最近我看到一位朋友的留言，觉得很受触动，她是这么说的：
一直计划着想要买自己的房子，但是身边冷嘲热讽的很多，我是近期去买的房子，虽然很多人反对，但是我还是下决心买了，不管涨了跌了，反正是不后悔。
通过这位这个留言，我突然意识到在楼市当下一个严重的问题，购房人的舆论环境已经差到这个地步了吗？
想想以前2017年的时候，如果你没有买房，那身边的人会说，你这都不买，错过了房价大涨的时机，还是眼界不够啊。
如今几年过去，对于买房的态度竟然出现了一百八十度的大转弯，现在很多朋友想买房，身边的朋友会觉得你有点傻了，不再等等房价跌了说。
其实很多人都在房子降价，妄图能够抄底买房，但是房地产行业内部的人却说，房价已经很难再降了，就算是降了，你以为真的有买的机会吗？
知名的房地产专家欧神就讲过，房价如今已经属于超跌。
第一，基于房产的土地成本和建筑成本来说，继续降价，就会出现开发商亏钱盖房子，这是不合乎市场规律的，是不能持久的。
第二，楼市的政策底已经出现了。我们可以看到，从2023年下半年开始，房地产陆续出台了很多重磅政策，其力度和尺度来看都是超乎人们想象的。这是明确的信号，就是说国家已经不希望看到房价继续下跌了，这是在托起楼市。
第三，房价下跌三成就是相当危险了。一般购房者的首付是三成，剩下的房贷分期来还。这就意味着，房价一旦下跌三成，那么人们手里的房子就变成了负资产，房产的价值还不如房贷，这就可能导致大量断供的产生，这对经济稳定发展是很大的威胁。
所以，综合以上三点原因，现在房价已经跌到了底部区域了。并且结合现在的楼市政策和房地产供需来看，欧神认为2024年楼市在聚集一场大行情，这一波行情可能是200%，甚至是2000%，一旦启动，投资者一哄而上，普通人根本没有买的机会。
对于欧神的观点，你是否认同呢？