据统计：截至2023年7月全国共有超过1000万套烂尾楼，有超过1000万个家庭面临无家可归的问题。无数个家庭掏空三代人的积蓄，几十年的努力最后得到到却是烂尾楼。
全国烂尾楼排名昆明第一、福州第二
2022年全国烂尾楼排名：在一二线城市中昆明以10%的烂尾率排名第一，郑州、福州分别以9%、8%的烂尾率排名第二、第三。
在三、四线城市中，烂尾率南通11%，启东10%，绍兴9%排名前3名。河南郑州、洛阳两个主要城市均上榜。
但是北上广深四大一线城市烂尾率只有1%到2%。
全国烂尾率
为什么房地产开发商楼房可以烂尾而老百姓不能断供呢？
因为烂尾的是房企，向银行存款的是购房的业主。房子烂尾楼属于房企违约，房企没有履行购房合同，付了钱却没有收到房子，业主只能找房企。如果断供就属于业主违约，我们借银行的钱不还，银行肯定不允许。
10年烂尾无人问，一朝停贷天下闻，断供危害大，需慎重断贷
第一：影响个人征信，我们选择断供，不仅会直接影响到个人征信，以后申请贷款或者办理信用卡就不会通过，严重的将会影响工作。
第二：需要承担高额的罚息，房贷逾期的罚息比较高。
第三：房子被拍卖。目前银行都会给予房产的所有人6个月的宽限期，超过6个月将被银行直接进行拍卖。
第四：白白赔掉的首付款，还可能要另外贴钱。断供之后借款人向银行缴纳的首付将拿不回来，房子在法拍之后由于房子价值下降，欠款仍然需要补交。
恒大、碧桂园、万科等头部房企的负债总额已达5.4万亿
负债率最高的40家房企，累计总负债超过10万亿人民币，曾经风光无限的房地产企业，如今都个个“负的流油”。
碧桂园：负债16885亿人民币
万科：负债14593亿人民币
恒大：负债18480亿人民币
融创：负债8465亿人民币
房企负债排名
烂尾楼产生的原因
第一：银行贷款还不上
由于企业的资金链出现了问题，工程没有完成，开发商拿不出钱继续建楼，银行也不愿意放贷。
第二：房子预售出现问题
楼盘建设得差不多了，开发商会开始预售，这样可以回笼资金，方便后续楼盘的建造，部分预售款用于偿还银行贷款和利息。如果房子预售达不到效果将会带来资金的周转问题。
第四：房子验收出现问题，所有的楼盘从建造到上市销售之前都需要专门的单位来进行质量验收。验收不过关，工程无法继续进行，开发商拿不到相关资质，就不能进行市场销售。
烂尾楼最后的归宿
广州最大的烂尾楼—澳洲山庄就是一个例子，澳洲山庄已经烂尾楼30年。当场初很多购房的人已经不在，有钱的人早已放弃了，没钱的人有些还在里面居住。只能年复一年的干等着，大概率是等不到交付的那一天了。
一些烂尾楼的处理方式：
第一、政府介入：由政府部门出资或请其他房地产公司对烂尾楼进行维修和完工，然后重新安排出售。
第二、转让、拍卖、协商等方式： 将烂尾楼转让给有兴趣的房地产企业或个人，或通过拍卖和协商等方式进行再次出售。
第三、拆除重建：如果现有的烂尾楼已无法修复完工，则考虑对其拆除重建。
第四、一直烂尾下去，等不到转手
取消房地产的预售制度，降低防止烂尾楼出现风险
房地产的预售制度，最后让老百姓承担了买房的所有风险，一旦开发商的房子出现烂尾，老百姓就面临着钱房两空。
加大监管力度，烂尾楼问题的责任应该由银行承担
防止烂尾楼，银行得加强监管。首先，房子未封顶银行不能发放贷款。其次，银行对设立账户进行资金监管，并且账户中的资金只能用于工程建设。如果银行严格执行规定，坚守底线，开发商中途跑路烂尾楼出现的概率就会少很多。
写在最后：
老百姓的钱也不是大风刮来的，一套房子不仅需要掏空三代人，六个家庭的口袋，还需要背负高额的房贷。楼房烂尾了交不了房，老百姓不但没住上房还要还高额的房贷，凭什么呢？