日前，天宁区大和玖越的13#楼申领了预售许可证，共计52套住宅，总面积约8695.16㎡。
据常州价格通网公布的信息，13#楼为带装修小高层，总高13F，2个单元，主力户型建面约171㎡，备案均价约35998元/㎡，备案单价区间为34264元/㎡-37902元/㎡，备案总价区间为499万元-647万元。
具体价格如下（滚动查看）：
大和玖越是青龙板块定位高端改善的人居作品，主打清一色的大平层和创新挑高天空墅。
该楼盘在户型打造上也颇具亮点，比如本次获批的13#楼，主推的171㎡户型就是非常典型的大面宽平层产品。
△建面约171㎡户型图
该户型为4室2厅2卫布局，南向采用四开间朝南+双联阳台设计，排布了三间卧室，人居舒适度较高。
此外，从双套房设计到每间卧室都配备飘窗或直通阳台，从干湿分离的卫浴空间到南北双阳台，细节上也可圈可点。
大和玖越所处的青龙板块，也是目前常州在售楼盘相对充足的一个板块。
目前，青龙板块有6个楼盘在售。除大和玖越外，板块内还有常州樾澜庭、龙信臻园、中海云麓里、阳光城禹洲宸悦、保利天珺主力在售，且产品上各有特色。
自2017年以来，青龙板块快速崛起，土地市场与新房市场持续、充足的供应，使得板块活力十足。
由于可开发空间较大，又近距离主城核心区域，青龙板块这几年的房地产市场价值有了很大幅度的走高，且现在开发的新房产品均以中高端产品为主。
更重要的是，板块内的中高端产品类型丰富，涵盖了叠墅、空中墅、平层、洋房、精装高层等高端及改善产品形态。但同样，在当前这种市场行情下，青龙板块“内卷”压力也非常大。
与此同时，近年来青龙板块的城市设计规划在一步步更新。2023年9月，板块内的东风片区部分规划有所调整。
调整后的控规，也为整个片区提供了更高的顶层设计。比如新增龙城大道与天宁宝塔、东方西路与天宁宝塔的景观视域控制，使丰富的景观资源能充分渗透到更广的范围。
此次申领预售证的大和玖越就在该片区内。综合来看，整个东风片区的用地规划其实就是一个典型的以居住为主的区域。除了幼儿园、小学、初中这样的教育配套外，还有邻里中心、公园绿地，滨河绿廊这一系列配套。
根据大和玖越3月工程进度来看，目前片区内路网正在完善中，常青小学也已初具规模，且规划的幼儿园、初中及菜场等基础配套均较为集中，待后续一一投用，也将大幅提升人居宜居度。
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