構要注重房子的采光和通風情況。一般來說,房子廚房和衛生間最好有向外打開的窗戶,防止污濁空氣進入,同時還要注意功能區的位置,以免居住時受到打擾。一個好的戶型要方正,明廚明衛,動靜分區,各功能區面積尺寸合理。

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三、怎麼裝修

1、電路改造(2~4天)

根據戶型的大小來确定改動的多少。有些隻需要局改,有些工作量就比較大,可能要全房重新布線。在隻有一個師傅的情況下施工周期會很長;

2、水路改造(1~2天)

電路改造的時候會把水路改造的開槽部分一起完成,是以隻要進行管路布置就好,不會要太多時間,如果要加前置淨水器、熱循環、衛生間壁挂洗衣機等裝置的話,廚衛水路點位改動會比較大,需要的時間也會增加1~2天;

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3、頂面裝置(5~8天)

要裝的話大概在3~5天左右,根據戶型大小,戶型面積超過130㎡的情況下周期可能也會多個1~2天。定裝置的時候要記得問問安裝的時候包不包含電路部分,需不需要自己的電工師傅輔助;

如果中央空調和新風系統買的是同一家供應商,那麼安裝的速度可能會相對快一些,減少一些銜接的時間差。新風管道安裝相對簡單,固定管道的速度也比中央空調快;

4、陽台廚衛防水(1天)

下沉式衛生間要在回填之前就刷一遍防水,幹透之後做個閉水試驗,放幹水之後回填,回填之後再做一遍防水層;

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5、木工進場(3~7天)

吊頂的面積除了和戶型大小有關以外,和确定的設計風格也有很大關系,一般情況下3~5天是可以完成的,如果有多級吊頂或者做的比較複雜的話,時間也會延長一些。

6、地暖的安裝(2~4天)

要裝地暖的話就在裝好吊頂之後做,免得做吊頂的時候一些裝置會誤傷地暖的水管,做好地暖兩天之後可以開始配送瓷磚。

買房和裝修都是我們人生的大事,很多人對于這些東西都是新手,對于新手我們就要多學學,多看看。這樣才能在我們自己買房和裝修的時候,不吃虧上當。那麼今天小編就給大家分享了,為什麼不建議買路邊樓,現在大家已經了解了,買房子的時候一定要注意。