导语：
近日，中国的四大银行，即工商银行、农业银行、中国银行和建设银行，宣布将于9月25日集中对存量首套房贷利率进行调整，而客户无需主动提交申请。这一调整涉及一系列政策变更，包括贷款发放时间、调整规则、调整方式等。下面我们将详细介绍这一重要变动。
在多家银行相继表明降低存量首套住房贷款利率的决心后，各银行开始对这一政策进行详细的解读，以及对存量房贷利率的调整方式进行说明。工商银行、农业银行、中国银行和建设银行于9月7日发布了公告，明确了关于降低存量首套住房贷款利率的操作细则。这一公告不仅澄清了存量房贷利率的调整规则，还明确了调整方式和办理时间。
在调整规则方面，四家银行明确表示，对于2022年5月15日至2023年8月31日之间发放的存量首套个人住房贷款，将执行以LPR为定价基准的浮动利率贷款。这些贷款的利率最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP。如果原贷款发放时所在城市的首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP，那么将按照当时的政策下限执行。而对于2022年5月15日之前发放的贷款，则将按照原贷款合同期限对应的LPR或者当时的首套房贷利率政策下限来执行。
工商银行表示，对于原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷，将会主动按照新的规则进行统一批量调整。如果有特殊需求的客户可以联系原贷款服务行。农业银行则明确表示，他们将在2023年9月25日起主动进行批量下调，无需客户自行申请。中国银行也表示，对于符合条件的存量首套住房贷款，客户无需提交申请，将通过批量调整的方式进行调整。建设银行则计划在2023年9月25日对符合条件的浮动利率贷款进行统一调整，新的利率将即日生效。
综上所述，这一政策调整将为众多首次购房者和贷款客户带来一定的利好，同时也为房地产市场带来了新的变数。不同银行的调整方式略有不同，因此贷款客户需要仔细阅读相关公告，了解自己的贷款情况，以便在调整生效后能够及时享受到利率的优惠。此次调整无疑将对整个房地产市场产生一定的影响，我们将密切关注其后续发展。