这个五一，广州的“顶流”不是某个景点，也不是什么购物中心，而是一座超级枢纽：
广州南站。
为什么这么说？
不仅因为它的吞吐量够大，客流量够猛，这些都只是基操。
真正的原因是，广州南站要变天了，一条万长南黄金商业走廊，即将腾空出世。
广州足球公园足球场6月封顶
串起万长南黄金商业走廊
实现这一历史性转折的事件，为今年3月复工的广州足球公园足球场，其预计将在6月封顶。
来看现场进度，一切正火力全开，6月封顶，并不是一句空话：
说起来，这真是一场机缘巧合！
今年是体育大年，诸多世界顶级赛事将在同一个时间段上演。
比如NBA总决赛将在6月1日开战，欧洲杯足球赛将在6月15日开踢，而巴黎奥运会，也将在7月26日揭开帷幕。
这些盛事，势必造成新一波全民体育热，尤其是欧洲杯。
毕竟，足球是当今世界的第一大运动，是男人们彻夜狂欢的节日。
而当欧洲杯碰上中国最大专业足球场封顶，一切更妙不可言。
要知道，早有机构预测，本届欧洲杯的经济收益将达218亿美元，甚至超过奥运会、F1等赛事。
因为足球赛事背后，能拉动电视转播权、门票、旅游等上下游产业，是一整条足球产业链。
还有数据统计，全球足球产业每年生产总值高达5000亿美元，被誉为世界第17大经济体。
由此，我们可推测，同样作为世界级足球IP的广州足球公园足球场，也是能量巨大！
它不仅将成为广州的新晋地标，更将具备承办国际A级赛事以及超大型演出的条件，拉动周边发起一条超级产业链。
如此澎湃能量，又落在特殊的位置上，那更会触发史诗级的想象力——
随着广州足球公园足球场的落地，万博、长隆、南站片区最后一个真空地带将彻底打通；
因此，万博-长隆-广州足球公园-广州南站4大板块将串珠成链，拉通为一条10公里长的万长南黄金商业走廊。
万长南黄金商业走廊
突破想象力的超级生态圈
万长南黄金长廊，到底有什么意义？
首先，万博、长隆、广州足球公园、广州南站这4大板块，大家都不陌生。
毕竟，无论哪个板块，都汇聚了大量的世界级资源：
可以这么说，以汉溪大道为轴线，平均每2公里就有一个城市地标或世界级IP，无论资源的能级抑或密度，全广州很难找出第二个！
既然各自都已经气象万千，为什么还要寻求结盟？
很简单，越是强者越懂得结盟，因为彼此能各取所需，取长补短，达到1+1>2的最大化效益。
比如，万博CBD和长隆乐园，这些大商圈、大乐园要持续繁荣，首要条件就是有人气，而且人流量越大越好。
而广州南站，每年虽能虹吸上亿流量，却始终难以留人，缺乏流量变现的载体，这成为南站最大的痛点。
所以说，如果他们能紧密联动，南站，就会成为万博、长隆、广州足球公园的流量导入神器；而其他三者又能是南站的流量变现容器。
这4大板块，再将资源重新整合，那就相当于构建出一个融合大交通+大商圈+大文旅+大体育+大产业+大住区的超级生态圈。
在这个超级生态圈，一切都将突破想象。
以交通举例，这里几乎网罗了番禺所有最核心的高速路、主干路、轨道线等，光是轨道就多达25条，触达广州各区乃至大湾区。
再加上通达全国32省的广州南站，可以说，在万长南黄金走廊，你能通达天下。
更重要的是，万长南黄金走廊的所有配套，都不是一纸规划，而是在逐步兑现中。
2024年底，南站花城汇将分批投入运营；2025年，南站ICC计划分阶段落成；同年，广州足球公园足球场计划投用..
