山东富城置业有限公司重整案投资人招募公告

2021年3月26日，山东省临沂市岚山市岚山市人民法院（以下简称"岚山法院"）决定受理山东富成房地产有限公司（以下简称"阜成地产"）的重组申请，并于2021年3月30日指定山东福成地产有限公司清算组为山东富成地产有限公司的管理人。 Ltd.（以下简称"经理"）。

为实现富城房地产资源的优化配置，维护债权人、买受人及有关各方的合法权益，尽快实现重组目标，管理人依照中华人民共和国《企业破产法》等相关法律法规， 公开招收富城地产再投资人。招聘事宜特此公告如下：

一、公司简介

（1） 基本信息

富成地产成立于2001年5月21日，注册资金1800万元，现注册为临沂市岚山市市场监督管理局，统一社会信用代码913713007346974174，注册地址为岚山红旗路73号，法定代表人为陈兴良，公司类型为其他有限责任公司。经营范围：房地产开发（按资质核准经营期限）。（依法核准的项目，经有关部门批准后，方可执行）。

阜成地产先后开发了"阜城中央花园"、"阜城王府""阜成花园"等项目，没有其他业务，资金链断裂导致业务停滞。

（二） 项目状况

里奇敦房地产地块情况：

1.银翅山路86号地块，总占地面积13062.2m2，土地使用权证号"临兰州（2002）"第0176号（尚未登记土地使用权变更），土地性质为住宅用地，土地使用为住宅用地，使用30年，土地尚未开发建设。

2.红旗路73号地块（红旗路北），总占地面积3007m2，土地性质为商居用地，土地用途为商业、住宅，商业用地40年，住宅70年（签订土地使用权转让合同，已支付保证金，土地已交付， 尚未获得土地使用权）。

3.银雀山路183号，总占地面积3027m2，土地为商业和住宅用地，土地用途为商业，住宅，商业生活40年，住宅70年（签订土地使用权转让合同，支付保证金，土地已交付，尚未获得土地使用权）。

4.解放路34号，总占地面积2528.22m2，土地使用证号"临兰州（2005）0040号，0041号"。该场地开发建设的"阜城王府"项目，共规划建设了一栋33层高的建筑，其中：33层已完成封顶，主体完成及部分内部施工工程。

5、红旗路73号地块（红旗路南侧），总占地面积8554.25m2，土地使用证号"临兰州（2004）"第0286号。"中央花园"项目的场地开发建设，共规划建设2栋商住楼，已交付业主使用（项目不被接受）。

（三） 项目优势

阜成地产开发地块位于出入路、解放路附近主干道附近，周边街区周边居住区、大型医院、知名学校、写字楼等场所密集，配套设施齐全，交通便利，地理位置优越。未开发地块地理位置优越，有利于后续综合利用和开发。

（4） 责任

破产债权的审核确认正在进行中，债权的最终金额和债权的清偿情况由岚山法院的裁决确认。在尽职调查期间，应了解破产债权的细节。

二、投资者重组意愿基本情况

潜在再投资者须同时具备以下条件：

（一）已依法设立并有效生存的企业法人，不列入人民法院的失信名单，应当具有较高的社会责任感和良好的商业信用。

（二）有足够资金实力进行重组投资，并提供相应的信用证书或其他履约能力证明。

（3）如果项目接受联合投资，则每个投资者应符合第1条的要求，并且至少有一个投资者应满足上述所有条件。联合投资应当认定投资者为代表人，代表全体投资者负责重组投资中的相关事项，各重组投资主体应承担连带责任。两个或两个以上活动投资者共同参与投资的，应当按照管理人的要求提交材料，并分别提交文件，包括各主体的职责分工、权利和义务等。

（4）接受经理检查其企业的信誉，企业的绩效，资本的实力等。

三、注册及招聘文件

（1）报名时间：本招聘报名时间自本公告之日起至2021年10月16日17：00（法定节假日为截止日期，延长至法定节假日后第一天17：00）。

（二）登记办法：拟进行重组的投资者应当按照本公告第五条的规定提交书面信息进行登记。

报名资料提交地址：山东省临沂市岚山滨江大道金芝党群服务中心西北角二楼

联系人：吴先生、王先生

联系人：吴18369300918先生、王15588133166先生

（3）收到招聘文件：如果重组意向投资者提交注册信息准确填写且已支付注册押金，则应经管理人批准，并在注册时间届满后收集招聘文件。

（4）在注册截止日期之后，管理员将不再收到注册信息。

四、意向重组投资者登记确认程序

（1）提交注册信息。

（2）支付注册押金。有兴趣的投资者如希望参与重组，应当通过拟重组投资者银行账户的方式，在注册时向管理人支付100万元人民币的注册押金（登记时提交汇款证明，存款期间不收取利息），注册押金的支付期限为： 2021 年 10 月 16 日 17：00（以管理员帐户为准）。

