《福布斯》调查并摸清了赵长鹏、穆克什·安巴尼和其他超级富豪们在阿联酋购置的豪宅。
2023年12月，币安创始人赵长鹏在美国西雅图地区法院审理他的洗钱案期间向法官提出请求，让他在等待判决期间回到迪拜的家中。这一请求遭到了拒绝，但在今年晚些时候，他的四个月刑期结束之后，这位加密货币大亨很可能会回到阿联酋这个中东酋长国。
这也难怪。虽然众所周知，赵长鹏在迪拜拥有一套公寓，但在此之前，其住所的细节一直不为人知。此前，通过币安在爱尔兰的子公司的文件，《福布斯》曾发现赵长鹏与一间429平方英尺的单间公寓有所关联，该公寓位于迪拜尘土飞扬的边缘，是一幢23层楼的建筑，但这不太可能是一个身价330亿美元的大亨的居所。
最近，《福布斯》挖掘了数十份迪拜的房产记录，并将它们与币安在马耳他的实体文件信息进行了比对。这最终揭露了赵长鹏在在迪拜的真实住所，那就是他在2021年10月以1350万美元的价格购买的一套11600平方英尺的六卧室公寓，位于迪拜市中心的豪华住宅楼“The 118”。
朱美拉棕榈岛位于波斯湾，是一个面积2200平方英里、形似棕榈树的人工群岛。图片来源：OLE MARTIN WOLD
赵长鹏并不是《福布斯》调查过的唯一一位购买了迪拜房地产的亿万富豪。
2022年，亚洲首富穆克什·安巴尼（Mukesh Ambani）在朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）总共花费2.38亿美元购买了两栋别墅，这两栋别墅都打破了迪拜最昂贵的房屋销售记录。朱美拉棕榈岛是一个独特的棕榈树形人工群岛。《福布斯》看到的文件首次揭示了这些房产的惊人规模：安巴尼于2022年3月购买了第一套面积为27544平方英尺的豪宅；七个月后，他又购买了岛上另一处面积为59,570平方英尺的别墅。这两栋别墅都是通过两家海外实体购买的，其中一家与他的上市企业集团信实工业（Reliance Industries）有关。
《福布斯》发现，亿万富豪维诺德·阿达尼（Vinod Adani）拥有的房产远比之前所知的要多：他个人拥有17处房产，其中1处由他的妻子兰杰本（Ranjanben）持有，另外2处通过总部位于迪拜的阿达尼全球基金（Adani Global FZE）持有。
维诺德是高塔姆·阿达尼（Gautam Adani，他曾一度是世界上第三富有的人）的哥哥，他通过毛里求斯和阿联酋的离岸实体持有阿达尼集团（其弟弟经营的印度企业集团）旗下多家公司的股份，因此拥有约222亿美元的财富。他最有价值的房产是位于迪拜富人区酋长山庄（Emirates Hills）的一栋面积达 1.9 万平方英尺的别墅，被誉为“迪拜的比佛利山庄”，价值约1,000万美元，但他还在朱美拉公园（Jumeirah Park，朱美拉群岛的一个社区）拥有几套公寓和一栋面积为 8,850 平方英尺的小型别墅。
在一项由有组织犯罪和腐败报告项目（OCCRP）和挪威媒体E24牵头的调查中，《福布斯》花费数月时间查阅了数百份迪拜土地登记文件，揭示了迄今为止最全面的亿万富豪在迪拜的房产所有情况，不仅包括哪些亿万富豪在迪拜拥有房产，还包括他们到底拥有哪些房产。
《福布斯》发现，共有22位亿万富豪及其家族成员在迪拜拥有76处房产，总价值超过6亿美元。这些亿万富豪来自世界各地，覆盖四大洲的10个国家。
这些房产的披露是"解锁迪拜"（Dubai Unlocked）项目的一部分，这是一个基于泄露数据的合作报告项目，这些数据提供了迪拜数十万处房产的详细概况及其所有权或使用权信息，大部分来自2020年和2022年。这些数据由美国高级国防研究中心（C4ADS）获得，该中心是一个位于华盛顿特区的非营利组织，主要研究国际犯罪和冲突。随后，这些数据被共享给了E24和OCCRP，他们与58个国家的74 家媒体协调开展了这个调查项目。
《福布斯》发现，共有22位亿万富豪及其家族成员在迪拜拥有76处房产，总价值超过6亿美元。
记者们以这些数据为出发点，调查了外资在迪拜拥有房产的情况。OCCRP、E24、《福布斯》及其合作伙伴花了几个月的时间，利用官方记录、开源研究和其他泄露的数据集，验证了泄露数据中出现的人物身份，并确认了他们的房产所有情况。在迪拜拥有房产的亿万富豪的代表要么拒绝置评，要么没有回应《福布斯》的问题。
