图源：VCG
新天地影视基地坐落在横店影视城“明清宫苑”正对面，办公室、医院、教室、复式公寓……数十个场景铺开，等待剧组来挑选、租赁，像是一座大型的场景商场。
新天地负责人介绍，选择将商铺改造成现代戏场景出租，最初纯粹是因为“房子空着也是空着”。按照他的规划，新天地的目标是服务于各种“大戏”，也就是横屏中长剧集，“如果一年能接几部大戏，收益还是可观的。”
出乎意料的是，短剧的爆发让场景租赁需求陡增，尤其是现代戏场景处于供不应求的状态。上述负责人透露，今年5月以来，基地每天最少有5-6个短剧剧组在拍摄，最高峰是每天要接待十几波剧组，几乎天天爆满。接受采访当天，该负责人告诉记者，“今天接了11波，没有档期可排，没有场景可租。”
新天地影视基地。
而随着越来越多短剧剧组进入横店，除了专门的影视基地外，以前免费的场景也开始明码标价。街边小店、现实的办公或生产场所、废弃居民楼、酒店大堂……往常“打声招呼”就能借用的地方，如今租金普遍上千，甚至有些已经过万。
作为短剧中出现频率最高的场景之一，横店某酒店一个几十平米的餐厅，常被作为高档咖啡厅的拍摄场景。如今，这里常常是各个剧组的人摩肩接踵，轮番排队取景，仿佛景区“网红打卡点”。探访当天，该酒店的前台人员告诉记者，餐厅区域租金为200元/小时，往后5天档期都已满。如今的节奏像走马灯般，一个剧组才拍完，另一个剧组就来了。
紧俏的场景租赁市场，还让有些剧组不得不另辟蹊径来取景拍摄。12月中旬，记者随访《都是绩效惹的祸》短剧剧组（下称“《绩效》剧组”）时，由于演员档期安排出现问题，租赁场景遇到困难，剧组就“变通”选择了一家牛肉火锅的包间，作为剧中高档餐厅的取景地。该剧组生活制片人李艺珠感慨：小小的横店，因为短剧的爆发，场景不够用了，剧组都在抢场景、抢地盘。
剧组疯狂“抢地盘”的场景租赁市场爆火背后，是短剧市场的急速膨胀。但这股爆火的短剧风潮能持续多久，对于那些卷入这场狂欢的场景出租方而言，看见的或者只是眼前的“快钱”，以及没能及时“上车”的遗憾。
01 膨胀：影视城内外的场景生意火爆
“供不应求的时候，就会有商机和生意。”《绩效》剧组监制北辰认为，场景租赁紧俏，由短剧风潮引爆。
北辰告诉记者，在横店去年底还有许多场景可免费使用，但今年各处取景就要掏钱，“在街上拍戏，可能会遇见一老头突然找来说，这条街在他的小卖部对面，属于他的领地，拍到小卖部就得付钱。”
横店影视城外的场景生意何以突然火爆？短剧爆火后大量剧组涌入，造成场景租赁市场供不应求是原因之一，还有便是与常规剧组相比，短剧剧组对制作成本更敏感、对布景要求也更简单。免费的场景、低价的租赁价格，对于短剧剧组而言，都是重要的成本控制策略。
记者探访了解到，在横店，新天地、青芒果、横莱坞、517塑料厂（廷元）和八面来风都是知名的短剧影视基地，其中只有八面来风在横店影视城内，隶属横店集团。
李艺珠告诉记者，短剧剧组在选择拍摄地时，八面来风并不在其考虑范畴内，“采横店影视城的景，有很多条条框框的东西。比如会要求入住横店集团旗下的宾馆、租赁他们的车队等。”
对于预算充足的中长剧集剧组而言，选择影视城的场景等资源，无疑等于选择了周到服务和拍摄便利。但对于预算紧张、制作要求不高的短剧剧组而言，把有限的资金用到极致，精简环节节约成本才是明智选择。
于是，横店影视城周边的场景生意，应短剧剧组的实际需求，迅速摊开。
青芒果片场租赁场景之一。
今年9月才开业的梦外滩度假区周边的青芒果片场，几乎是在短剧最盛时开做场景租赁生意的。在这栋七层的大楼里，搭建的场景包括各种风格的办公室和别墅、出租屋、废墟、医院、宴会厅等，涵盖了现代戏所需的大部分内景。
在青芒果片场，单个场景的费用在2800-5800元/天，使用时长15个小时，超时另需补缴500元/小时。此外，还有300元/天的水电费、100元/天的场馆服务费、80元/天的垃圾清运费和300元/天起的空调费。
按照场地管理人员透露的信息，如果按平均每天接待8个剧组计算，青芒果一年的收入就千万元起。而从成本端去看，投资回报几乎可用“暴利”来形容。一名场景出租从业者向记者透露，青芒果片场场地面积8000㎡，场景造价最少600到800万元，场地租金每年也就几十万元。
