很多人应该都有个疑问，为什么开发商可以烂尾，老百姓没接房却不能断供？
一、为什么会出现烂尾楼？
烂尾楼的出现，原因是多种多样的，主要包括以下几点：
1、资金跟不上：局部地区房地产过热，宏观调控以后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上，导致停工。
2、市场定位不准：资金投入决策时对产品的定位和市场风险认识不足，市场定位不准，暗淡的销售前景，迫使开发商停工求变。
3、施工质量低劣：因施工质量低劣，存在严重的质量问题，只好爆破拆除，被迫停工。
4、债权债务等纠纷：债权债务等各种纠纷缠身，导致停工。
5、开发商破产：意味着在建的楼盘很可能面临“烂尾”的窘境。
总的来说，烂尾楼的出现，是房地产市场发展过程中的一种不健康现象，需要采取有效措施加以解决，以保障购房人的合法权益，促进房地产市场的稳定发展。
二、为什么老百姓不能断供？
老百姓没接房却不能断供的原因，是因为房屋按揭贷款，需要购房者每月按时还款，如果购房者没有接房，仍然需要继续还贷款。
这是因为在银行发放按揭贷款时，已经将房屋作为抵押物，购房者必须按照合同约定按时还款，否则银行有权采取法律措施追讨欠款。
另外，如果购房者没有接房却断供，会对个人信用记录造成不良影响，可能会影响以后的贷款申请。
如果购房者已经支付了相当一部分贷款，断供可能会导致之前的投入全部损失，这也是为什么购房者没有接房，却不能断供的原因之一。
但有时候购房者没有接房，可能是由于开发商的原因，如房屋建设出现质量问题、延迟交房等原因导致。
在这种情况下，购房者可以向开发商提出索赔，或者与银行协商调整还款计划，以减少损失。
如果购房者因为开发商的原因而不能接房，可以采取以下措施：
1、与开发商协商：购房者可以与开发商协商解决问题，要求开发商提供合理的解决方案，如延长交房时间、调整价格等。
2、申请仲裁或起诉：如果与开发商的协商没有达成一致，购房者可以申请仲裁或起诉，通过法律途径解决问题。
3、与银行协商：如果购房者因为开发商的原因不能接房而断供，可以与银行协商调整还款计划，以减少损失。
所以啊，如果购房者因为开发商的原因而不能接房，可以采取以上措施解决问题。
三、如何避免买到烂尾房？
1、选择有良好信誉的开发商：选择知名度高、信誉良好的开发商，这些开发商通常有更严格的财务管理和工程管理制度，能够更好地保证项目的顺利进行。
2、了解项目的建设和销售情况：在购买房产之前，了解项目的建设进度和销售情况，包括已售出房屋的数量和分布，以及项目的资金来源和资金监管情况等，有助于判断项目是否存在烂尾的风险。
3、关注政策法规：了解国家和地方的政策法规，特别是对房地产市场的调控政策，以及相关法律法规对购房者的保护等，可以帮助购房者更好地了解市场和项目的风险。
4、仔细审查合同：在签订购房合同之前，仔细阅读合同条款，特别是关于交付时间、违约责任、退款条款等方面的内容，有助于购房者在发现烂尾情况时维护自己的合法权益。
5、了解当地的房地产市场情况：了解当地的房地产市场情况，包括房价、租金、供需关系等，可以帮助购房者更好地评估项目的投资价值和风险。
总之，避免买到烂尾房需要购房者，做好充分的市场调查和合同审查，选择有良好信誉的开发商和项目，以及了解相关的政策法规和市场情况。
如果发现项目存在烂尾的情况，购房者应该及时采取措施维护自己的合法权益。