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户口迁不回农村,继承的农房怎么处理?能确权吗?答案来了

作者:赵允雯

相信这几年,很多进城落户的农村子女也在尝试将户口迁回农村。但由于限制,大多数地方在户口迁回这方面也落实了严格的管制措施,即便有一个省份发布的农村落户政策,但在迁回这方面也是有限制的。

而这些户口迁出农村的子女现在也十分困惑,如果户口迁不回农村,继承父母的农房该怎么处理?今后能不能确权呢?接下来就为大家详细解答问题。

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户口迁出农村后的农房继承问题

根据大陆实施的继承法和民法典规定,被继承人死亡后,其遗产应按照法定继承顺序或者遗嘱进行分配。如果说你的户口迁出了农村,也不影响法定继承人的继承资格。也就是说,即使户口不在农村,作为法定继承人(如子女、配偶等)仍然有权继承农村的农房。

而农房的所有权归村民个人所有,在宅基地这方面的使用也会按照地随房走的原则继承继续使用。但如果是单独的一处宅基地,是无法继承的。这一点大家必须清楚。

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户口迁出后,农房确权问题

农房确权是一项保障农民合法权益的保障措施,全称叫“房地一体确权”。此前,在宅基地确权这方面,对于进城落户的农村子女是不具备确权条件的,但后来,随着政策的有关,在大陆指导各地开展房地一体不动产权登记之后,咱们国家也发话了,只要城镇户口的农村子女继承了农房,那么也是可以依法给予确权登记的,并且也会颁发确权证书。

在大陆发布的《不动产登记操作规范(试行)》文件中就有明确的规定,非本村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,并且也会在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

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那么,迁出户口的农村子女,继承农房后怎么处理呢?

从目前的情况来看,大多数进城落户的农村子女基本都在城里有稳定的居住场所和工作。这些家庭以后也会因为生活和孩子的原因继续留在城里生活,很少回到家乡居住。而关于继承的农房怎么处理,大家也可以根据各地的政策引导参与。

1、城镇户口的农村子女继承农房之后可以将闲置不住的农房出租,以此来获取租金收入。同时也可以和一些企业单位合作经营项目,入股参与分红。

2、根据政策的规定,现在大陆是支持各地采取措施引导进城落户的农民依法有偿退出宅基地和农房的,如果你没有继续居住的需求,可以这样选择。

3、如果你打算以后过着两地跑的生活,那么对于继承的农房也可以进行加固修缮,保持稳定不倒塌,因为一旦倒塌,宅基地也会被村集体收回,这个是非常关键的。

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如今,越来越多的农村人口向城镇集中,未来的发展趋势也十分明确,还会有更多的农村人口就近城镇化,所以,在户口迁移这个现象也是变得更加频繁。

而对于进城落户的农村子女和农民,咱们国家也会进一步完善土地相关的制度,保障大家的合法权益,如果进城后的村集体权益得以保留的话,真的促进更多农村人口向城市集中。

好了,以上就是我为大家解答的问题,对此,大家怎么看?你知道怎么处理了吗?

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