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踏入2024年，北京土地市场迎来首波激荡。新年第一锤落于怀柔未来科学城，尽管低调开场，却预示着区域发展的新篇章。紧随其后的第二波出让热潮，4宗地块各显命运，市场反馈冷热分明，而丰台大瓦窑的亮眼表现无疑成为焦点，成功唤醒资本的热情。
大瓦窑地块炙手可热，众房企激烈角逐
在大瓦窑区域，东西两侧的L44及L42地块吸引了众多实力房企的目光。L44地块更是上演了一场竞价大戏，直冲价格上限，最终京能集团脱颖而出，以38.41亿重金及高标准住宅承诺，摘得这块黄金宝地。
3月29日，大瓦窑项目DWY-L44地块F1住宅混合公建用地项目取得北京市规划和自然资源委员会丰台分局下发的建筑物名称核准证，项目正式命名为“西贤嘉苑”；项目正式案名将在3天后公布。
据了解，项目旨在打造成为京能集团的标杆之作，其背后承载的不仅是企业的雄心壮志，还有对品质生活的深刻理解和追求。
据我了解，京能项目规划透露出对高品质生活的极致追求：纯改善社区，规划7栋住宅，大概430多套房源，总层高11-18层，一梯两户、两梯两户，120-130平米的紧凑型四居设计，兼顾实用与舒适；销售指导价8.3万/平，浮动价±8%。
建筑设计融合古典与现代美学，宋式大门尽显气派；园林景观拟古皇家风范，匠心独运；外立面采用高品质铝板，紧跟国际潮流；更配备前沿黑科技，携手知名物业服务，全方位提升居住体验。
项目节点紧凑有序，案名预计3天后公布，5月中旬开放售楼处，6月初开放样板间，力争在7月底8月初开盘！项目每一步都精心策划，力求在市场中树立新标杆。想要了解更多北京新地块，新盘的最新动态，请添加我的微信sfd532911340拉你进群。
坐落于繁华与自然交响的西四环，京能·西贤嘉苑以其得天独厚的地理位置，重新定义城市居住新标准。项目紧邻地铁14号线大瓦窑站，不足500米的咫尺距离，成就了无可比拟的便捷交通网络；加之瞬间接入京港澳高速的畅行优势，无论是驱车前往丽泽金融商务区，还是探索城市其他角落，皆可轻松驾驭，尽享都市生活的高效与从容。
生态绿肺，诗意栖居
项目周边，自然资源丰富，与北京园博园隔路相望，六大生态公园如翡翠般镶嵌，三公里生活圈内，绿意盎然。即将建成的大瓦窑城市公园，近在咫尺的17.5万平米绿色氧吧，将成为居民休闲散步、亲子时光的首选之地，让每一次归家都是一次穿越自然的旅行。
商业教育，未来已来
京能·西贤嘉苑，不仅坐拥成熟的城市配套，更有规划中的两块商业用地与社区幼儿园，为未来生活蓝图添上浓墨重彩的一笔。家门口的教育资源与商业便利，让孩子的成长与家庭的日常需求得到充分满足，美好生活触手可及。
医疗护航，健康无忧
项目周边医疗资源密集，15分钟车程内即达解放军总医院（301医院）、解放军第302医院、解放军第304医院及全国顶尖的天坛医院，为家人的健康提供坚实的保障，让居住在此的每一天都安心无忧。
圈层聚首，尊享精英生活
在西四环丰台板块这片热土上，京能·西贤嘉苑不仅占据城市发展前沿，更是一个汇聚城市高净值人群的高端社区。这里，每一位业主都是来自各行各业的佼佼者，共享开放创新的生活理念，共同构建一个集智慧、品味于一体的精英生活圈。选择京能·西贤嘉苑，即是选择了一个能够促进家庭成长、激发无限可能的高端生活舞台。
京能&丰台大瓦窑L44地块、中建五局L42两宗地块，最近的新盘项目是国誉万和城、首创天阅山河，这次新地块指导价上涨了3000元，在此要恭喜已经入手国誉万和城、首创天阅山河的业主，每平米躺赚几千元。
再远一点的竞品项目有：北京城建·宸知筑、北京城建·龙樾天元，两个项目都主打改善，网签价在8-8.3万元/㎡；如此看来新地块的加入，购房者又有更多的选择了，同时，在这个区位流速一直就慢，想要清盘估计得2年左右。
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