近些年，国内断供房的数量是越来越多。2019年时法拍房数量是50万套。而到了2022年底，法拍房数量已经飙升至200万套。在短短的4年时间里，法拍房涨幅达到了400%。资料显示，在这200万套断供房当中，阿里拍172万、京东拍22万，其他机构超过6万套。预计今年断供房数量很可能会远超200万套。大陆断供房的数量不断增加，引发了广泛关注。断供房是指购房者因为无法按时还贷而被银行收回或者主动放弃的房产。断供房的原因主要有以下几个方面：
· 房价过高，导致购房者负担过重。大陆房地产市场长期处于高温状态，尤其是一线城市和部分热点二线城市，房价居高不下，甚至出现了“天价房”的现象。这使得购房者不得不承担高额的首付和月供，占用了大部分的收入和储蓄。
· 收入不稳定，导致购房者还贷能力下降。由于经济形势的变化、行业的调整、个人的职业发展等因素，购房者的收入可能会出现波动或者下降，甚至面临失业或者转行的风险。这会影响购房者按时还贷的能力，增加了断供房的可能性。
· 利率上浮，导致购房者还贷压力增大。由于银行的资金成本、市场竞争、政策调控等因素，房贷利率可能会出现上浮。这意味着购房者需要支付更多的利息，增加了还贷的难度和压力。
· 个人消费观念和生活方式的改变，导致购房者主动放弃还贷。随着社会的进步和人们的观念更新，一些购房者可能会对自己原来选择的房子不满意或者不适应，想要换一个更好或者更适合自己的住所。或者一些购房者可能会认为还贷太累太苦，想要过上更轻松自由的生活。这些情况下，一些购房者可能会主动放弃还贷，选择与银行协商或者违约。
断供房不仅会给购房者带来经济损失和信用损害，也会给银行和社会带来风险和影响。为了解决这一问题，业内人士纷纷提出建议，其中包括取消房贷业务，以预防还贷压力过大。
取消房贷业务是指银行不再提供住房按揭贷款服务，而是要求购房者一次性支付全款。这样可以避免购房者承担长期的还贷义务和利息支出，也可以避免银行承担坏账和资金占用的风险。
然而，取消房贷业务也会带来一系列问题，例如：
· 刚需购房者买不起房。刚需购房者是指有住房需求但没有足够资金的人群。他们通常是中低收入的年轻人、新婚夫妇、外来务工人员等。如果取消房贷业务，他们就无法通过贷款的方式实现购房的愿望，只能租房或者寄居，影响他们的生活质量和稳定性。
· 对银行业收入的影响。房贷业务是银行业的重要收入来源之一。如果取消房贷业务，银行业的利润和市场份额都会受到影响，可能会导致银行业的萎缩和衰退，影响金融体系的稳健和发展。
· 对房地产市场的影响。房贷业务是房地产市场的重要支撑之一。如果取消房贷业务，房地产市场的需求和供给都会受到影响，可能会导致房价的波动和下跌，影响房地产业的发展和稳定。
综上所述，取消房贷业务并不是解决断供房问题的最佳方案，而是一种过于激进和极端的做法。买房还需根据自己实际能力，理性购房，需要综合考虑自身经济能力、房地产市场状况以及实际需求。具体而言，购房者可以从以下几个方面进行规划和操作：
· 选择合适的购房时机。购房者应该根据自己的收入水平、储蓄情况、家庭状况等因素，选择一个适合自己的购房时机。一般来说，购房时机应该在以下几个条件满足时选择：首先，有稳定的收入来源和良好的职业发展前景；其次，有足够的首付资金和应急资金；再次，有明确的居住需求和目标；最后，有合理的预期和规划。
· 选择合适的购房方式。购房者应该根据自己的偏好和需求，选择一个适合自己的购房方式。一般来说，购房方式可以分为以下几种：首先，全款购买，即一次性支付全款，不需要贷款；其次，按揭贷款，即通过银行或者其他金融机构提供的住房按揭贷款服务进行分期付款；再次，公积金贷款，即通过使用个人或者单位缴纳的住房公积金进行分期付款；最后，组合贷款，即通过使用公积金贷款和按揭贷款两种方式进行分期付款。
选择合适的购房地点。购房者应该根据自己的工作、生活、教育等方面的需求，选择一个适合自己的购房地点。一般来说，购房地点可以分为以下几种：首先，城市中心区域，即位于城市核心区域或者商业区域的地段，通常具有较高的地价、房价、交通便利性、配套设施等优势；其次，城市郊区区域，即位于城市边缘或者近郊区域的地段，通常具有较低的地价、房价、环境优美、空气清新等优势再次，新城区域，即位于城市新开发或者规划中的区域的地段，通常具有较大的发展潜力、房价上涨空间、规划先进、设施完善等优势；最后，其他区域，即位于城市其他不属于以上几种类型的区域的地段，通常具有较特殊的特色、文化、历史、风景等优势。
· 选择合适的购房类型。购房者应该根据自己的喜好和需求，选择一个适合自己的购房类型。一般来说，购房类型可以分为以下几种：首先，普通住宅，即符合国家规定的住宅标准和条件的房屋，通常具有较低的价格、较高的性价比、较多的选择范围等优势；其次，公寓式住宅，即类似于酒店式公寓或者服务式公寓的房屋，通常具有较高的品质、较好的服务、较方便的管理等优势；再次，别墅式住宅，即类似于独栋或者联排别墅的房屋，通常具有较大的面积、较高的档次、较多的私密性等优势；最后，其他类型住宅，即类似于老洋房、四合院、花园洋房等特殊风格或者历史价值的房屋，通常具有较强的个性、较高的收藏价值、较多的文化内涵等优势。
· 选择合适的购房渠道。购房者应该根据自己的信任和便利程度，选择一个适合自己的购房渠道。一般来说，购房渠道可以分为以下几种：首先，开发商直销，即直接通过开发商或者其指定代理商进行购买，通常具有较低的中介费用、较高的折扣优惠、较快的交易速度等优势；其次，二手房中介，即通过专业从事二手房交易的中介机构进行购买，通常具有较多的房源信息、较好的服务质量、较全面的法律保障等优势；再次，个人转让，即通过与个人卖方直接进行沟通和协商进行购买，通常具有较大的议价空间、较少的中间环节、较真实的房屋状况等优势；最后，其他渠道，即通过网络平台、亲友推荐、拍卖竞价等非传统方式进行购买，通常具有较新颖的体验、较低的成本、较高的效率等优势。
购房是人生中的一件大事，也是一项重要的投资。因此，购房者应该根据自己的实际能力，理性购房，避免断供房的风险，实现住房的价值和幸福。
在购房过程中，购房者应该选择合适的购房时机、方式、地点、类型和渠道，综合考虑自身经济能力、房地产市场状况以及实际需求，做出最适合自己的决策。同时，购房者也应该关注政策变化、利率变动、市场供需等因素，及时调整自己的购房计划和策略，以应对可能出现的风险和机遇。最后，购房者应该保持一个积极和乐观的心态，享受购房的过程和结果，让自己的生活更加美好和幸福。