可想而知，随着这些重量级配套逐一落地，万长南黄金商业走廊还将开启无限机遇。
南站，从超级枢纽变身超级发动机
那，万长南黄金商业走廊这么大，到底哪里更值得我们关注？
房产君的答案，是广州南站板块。
因为，万长南商业走廊，将把南站的“人流”变成“留人”，南站最大的痛点将变成最大的爽点。
其实，万长南商业走廊对南站最大的作用，就是以大商业、大文旅作为超级容器，把大量人流给留下来。
而且，南站自身，更在向着世界级文商旅目的地和都会区转型。
现在的南站，正加速发展大商业，南站ICC和南站花城汇加快建设，再加上已经运营数年的万科世博汇，发展商业商贸科技集群。
同时，通过优化动线，南站正在打破人、站、城的隔阂。
站内规划6层交通联系体系，各类交通+商业全天候无缝换乘，加上多层次步行网络，融入各种高颜值的造景，让人主动走到站外。
未来的南站，可能更像新加坡的樟宜机场，既是枢纽，又是大商圈，还是办公区，更是游乐园，让全世界旅客慕名打卡。而通过内外合力，南站这“天量客流”将加速转化为“人才流、信息流、资本流、商务流”，从超级枢纽变身超级发动机。
所以说，这样的南站，其实才是万长南商业走廊，更有想象力的一环。
更重要的是，南站与几站之隔的长隆，价差接近1万/平，和万博相比更接近2万/平，这种价格洼地的优势，能给大家创造更大的成长空间。
4平方公里南站核心区
少见中轴地铁大宅
现在，只剩最后一个问题，南站到底要怎么选？
其实，有一个最简单的捷径，就是跟着造城者走，因为多年扎根，所以对城市总有着深刻理解度，更能找准精华所在。
而在南站板块，这位造城者就是广州城投，一句“世界南站半壁城投造”，已经道出城投扎根之深：
这位造城者打造的项目——广州城投·领南府，更是表现非凡。
何以见得？
一方面，是高核心度。
要知道，占地约4平方公里的南站核心区，基本为商务区为主，纯宅地只有几宗。
而广州城投·领南府，不仅占据了这其中最宝贵的宅地，还把中轴+地铁+学校三大资源揽尽。
项目距南城中轴广场步行仅约300米，距2/7号线石壁站同样仅约300米，南站小学就在旁边，南站最精华的生活圈，你完全能用脚丈量。
基于这种占位，你坐上7号线，1站到广州足球公园，3站到长隆欢乐世界，4站万博商圈，一条地铁你就能玩尽万长南黄金走廊。
想去往城区？通过2号线、22号线、广佛环线、海珠湾隧道等多维交通，珠金琶、白鹅潭、海珠，全都能直达。
另一方面，是高品质度。
广州城投·领南府，是全市少见的绿建三星标准住宅。
还记得吗，就在4月份，广州出台新规，关于绿建二星及以上住宅，可多贷20%公积金。
绿建三星住宅，重新回归话题中心，大家发现，绿建三星住宅的数量，原来极度奇缺。
为什么？
绿建住宅会对技术、环保标准评分，分数越高难度越高，成本也越高。
>60分才能评上绿建一星，>70分评上二星，>85分为三星，能评上绿建三星，基本就是国内最高建筑能级，可媲美国LEED铂金级认证。
而广州城投·领南府还在绿建三星的基础上，继续加码，做出了10大技术革新，社区是绿色环保的，建材是安全健康的，室内是安静怡人的，就连水电系统都追求极限节能。
比如说，社区遮阴面积要超50%，因此室外场地要设置大量林木和风雨连廊，哪怕37°C大太阳下，走在园区也觉得阴凉舒适。
又比如，全屋VRV空调、照明系统、卫浴洁具，全都采用节能高效版本，一年能省下30%用水，水电费节省过千元。可以说，相比常规项目用奢华硬件强调品质，广州城投·领南府的品质，更像是一种由内而外，丝丝入扣的生活方式。
世界级枢纽上的森居准现楼
近在眼前的松弛感
具象点说，这种生活方式，到底是怎样的？
来，我们走进项目，来一次沉浸式体验。
一踏入项目，瞬间就感觉周边安静下来，扑面而来的就是一种高浓度的森林感，草木旺盛，视界开阔。
据说项目超50%面积都是园林，人走进去感觉更像走在公园，能听到风吹过树木的簌簌声，还有清脆的鸟叫声。
当然，设施更是完善，有双泳池、健康环跑道、健身绿仓、生活艺术馆、儿童活动区等，足以满足一家老人的玩乐。
而且，园林之外，其还倚靠山林、河流，绿意无边，据说周边居民经常在河边钓鱼，到山里采药，做一个都市农夫。
如果住在这里，出门你便能接通无限便利，但一回家你就能隐居在林间，何其松弛。
其次，社区居住圈层也高度舒适。
相比周边项目，广州城投·领南府的业主素质更高，多为企业白领、商务人事，公务员、教师、本地老板，是自住的改善型买家。
同质而居，邻居来往间多了几分和谐默契，少了不必要的杂乱，自然是更舒服的。
但更体现居住舒适度的，还得是这里的双开门电梯。
来看，电梯双开门设计，一开门便是家门，就像顶豪的专梯入户配置：
再来看，建面约98平大三房，送独立入户花园，空间阔绰，可以成为家庭专属收纳区。
家中满屋阳光，客餐厅直通阳台，双卧室也朝南向，整个南向采光面拉到10米。
而且，主套还设计了270°飘窗，你能躺在床上，也能迎接每日的朝阳，再把园景尽收眼底。
建面约127平大四房，同样送入户花园，还带开窗设计，稍加改造，它可变身一间阳光茶室。
入内，约6.8米横厅，接通6.8米宽阳台，气度非凡，公区更为零过道设计，又将使用率拉满，让你每寸空间都用得上。
四个卧室配置，空间敞阔，且带全景飘窗，能同时装下床+衣柜，给予每位家人同等尊重。
当然，如果你细细品味交标，还会发现更多细节。
比如入户门就做了两道，分别放在入户花园两端；全屋赠送VRV空调；厨房赠送凉霸；浴室赠送暖风机，不管什么季节，家里总能给你100%舒适。
最重要的是，这里已经是准现楼状态，预计今年年底交楼；也就是说，你可以很快就享受到这种松弛舒适生活，将确定性拉满。
而且，就在近期，项目还推出精选特惠单位，数量有限先到先得；另外新品即将加推，可享受额外98折+豪华家电大礼包！
不妨亲去现场，感受这座世界枢纽上的森系住宅，更要感受万长南商业走廊的新格局，你会有惊喜！