迪拜对亿万富豪的吸引力是众所周知的。毕竟，这个酋长国没有资本利得税或所得税，因此对富有的投资者来说是一个极具吸引力的现金存放地。那里的豪宅恰好也是不错的投资对象：根据德勤（Deloitte）的数据，过去两年，迪拜的房价上涨了近30%。蓬勃发展的房地产市场也给当地的亿万富豪带来了福音。该市许多最令人垂涎的社区、岛屿和高楼大厦都是由迪拜本土的地产开发商建造的，他们因当地房地产需求的大量涌入而变得富有。
酋长山庄（Emirates Hills）背后的开发商艾马尔地产（Emaar Properties）是由穆罕默德•阿拉巴尔（Mohamed Alabbar）于1997年创立的。他在2020年辞去了董事长一职，现在他的大部分财富来自于上市餐厅运营商Americana Restaurants International 33%的股份，价值24亿美元。迪拜最大的开发商之一达马克地产公司（DAMAC Properties）的所有者是亿万富豪侯赛因•萨吉瓦尼（Hussain Sajwani）。
由于迪拜房地产市场的蓬勃发展，达马克公司的收入飙升，萨吉瓦尼的财富在过去两年里也水涨船高，增长了近90%，达到51亿美元。卡比尔•穆尔昌达尼（Kabir Mulchandani）是今年的新晋亿万富豪，他拥有的 FIVE Holdings 公司主要经营酒店，但也在朱美拉棕榈岛拥有豪华住宅。
迪拜市中心的哈利法塔是世界上最高的建筑。图片来源：OLE MARTIN WOLD
过去两年，一些亿万富豪决定卖掉他们的房子，在房价上涨时套现。
《福布斯》发现，在这段时间里，有15位现任和前亿万富豪出售了23处位于迪拜的房产，价格超过9000万美元，销售集中在朱美拉棕榈岛及其周边地区，以及酋长山庄和迪拜市中心。卖家包括希腊航运业亿万富豪玛丽安娜·拉西斯（Marianna Latsis），她上个月卖掉了她在2021年以1340万美元购买的朱美拉棕榈岛的一套四卧室公寓，净赚了近500万美元。俄罗斯保险大亨、前亿万富豪尼古拉·萨尔基索夫（Nikolai Sarkisov）去年也以1700万美元的价格卖掉了位于朱美拉海滩（Jumeirah Beach）和迪拜市中心的三套公寓。
在迪拜买房还有其他好处：直到最近，阿联酋还没有与许多国家签订引渡条约。这对那些在本国遇到麻烦的富人来说很有吸引力。调查显示，伊莎贝尔·多斯桑托斯（Isabel dos Santos）曾是非洲最富有的女性，直到2020年在她的祖国安哥拉被控挪用公款和洗钱。自2017年以来，她主要居住在迪拜，并在朱美拉海滩拥有一处房产。（她否认了这些指控。）
C4ADS的投资组合经理玛丽亚·朱迪塔·博塞利（Maria Giuditta Borselli）表示：“许多腐败行为者和有政治问题的人为了逃避公众问责，都会利用阿联酋这样的保密司法管辖区将资产藏匿于光天化日。”
《福布斯》及其合作伙伴还发现，2019年3月因犯罪阴谋、欺诈和腐败指控而在伦敦被捕的另一位前亿万富豪尼拉夫·莫迪（Nirav Modi）曾在迪拜黄金大厦（Gold Tower）拥有三间办公室，直到他在2020年至2023年之间陆续将其出售。泰国前总理、亿万富豪他信•西那瓦（Thaksin Shinawatra）在迪拜自我流放了15年，直到去年8月才返回泰国。之后他因先前的罪名被拘留，6个月后才被释放。他的妹妹、另一位泰国前总理英拉（Yingluck） 仍在迪拜市中心附近的一个封闭社区梅丹（Meydan）拥有一处住宅，估计价值 1000 万美元。
迪拜的亿万富豪往往住在少数几个高档社区。最受欢迎的是朱美拉棕榈岛。这是一座棕榈形状的人工岛，有17片“叶子”，每片叶子上都有大约150栋别墅。该项目由迪拜国有开发商棕榈岛集团（Nakheel）于21世纪初建成，耗资120亿美元，用沙 42 亿立方英尺。安巴尼、多个俄罗斯寡头以及足球传奇贝克汉姆和宝莱坞明星沙鲁克·汗（Shah Rukh Khan）等名人都在这里拥有房产。附近的朱美拉群岛（Jumeirah Islands）则是一组建在人工咸水湖上的相互连接的岛屿，那里居住着Telegram创始人帕维尔·杜罗夫（Pavel Durov），他以每年约100万美元的价格租了一套1.5万平方英尺的房子。
