近日，在构建农房建设长效机制这方面，住房和城乡建设部村镇建设司负责人也详细回答了媒体提问的一些问题。而在介绍的过程中，也重点提到农房改扩建和变更用途这方面的一些新规定。
都知道，在农房建设领域，违规改建、扩建农房，亦或者变更用途是容易造成安全风险的，而国家为了规范这类行为，也在今年发布的指导意见中强调了两项措施。
从这些规定中可以看到，在关于农房这方面，只要是进行上述的两类活动，那么就必须到相关部门办理审批手续，如果没有办理，未批先建，未批先用的情况下，那么统统都是违规的，在此也要提醒农村户口的村民，只要有这些行为，大家一定要去办理手续，不然吃亏的是自己。
都知道，这些年，随着农村经济的发展和农民生活水平的提高，农村建房的人越来越多，房屋的楼层也是越建越高，如果是按照标准和审批手续建房的，那么基本不会存在太大的风险，但如果是对农房进行违规改建、扩建和变更用途。背后往往伴随着一系列的安全风险。而国家在今年出台指导意见让各地规范一些建房和经营行为也是有必要的，并且也具有重要意义。
第一，要求村民依法办理用地手续是保障农房改建、扩建合法性的基础，这是农民不能忽视的。
在农村地区，土地资源的利用和管理一直是一个重要的问题。大陆对于违规占用土地乱建的行为也是严格禁止的。而在原来农房的基础上进行违规改扩建，不仅侵犯了集体土地的权益，同时也破坏了农村的土地利用规划。
因此，农民在农房扩建或改建之前，必须严格按照土地利用规划和相关法律法规的要求，办理用地手续，确保改建扩建行为的合法性。
第二：如今，在大陆农村自建房这方面，很多地方都依法实施了管理措施，而一些村庄现在也加强了村庄规划，要求村民依法办理规划建设手续也是保障农房改扩建安全性的关键措施。
因为在农房改扩建的过程中，会涉及到建筑结构的改变和功能的调整，如果是不规范的设计和建设行为，往往会导致整个农房的结构不稳定，存在安全隐患，尤其是多层的农房，风险更大。
所以，在指导意见中要求村民在农房改扩建过程中办理规划建设手续，也是为了确保农房改扩建的安全性和稳定性。
第三：对农房变更用途进行规范化管理，要求办理手续也是为了避免一些问题出现。农村的住宅用作经营场所、公共服务场所，那么务必会集聚大量的人，而这些场所一旦发生安全事故，后果将不堪设想。
在我看来，尽管现在大陆已经发布了指导意见对农房改扩建和变更用途作出了明确规定。但在政策落地之后，各地也加强一些工作。
一方面，由于一些农民对法律法规的认识不足，同时对审批手续的重要性缺乏足够的认识，所以才会导致违规改扩建和变更用途的现象时有发生，此时必须加强宣传普法，让更多村民知晓。
另一方面，在审批过程中也必须把好关键环节，对于存在违规且有重大安全风险的不能暗箱操作，不然会导致一系列风险的发生。
好了，以上就是我要提醒大家的事情，对于这些规定，大家怎么看？一起说说吧