随着人们对旅游和文化消费需求的不断增加，文旅融合不断深入，文旅行业持续火热。如今，打造一个文旅爆款街区成为各地政府和商家们共同的目标。那么，如何才能打造出一个成功的文旅爆款街区呢？本文，飙马商业地产从如下几点为你分析。
为何要打造文旅街区？
对一个城市来说，火爆的文旅街区有诸多益处，不仅给市民生活带来便利，还能提供就业岗位、提振消费等。驰骋在城市竞争的新赛道上，文旅街区也最直观地体现着一座城市的时尚度、美誉度与繁华度。然而中国有663个城市，80%以上的城市没有地标性城市文旅街区，一线城市却有3条左右的知名文旅街区，城市文化差距越来越大。
2021年文旅部和发改委首次公布了评定国家级旅游休闲街区的标准，国家对文旅街区关注程度越来越高。文旅商业街与商业步行街千篇一律的繁华景象不同，文旅商业街更加注重文化融合，旅游属性更加明显，注重主题化、体验化和城市文化内涵的挖掘。
文旅街区是文旅与商业的深度融合
首批国家级休闲街区的湖南省长沙市天心区太平街，占地面积约12.57公顷，沿街有铺面200余家，主要以旅游产品、特色休闲和名特老字号等传统产业为主。项目引进了天心区非遗馆、太平里文创社区、前行美术馆、文和友臭豆腐博物馆等一批文化旅游企业，培育了文和友集团、茶颜悦色、承源百年古酒馆、桃花源礼记等一批新兴的网红企业，让该街区成为了既是主流媒体的推介地、网红打卡圣地，也是夜间经济的集聚区。据统计，该项目日均人流量近10万余人，全年接待游客量近3000万余人次。
陕西省安康市石泉县秦巴老街原本年久失修，整片街区经济萧条，经政府保护性修复开发后，让项目重整光辉，成为了游客心中的热门打卡地，一跃成为了石泉的文旅名片，并入选了国家级旅游休闲街区。据相关数据统计该项目近些年年均接待游客170余万人次，实现旅游综合收入约5.1亿元。
同样作为首批国家级旅游休闲街区之一的云南省红河州建水临安古城主题特色街区距今已有1200年历史，素有“滇南邹鲁、文献名邦”之美誉。项目集游览、餐饮、住宿、休闲、特色美食、购物、便利设施、医疗服务、文化体验于一体，以古城风貌，融入现代化元素的打造手法，让游客感受古城生活的现代韵味。业绩上，截至2021年10月，共接待国内外旅游者980万人次。
打造爆款文旅街区的三条底层逻辑
1、选址至关重要。
选址是打造一个成功的文旅爆款街区的第一步。在选择位置时，需要考虑到交通便利性、周边环境、历史文化底蕴等因素。
位于新疆乌鲁木齐水磨沟区的天山明月城就是一个非常好的例子，它位于天山山脉脚下，距离市中心只有20公里，周边有红山公园、水磨沟风景区、南湖市民广场等，这些都使得天山明月城成为一个备受欢迎的文旅爆款街区。
今年端午开街的天山明月作为乌鲁木齐新晋的宝藏打卡地，以独特的历史风貌和时尚氛围吸引了大量游客前来观光、购物和品尝美食。
除了传统节目外，天山明月城还有许多新型的商业模式，在立足中华传统文化的同时注入了新的元素。
2、体验感是关键。
除了位置外，体验感也是打造一个成功的文旅爆款街区必不可少的因素。
这里所说的体验感包括游客在该街区内所能享受到的服务和活动等方面。
比如说，在青岛明月·山海间文旅街区就有很多可以提供游客参与互动或者体验当地特色生活方式的项目。
明月·山海间是青岛新兴的网红街区，汇聚了众多创意、文化、美食、游玩等娱乐项目，并且还有许多特色商铺，让游客品尝美食和购买纪念品。
此外，作为全国首个以“山海经”为主题的文化旅游休闲区，青岛明月·山海间还有各种奇珍异兽的行为艺术表演，如章鱼精灵、麒麟祥瑞等，这些演艺都可以让游客沉浸式体验极富上古文化内涵的奇趣世界，加深游客对街区的记忆深度。
3、保持创新力。
最后一个关键点就是保持创新力。
随着时间推移和市场变化，任何一个地方都需要不断更新自身以满足市场需求，并且应该寻找新颖而有趣的方式来吸引更多游客前来参观。
在山东泰安市的东平大宋不夜城，在原有水浒影视城的基础上改造提升，形成火爆的文旅项目，大宋不夜城立足传统，不断创新，会定期举办各种运动会、音乐会、游玩会、美食会等，以多样化的活动来吸引人流量。
漫步大宋不夜城，每次都会有不一样的感觉，或是雅致的宋代风华，或是狭义的水浒风情，或是潮流的激情碰撞，每个时段，大宋不夜城都有不同的节目，不同的感觉。
在平时日里，大宋不夜城也会定期开展各种主题活动或者展览会等以满足不同人群需求，并且保证其在市场竞争中处于领先地位。
任何一个成功的文旅街区都不是随随便便的，其核心从规划、设计、建设、选商、营销、推广、演艺等方面都要全面提升。以上三个关键点只是打造成功文旅爆款街区过程中必须注意到的问题，但并非全部内容。然而无论哪个方面都需要将游客的需求放在首位，并且寻找适合自身特色发展道路并加以完善优化，以满足市场需求。
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