此外，朱美拉群岛以东的陆地上还有一连串封闭式社区，南起酋长山庄，北至阿拉伯牧场（Arabian Ranches）、迪拜山庄（Dubai Hills）和梅丹，这些社区拥有锦标赛级高尔夫球场和高档私立学校，因此深受亿万富豪们的欢迎。去年夏天，酋长山庄一栋占地7万平方英尺、以凡尔赛宫为主题的豪宅以2.04亿美元的价格上市，这栋豪宅铺设了 70 万张金箔，并配备了 24K 金按摩浴缸，成为迪拜最昂贵的上市豪宅。迪拜最富有的人之一苏尼尔·瓦斯瓦尼（Sunil Vaswani）也在酋长山庄拥有一座豪华豪宅，里面有室内鸟舍、夜总会、自动洗车场和赌场，并且他在阿拉伯牧场还有一处较小的住宅。
此外，迪拜市中心还有许多高楼大厦和购物中心围绕在2717英尺的全球最高建筑哈利法塔周围。例如赵长鹏的公寓就位于豪华高层建筑“The 118”，该建筑由26套公寓组成，每套公寓占据了整个楼层。
快餐连锁店熊猫快餐（Panda Express）背后的亿万富豪程正昌（Andrew Cheng）和蒋佩琪（Peggy cheng）则在林荫大道广场1号楼（Boulevard Plaza Tower 1）拥有一个办公单元。土耳其大亨费里特·法伊克·萨亨克（Ferit Faik Sahenk）也在哈利法塔内拥有一套价值500万美元、面积2170平方英尺的公寓。
以下就是在迪拜拥有最多房产的10位亿万富豪（以房产价值排序）：
1. 穆凯什·安巴尼（Mukesh Ambani）
身家：1102亿美元
财富来源：多元化经营
国籍：印度
迪拜房产估计价值：2.4亿美元
所在社区：朱美拉棕榈岛
2. M.A.优素福·阿里及其家人（M.A. Yusuff Ali & family）
身家：78亿美元
财富来源：多元化经营
国籍：印度
迪拜房产估计价值：7000万美元
所在社区：朱美拉棕榈岛，迪拜码头，国际城
3. 沙姆舍尔·瓦亚利（Shamsheer Vayalil）
身家：35亿美元
财富来源：医疗保健
国籍：印度
迪拜房产估计价值：6800万美元
所在社区：迪拜山庄，迪拜生产城
4. 苏海勒·巴万（Suhail Bahwan）
身家：19亿美元
财富来源：多元化经营
国籍：阿曼
迪拜房产估计价值：4500万美元
所在社区：朱美拉湾群岛，梅丹，迪拜市中心
5. 安德烈·莫尔查诺夫及家族（Andrei Molchanov & family）
身家：13亿美元
财富来源：建筑材料
国籍：俄罗斯
迪拜房产估计价值：2300万美元
所在社区：朱美拉棕榈岛
6. 维诺德·阿达尼（Vinod Adani）
身家：222亿美元
财富来源：基础设施、大宗商品
国籍：塞浦路斯
迪拜房产估计价值：2000万美元
所在社区：酋长山庄，朱美拉湖塔，朱美拉公园，迪拜市中心，迪拜码头，国际城，迪拜硅绿洲
7. 赵长鹏
身家：330亿美元
财富来源：加密货币交易
国籍：加拿大
迪拜房产估计价值：1400万美元
所在社区：迪拜市中心
8. 萨吉特·博缅（Saket Burman）
身家：15亿美元
财富来源：消费品
国籍：英国
迪拜房产估计价值：1400万美元
所在社区：朱美拉棕榈岛
9. 伊戈尔·马卡洛夫（Igor Makarov）
身家：21亿美元
财富来源：投资
国籍：塞浦路斯
迪拜房产估计价值：1100万美元
所在社区：朱美拉棕榈岛
10. 纳吉布·萨维里斯和家人（Naguib Sawiris & family）
身家：38亿美元
财富来源：电信
国籍：埃及
迪拜房产估计价值：1000万美元
所在社区：朱美拉棕榈岛
文：Giacomo Tognini
翻译：Vivian
本文译自
https://www.forbes.com/sites/giacomotognini/2024/05/14/dubai-unlocked-inside-the-secret-billionaire-hideaways-mukesh-ambani-cz-binance/?sh=3224ae876304
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