说起香港，很多人想到港人的住房问题，因为历史原因，香港现在的住房问题很麻烦。底层和中产阶级都面临着不小的问题。香港经济发达，房子贵是可以理解的，不能理解的是房子贵，但不好。
香港很多房子都是超高层的，出入很不方便，而很多房子为了控制总价没有搭建阳台。香港的人均居住面积亦落后于内地。香港90多平方米是豪宅，这在内地是不可想象的。
与此同时，香港底层也有很多人没有房子住。事实上，自1997年以来，香港已经提出了85，000个解决住房问题的计划，但最终没有提出许多计划。最大的问题之一是既得利益的破坏。
地產大亨囤積大量土地，如果香港的房屋問題得到解決，不再少於供應，他們囤積的土地價值將大幅下降，他們未來的利潤率將受到影響。
这一次，香港正在推动一个新的北部大都市区项目，据说这是一个超级85，000计划，香港计划花20年时间开发连接新界北部和深圳的新界北部。正如许多人所知，香港并不是真正的小数目。香港人口不多，人口只有700万，比深圳少得多。香港只有30%的土地被开发，其余70%的土地尚未开发。
香港房地产亿万富翁胡颖祥曾多次呕吐，以一些环保的名义限制土地开发，完全不科学，把人关在笼子里，然后让动物跑遍世界。需要明确的是，环保也是一些人的武器。
建成后，新的北部都市圈预计将容纳250万人口，这将大大缓解香港岛和九龙的压力。过去，香港基本上集中于这两个地区的发展，有700万人集中在这里，事实上，香港新界仍有大量土地尚未开发。
事实上，它距离香港新界并不遥远，如果香港能够建造港铁，未来新的北方都市圈仍有很大发展潜力。
所谓的苍蝇不会盯着无缝的鸡蛋。在计划推出新的北部大都市区后，两大房地产开发商李嘉诚和李兆基已经继续前进。李嘉诚的长石集团即将启动洪桥的LYOS项目，这只能算是牛刀的小试制，该项目共有341栋房屋。
李兆基即将推出一个拥有1576户人家的社区。显然，这两位富豪已经嗅到了整个地区的潜力。其实正常投资，我们还是应该欢迎的，但最怕的就是最终项目还是让他们搞砸了，就像当年的数码港、中医药口岸等项目一样。
数码港项目本应让香港成为硅谷，却把李嘉诚的儿子李嘉诚变成了一个房地产项目，中医药港最初要求投资50亿美元，但后来却落空了。加上来自各方的压力，梁振英最终下台，董建华提前辞职，然后所有改革都停止了。
如果你理解了电影《冷战》，你基本上就理解了香港。近年来，李嘉诚在大陆的声誉直线下降，这主要是因为他大量囤积资金。其实李嘉诚的慈善确实值得称赞，但相比他囤积的钱，就不值一提了。正常开发房地产赚钱是可以的，但是你囤积土地，那是不可能的，因为囤积会影响城市的发展，同时推高房价。
李克强必须理解这些问题，但他继续利用这些规则来最大化自己的利益。与李嘉诚一样，李先生是香港房地产开发商和慈善家，但李先生也是养阳计划的大师。李先生是香港最大的房地产开发商。
李兆基买这么多农田，当然不是为了种田，而是为了囤积土地。其实，香港四大地产开发商都在囤积农田，除了李兆基，李嘉诚也是一样。李先生还经常向香港捐赠土地，在那里他用他的捐款建造医院和学校。这似乎是一件好事，但香港一再拒绝李光耀的捐款。
因为每次李先生捐赠土地，在他的其他地方旁边，然后香港在医院和配套设施上投入巨资，最大的赢家就是李先生，因为这无异于帮助他变相推高土地价格。李克强也对这种行动津津乐道。
其实李兆吉和李嘉诚这些有钱人，如果更善良的话，他们应该联手解决这些问题，而不是每年捐一些钱去做慈善。如果他们能够解决这些问题，他们实际上每年的贡献将超过10亿美元。
李嘉诚花了30多亿美元在香港修建了一座佛教寺庙，如果他宁愿花30多亿美元为穷人盖房子，岂不是更有功？但李克强不愿这样做。
刘明轩表示，即使他愿意降低房价，其他大型房地产开发商也不会愿意，最终让那些投机者便宜。
以李克强和李克强为首的香港顶级富豪，应该真正反思一下，除了房地产之外，他们手中有这么多行业，难道他们不应该做其他事情吗？
对他们来说，即使是一点点改变也可能帮助成千上万的人，如果不是成千上万的话。随着深圳的快速发展，创新和科技至关重要，香港在这方面几乎是空虚的。王涛当年在香港创立了大杰，但最终因为人才问题回到了香港。
现在香港在资本上还占优势，李兆基、李嘉诚等家族也应该认真思考如何用手中的巨额现金来推动祖国科技的发展。何超琼和理查德·李最近对魏玛的投资是一个非常好的尝试。此外，香港家族的陈其宗也做了很好的代表，他们早已放弃了房地产业务，专注于发展内地商业地产业务，除了设立家族投资基金外，专注于内地科技公司的投资，他们早就成功投资了小米， 快手和其他公司。