3月，哈尔滨的小阳春“虽迟但到”。
但火爆的楼盘，放眼望去，没有几个“大盘”。
为什么？
因为对于哈尔滨来说，百万方大盘几乎已经“绝迹”了。
哈尔滨百万方大盘，早已进入“存量时代”。
卖一套少一套。
这个时候，如果谁家敢说自己“成绩斐然”，那绝对是自带实力与底气。
哈尔滨有盘，做到了。
近期，松浦观江国际的热度，犹如体感温度一般，迅速上升。
根据1-3月商品住宅成交面积TOP榜：
松浦观江国际，位列全市第七，松北第二。
成交面积10650㎡，成交金额7234万元。
市场表现愈发强劲。
在市场进入“冷静期”的当下，项目还能逆势而上，主要基于两点。
一是自身的区位优势，二是其“造城”的能力。
能够吸引房企和买房人“双下注”。
不得不承认，哈尔滨有很多板块在卖“半成品”。
房子都交付了，配套还没有跟上。
作为松浦板块的门面担当，松浦观江国际并不会遇到这样的问题。
业主不用陪同板块共同成长。
项目的热度上升，与板块的成熟度密不可分。
从地缘属性上来说，松浦板块有机会承接老太平、老道外的购房需求。
毕竟，松浦大桥就是“天然的人口通路”。
松浦观江国际，一“盘”当关——
紧邻松浦大桥，松浦板块的“门户”位置，标准的“桥头堡”。
不止是市区外溢。
这里也成为了新哈尔滨人的乐土。
按照外来人口的置业逻辑，“学铁商”三件套必不可少。
商业上，松浦观江国际，自建观江国际购物中心，是区域内的商业中心。
△观江国际购物中心实景图
内部包括大型超市、品牌餐饮、儿童乐园、七彩国际影城等。
根据今年二月松浦板块“多校划片”政策调整：
未来松浦观江国际A/B区小业主可以自愿划片到17中、风华、和师大二实验上学。
居住、教育、交通，均已确立。
目前，板块的生活气息已经很浓郁了。
在此基础上，板块内医大六院已投入使用，市政公园已准备就绪……
△实拍图
总建面约18万方的新区东北亚国际会展中心，有望年底建成竣工。
△东北亚全球国际会展中心效果图
配套的持续补充，无疑是板块从烟火气到高级烟火气的一种过渡。
成熟的生活氛围已经确定，接下来就要看产品了。
松浦观江国际，总占地51万方，总建面197万方。
△松浦观江国际鸟瞰图
单这体量，在哈尔滨市面上就十分少见。
以后更难再有！
松浦观江国际，不是在造房子，而是在造城。
“造城”，需要有“基石房企”，得具备两方面的能力：
第一，有实力，资金稳健，能持续投入。
第二，有城市运营能力，整合资源。
松浦观江国际，由黑龙江省高盛投资发展有限公司投资开发。
是具有历史传承的“品牌”楼盘。
曾先后开发过友谊路观江国际、群力观江国际、北岸观江国际。
△实景图
“观江国际”系列建筑品质优质，有口皆碑。
但，大城蓝图本身的意义，不仅在于规划，更在于落地。
松浦观江国际，通过全维度的“城市级配套”，营造了全新的生活方式。
松浦观江国际，早已走向“成熟化”。
以松浦大桥为界，项目划分A区、B区，分为一期到四期建设。
楼宇呈南北向、东西向围合排列布局。
△实景图
首先在生态方面就很惊喜，松浦观江国际，绿化率高达47%，纯低密社区。
这生态指数，在哈尔滨也是屈指可数的存在。
整体绿化包含公园及景观，早溪、植被、乔木、灌木……
△实景图
园区内部还拥有超大喷泉和景观河道，“亲水体验”相当丰富。
△实景图
松浦观江国际，运用“楼景合一”的设计理念，实现了“把家放在公园里”。
与此同时，松浦观江国际还为业主搭建了“休闲娱乐”的平台。
儿童区、青年区、老年区，一应俱全。
儿童区域，建设大型儿童游乐区域，地面为全塑胶铺装，保证儿童玩耍的安全。
△儿童游乐区实景图
青年区域，配备了自建的体育馆——篮球场、羽毛球场……
△体育馆实景图
老年区域，长廊、凉亭、休息区、健身器材……统统安排了。
下棋、闲聊、晒太阳，跳广场舞的娱乐日常，下个楼就能轻松实现。
△实拍图
项目所持的宏大物业，2021年曾荣获“哈尔滨口碑物业十强”。
2022年10月被授予“红色物业小区示范点”称号。
△实拍图
实景呈现、服务优质，令松浦观江国际的入住率高达85%以上。
“确定性+烟火气”满满当当，还能即买即办证，这谁不爱？
坦白讲，松浦观江国际，不仅具备居住功能，
还承载了区域的消费教育、休闲、健康、娱乐等都市需求。
在大城配套这张考卷上，松浦观江国际近乎满分。
当下，哈尔滨的“首置逻辑”在发生改变。
当前的首置群体更偏向于80、90后，他们对于品质是有追求的。
希望配套更加高阶，同时也愿意为好产品而买单。
很显然，松浦观江国际满足了这一点。
Art Deco美式建筑风格的设计，配有明朗的暖色调外立面，对于颜值主义来说“刚刚好”。
△实景图
建筑主体为剪力结构，静压桩基础，抗震等级不是一般的强。
窗体为高级覆膜塑钢窗，三玻两腔双中空玻璃，平开上旋的开启式方式更宜于家居。
△实景图
走进公区，电梯前室大理石包边，尽显厚重感与高级感。
电梯为奥的斯品牌电梯，这是质量的保证。
△电梯前室实景图
地下车库空间超大，共分为六个库多个分区。
车库地面为水磨石加油漆喷号地面，耐老化、耐污损、耐腐蚀，既美观又实用。
△地下车库实景图
地库消防设施齐全，顶部排线整齐，灯光较亮。
且地下车库设置出入口门禁，保障业主出入安全。
松浦观江国际的生活品质，不止体现在建筑上。
户型也属于超级彩蛋——
松浦观江国际，配备了超稀缺的70㎡一室户型，参考总价55W。
△建面70㎡一室户型图
南北通透，采光良好。
卫生间布局合理，做到了干湿分离。
客厅连接大阳台，舒适感倍增，
休闲之余，可在阳台上观景、品茶、读书，增加生活幸福感。
建面112㎡的两室户型，参考总价90W。
△建面112㎡两室户型图
全明设计，尽享愉悦。
大开间，小进深，尽显大气。
主卧、次卧位居南北两侧，享独立空间，具有私密性。
空间分区明确，实现了动静分离。
对于松浦观江国际来说，精致、实用是户型的终极标准。
人性化的居住，才是松浦观江国际最终呈现的。
说真的，百万方大盘，松浦观江国际不是第一个也不是唯一一个。
不少开发商也动过念头，但“造城”梦好做，做成的寥寥。
松浦观江国际，“学商公医”四全，还是现房，品质看得见。
这是一座配套丰富、烟火气十足的超级大“城”。
目前已推出亲民价——
70㎡小两室，首付10万起。
四期4楼特价7000元/㎡；三期清尾6500元/㎡。