这意味着，在微短剧火爆之下，按照青芒果片场投资千万的体量，实现首年回本、次年纯盈利，轻而易举。
02 外溢：居民楼变片场，农家乐爆改“皇宫”
像《绩效》剧组一样，选择绕开横店影视城的短剧剧组不在少数。他们对廉价场景租赁需求的迫切，形成了溢出效应，横店周边的居民楼、农家乐纷纷改建成了片场，用更低成本做起了更具性价比的场景租赁生意。
横莱坞片场。
横莱坞位于横店镇边缘的农村，这里的村道只有一车轴宽，隔着小河有几栋未完工的别墅，河道边种着几畦蔬菜。和大门口崭新的“横莱坞”招牌相比，墙体原有的标识已经陈旧。
一名横莱坞的工作人员告诉记者，横莱坞现址原来是家制衣厂，为“大戏”剧组提供盔甲鞋帽等道具。一年前，影视寒冬下“大戏”骤减，微短剧逆风而上，横莱坞的负责人看到商机，盘下了这家制衣厂，改建成了如今的现代景基地。
记者在现场看到，横莱坞主体是两排用于出租的库房和一栋老旧楼房。探访当日恰逢下过雨，污水和垃圾汇积在场地低洼处。出租的场景藏在这些建筑里，设有办公室、医院和监狱等场景，布景简单且易于改动，每个场景的出租价是2000元/天，使用时长14小时。
华昌阁是一处更为偏僻的影视基地，已经出了横店镇区域。记者跟随《绩效》剧组探访该片场时夜幕刚降临，但在前往的路上却是一片漆黑，四处杳无人烟。而《绩效》剧组选择了在此处完成少量古装戏的拍摄。
华昌阁的负责人介绍，这里原是农家乐，年中他将其改成了影视基地，搭建的场景包括皇宫、山洞和牢房，每个场景收费1500元/次。
记者现场看到，所谓“皇宫”是将一排三间平房分别布景成了朝堂、书房和寝殿。或是为了节约成本，“正大光明”牌匾下被龙椅挡住的部分，还缺了一块墙贴。至于镜头外的其它地方，则堆满了器材，一旦开拍，除核心摄制工作人员外，其余人只能往屋外躲，几无下脚之地。
而在女频短剧十部有七部都市甜宠或虐恋题材的背景下，横店周边的别墅资源变得紧俏。“我们经常带着制作团队去千岛湖看别墅，对于当地老板来说，空着也是空着，只要他点头就行。”外联制片人刚子告诉记者。
03 惶惑：膨胀的场景生意能否应对“冷静期”
突然爆火的片场生意，伴随着入局者越来越多，市场逐渐趋于饱和，蛋糕不够分，只能越切越小。
刚子从2007年开始跟剧组打交道，期间参与过《极限挑战》《萌探》等综艺节目的制作。2022年，他接触竖屏短剧，靠给外来剧组盘带本地资源赚取中介费或制作费。他告诉记者，前期一个场景的价格能轻易达到6000-8000元，竞争激烈后，行业越来越卷，大量同质化场景都涌了出来，价格也随之下跌。
“横店的竖屏短剧基地就没有一个规矩，没有市场定价、行业报价，老板看最近生意，一天一个价，只要不亏就行。”刚子说。
抢占先机带来的优势已不再明显，头部影视基地开始走品质路线，规模效应也初步显现。刚子告诉记者，有从业者在一栋房子里把各种场景都集中起来，剧组选择更便利，可供拍摄的题材也就更丰富。
这也是青芒果目前走的路径。尽管报价明显高于市场价，但青芒果的七层大楼依然是横店最受青睐的微短剧片场之一。一个短剧剧组的工作人员告诉记者，青芒果的布景新、场景全，而且管理能力较强，他们组在青芒果租了8个场景，拍摄4天一共花费约12万元。另一个短剧剧组的监制也评价，青芒果虽然贵了点，但配套设施更完善，布景也更新。
青芒果片场外景。
大量短剧剧组的涌入，对于某影视基地运营者小天而言，感受到的更多是忧虑。短剧的种种乱象，让他觉得“不正常”，“乱七八糟、袒胸露背……不是爽的问题，这对整个社会是有极大的危害的”。
这让小天意识到，不知不觉中，影视基地成了孕育低俗微短剧的温床。他曾经想亲手拆掉这座温床，至少让低俗微短剧的生长不要如此夸张。“在我这里拍戏，我一般先问问什么本，太无聊就不让他进了。”小天说。
此外，小天还认为，短剧的这种乱象不会持续太久，随着监管的规范，短剧行业必然重新洗牌。他预计，短剧的疯狂很快会迎来冷静的时刻，目前的火爆也就顶多可能再持续半年时间。
面对即将到来的“冷静期”，因短剧爆火而膨胀的场景生意将会走向何方，小天的困惑，也将成为一个行业的迷茫。
（应受访者要求，文中刚子、小天均为化名。）
原标题：《农家乐变“皇宫”？短剧场景租赁生意火爆》