楼市进入下行周期，房子越卖越多，各地二手房市场挂牌量激增，很多地区的房价也开启了越跌越低的模式，导致二手卖家挂牌抛售一两年才终于成交，没成交的更是数不胜数。
尤其是两梯四户的房子，从激增的二手挂牌量以及成交的情况来看，两梯四户的房子转手的数量越来越多，但入手的却越来越少。为啥突然两梯四户房子会不受大家欢迎了？
有过多年此类房子居住经验的人总结了6大弊端，其中邻里矛盾太多是老业主们最头疼的！
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邻里矛盾太多，影响和谐
两梯四户的房子本身就是开发商为了降低土地成本、提高销售面积、实现利润最大化而设计的。但是比起一梯两户，它的布局显然更不合理。
很多人原本想着购买这样的房子，人少会安静一点，但拿到房以后却傻眼了，自家门跟邻居家门距离近也就算了，还呈90度，开门都得“打架”，越看越糟心，真怕哪天跟邻居吵起来了！
除了这种奇葩设计，有的两梯四户甚至是两扇门紧挨着并排，两家人开门方向一个朝左一个朝右，结果每次出门进门，两家人都要碰到一块，而且还严重影响家里的私密性。
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户型不好，设计不合理
正常情况下，一个楼层若要实现既有电梯、楼道，部分楼层还得分出设备布置空间，同时还得保证每个房子的套内面积充足，那么户型方正上，就很难达标。
也正因为此，两梯四户就普遍存在边户户型南北狭长，远离窗户的区域采光效果差；
而中间户的入户门临近电梯，噪音较多，且不通透，加上可能有暗厨或暗卫，室内容易滋生病毒和霉菌，不利于家人的身体健康。
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分摊面积更多，得房率低
目前市面上的房子，一梯两户的分摊面积大概在10%到15%之间，但是两梯四户分摊面积却达到了15~30%，而且，建筑的楼层越高，分摊面积也会越多。
以120平米的房子为例，两梯四户去除公摊后，多半套内面积不到100平，足足20平米被分摊了，这样在寸土寸金的北上广深地区，多一平都是大几万，确实太让人心疼了。
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高层房安全隐患多
目前，大陆云梯一般最高可抵达18层，但是多数两地四户的高层住宅基本上都超过了20层楼，甚至有的超过了30层楼，如此一来，一旦发生火灾等安全事故，那么不仅逃生困难，救援难度也会很大。
而且，为了便于发生火灾时烟气扩散，两梯四户消防连廊多为半封闭的设计，栏杆的高度都不小于1.1m，但小孩子顽皮且安全意识薄弱，仍存在很大的安全隐患。尤其是雨雪天气，地面打滑，如果物业不及时清理，将会威胁到业主的人身安全。
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电梯等待时间长
传统的两梯四户，两部电梯并排相连，等电梯非常方便。但有连廊设计的两梯四户，两部电梯被连廊分隔开，但又不是真正意义的一梯两户。
一梯两户要求总层高不能超过12层，但有连廊设计的“特殊的一梯两户”，一部电梯服务30多层的住户，出行压力较大，必要时还需要穿过连廊乘坐另一部电梯，甚至需要两边来回奔波预算电梯运行状况，极有可能会因此而过错电梯，等待电梯时间长是被住户吐槽最多的一点。
所以大家在选择两梯四户房源时，还是要全方位把握各类房产的弊端，权衡利弊之后再做最适合自己的选择，否则，等交了首付再后悔就为时晚矣了。
万子婳说：文章的每个字，都是我用心敲出来的，点个「在看」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。
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