（三） 进行应有的注意。如果符合注册条件，提交信息准确完整，并且已支付注册押金，则注册应经管理员批准后成功注册。投资者与管理人成功重新进入后，可以进行尽职调查，管理人配合相关信息。尽职调查截止日期为2021年10月30日17：00（如果法定假日，截止日期延长至法定假日后第一天的17：00）。

（4）投资者调查结束，决定继续参选的，应当在提交重组投资文件前，续期4900万元的投资押金，连同注册时支付的100万元的注册押金，共缴纳投资押金5000万元（存款期间不支付利息）。续期投资保证金的截止日期为2021年11月15日17：00（以管理员的账户收据为准）。

（5） 管理员收到保证金的指定账户：

户口名称：山东富成地产有限公司经理

开户银行：林尚银行股份有限公司金泰分行

户口号码： 818210101421220241

（vi） 提交重组投资文件截止日期：2021年11月16日9：00。

（7）投资者重组的确认应按照招聘文件的评估方法确定。

五、投资者为重组意图应提交的注册信息

以下注册信息必须加盖投资者重组意向公章：

（1）《山东富成置业拟改版投资者登记申请表》（联系管理人获取电子版，加盖公章并由法定代表人签字）。

（2）主要材料，包括营业执照复印件、公司章程、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、企业基本情况、业绩说明等。

（三）开户银行开立的信用证明，说明财务状况和资金实力;行业相关性或相关投资管理经验材料与山东阜成地产有限公司

（四）原由董事会、投资者股东大会等决策机构决议，同意投资重组。

（5）确认投资者的联系地址、联系人、联系电话和电子邮件地址的送货地址，以重组投资者。

（六）授权书材料，包括书面委托书复印件或受托人身份证，其中包含经营者、委托代理人的姓名、联系方式和授权范围。

（七）管理员要求的其他有关资料。

六、特别提示

（1）本次招聘基于公开、公正、公正的原则，旨在为社会重组投资者。任何投资者有意向管理人重新提供相关信息的，即视为接受本公告的全部内容，同意按照富城房地产的现状进行投资，并自行承担相关投资风险。

（2）如需详细了解富成地产历史沿革、股权结构现状、发展现状、员工状况、税费、重大资产负债状况等，请通过尽职调查的方式重新聘用投资者，因为调查产生的费用是自费的。提交重组投资文件被视为投资富城房地产现状的协议，本次招聘公告当然不能取代潜在重组投资者的尽职调查。

（3） 如果发生任何影响富裕财产重组的重大事项，管理人可以暂停或撤回本招聘公告。如果本招聘公告被暂停或撤回，则管理人无需为打算重组的投资者的投资做出任何补偿。

（4）本招聘公告的未录取通知书不适用于中华人民共和国招标和招标法，管理人有权对本公告的内容进行调整和变更，解释权属于管理人。

（5）"阜成房地产公司开发的阜城王府项目尚未完工，中央花园项目尚未通过验收"，意向投资者重组除偿债资金外还要承担"续期、整改费用及验收、认证，包括土地出让、城市基础设施配套费等"与阜成地产公司重组及项目续期相关的税务事项均为 要求拟重组的投资者自行咨询相关部门，且经理不负责税务咨询并承担相关税务风险。"一（二）个丢失的地块'2和3'"涉及合同的延续，意向重组的投资者除承担偿债资金外还要承担。对投资人和债务人进行重组，自行开展施工、灭火、竣工验收等手续，移交时将项目移交的现状。

（6）富成地产股东持有的股份已被多家法院冻结，无法确定冻结是否可以解除，否则将影响股权转让。如果通过协调解除的方式通过结算而产生的债务支付和其他费用由重组的投资者和重组的债务人承担。

（七）招聘文件与债权人会议决议不一致的，以债权人会议决议为准。

本公告的未决事项以招聘文件为准。

欢迎有实力的单位前来联系，参与投资重组。

山东富成房地产有限公司经理

九月 29， 2021