4月18日，花都区召开2024年商住用地推介会，充分展示花都发展潜力和投资机会，搭建沟通与合作平台，推动高质量发展。本次推介会共推出13宗商住用地。30余家房地产企业代表参会。会上，与会领导和专家们围绕花都打造广州北部增长极的区位优势、投资价值和规划蓝图等，展开了深入探讨和交流。花都是广州市北大门，粤港澳大湾区大型空铁双枢纽所在地，是广州发展北部新增长级和动力源、重要的先进制造业基地。北部增长极围绕白云机场和广州北站2大枢纽，未来将建设成为世界交通枢纽门户，国际供应链中枢、湾区北部智造高地、绿色生态航空都会。预计到2035年，北部增长极人口将从现在的250万增长到300万左右，地区生产总值将占到全市20%左右，重点发展航空装备制造、战略性新兴产业、临空服务业等，将引进国际级的教育、医疗、文化、体育等公共服务设施，在人口增长、经济发展、城市服务品质方面都有较大提升，带动花都地区价值提升。大家一致认为，作为广州打造北部增长极的主体区域，花都拥有得天独厚的区位和交通优势，具有极高的投资价值和广阔的发展前景。
湾区门户枢纽∙临空经济示范∙区域增长龙头
中兴大城智库产业经济研究院院长、首席经济学家李晓鹏博士表示，花都位于广东省地理几何中心，是湾区门户枢纽，作为世界级国际空港和铁路物流枢纽港，北向可连接一带一路城市开展贸易合作，南向可对接东盟开展制造业协作互补；又是临空经济示范，广州临空经济示范区在国家级临空经济示范区综合排名全国前列，跨境电商业务规模居全国首位。花都地处大湾区北部顶点，作为区域增长龙头，链接内陆，辐射带动粤北地区发展。
空铁融合 ∙ 枢纽花都
广州市交通规划研究院副院长马小毅介绍道，机场是国家发展一个新的动力源。大型机场所在地的航空枢纽，能够极大地带动当地经济社会发展和区域规模经济发展。花都，巨大的优势便是机场。在新一轮全球城市竞争中，白云机场的价值和作用日益凸显，是花都乃至大湾区提升国际竞争力和能级的重要动力引擎。此外，广州北站规划打造为超大型综合交通枢纽，广州规划10条高铁通道中7条引入北站，将形成全国1358交通圈（1小时到达湾区核心城市，2小时互通省内，3小时到达邻近省会城市，5小时到达长三角、成渝、中原城市群，8小时到达京津冀城市群），依托贵广高铁广宁联络线，高标准辐射东南亚、泛珠地区，依托广河高铁，打造长三角-粤港澳融合发展区战略节点，广州北站与白云机场构建多层次交通网络，强化空铁一体化，建成高效畅达的湾区北部交通枢纽。
空港都会 ∙ 宜居花都
会上，市规划和自然资源局花都区分局对花都区规划蓝图和重点地块进行了详细推介。2024年，花都区将收储13宗商住用地并结合市场情况陆续推出，分别位于3个板块--花都湖板块、中轴线CBD板块、汽车城板块。3个板块均有不同的亮点，花都湖板块：为滨水新城区，包括商业商务、生态居住、工业总部、文化休闲四大功能，构建“一湖两轴，两带多组团”格局；中轴线CBD板块：交通路网密集，邻近广州融创文旅城和环球贸易港，周边配套设施完善，教育资源优质，片区以融创文旅城为发展引擎，突出文旅休闲、科创教育等功能，打造为湾北生态文旅目的地、空铁文旅商务港以及高品质宜居型社区等；汽车城板块：以高端高新为特色，集中发展汽车和新能源汽车、新能源核心部件、新材料、大功率机车等先进制造装备业，周边分布有众多汽车产业链相关企业，产业人员集聚，购房需求旺盛。地块周边3公里范围内无在售新房，亟需住宅供应。“我区今年推出的地块，都在我们的重点区域，区位优势明显，公共配套齐全，景观资源丰富，前景可期，欢迎意向开发商与我们积极对接！”市规划和自然资源局花都区分局副局长张宇峰表示。
房地产市场韧性十足 持续激发新活力
花都区住房城乡建设局副局长赵进军表示，2023年以来，广州市出台了限购政策放开、公积金首付比例下降等多项房地产利好政策，花都区房地产市场整体健康、平稳，花都区房地产市场总体仍处于筑底回升阶段。
投资花都占据天时、地利、人和
广东房协土地与产业研究中心主任赵卓文表示，投资花都占据天时——政策持续宽松、市场筑底企稳、北部增长极确定；地利——独有的交通优势、城镇空间与产业发展、山水资源丰富、文化底蕴深厚；人和——经济发展筑底回升、家底雄厚、产业发力、人口稳定增长、年龄结构年轻。花都具有供小于求、库存合理、价格洼地、抗风险强的市场优势及竞拍门槛低，土拍竞得率高、地块优质，定位有空间、规模合适，可售率高、开发周期可控，风险低的土地优势，投资花都前景可期。据了解，为纵深推动北部增长极建设，在未来的城市规划管理方面，花都将重点开展三方面工作：一是战略导向，把北部增长极战略落实到国土空间规划中，切实保障重大产业平台土地资源要素，优质公服配套设施、交通设施等优先向平台倾斜；二是协同导向，联动空港经济区、白云区，协同开展机场西南部的增长极核心区国际航空城的规划深化及开发建设，高标准打造广州新目的地，同时，加快推动机场北部临空数智港东、西翼规划设计，打造临空战新产业新载体；三是实施导向，加快盘活低效用地、村镇工业集聚区、留用地等存量用地资源，开展全域土地综合整治，推动重点平台内土地成片连片整备，保障园区高质量实施建设。来源：花都区融媒体中心图文：冯理聪 江绍成 实习生 胡柏良编辑：黄柱复核：王淼 吴敏娜校对：贾愚 彭天阳审核：邓必彦热文精选花都无人机造林：节约成本50%，提高工效18倍
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