5月初，还在感叹西安二手房挂牌量突破19万套，结果1个月不到，西安二手房挂牌量一路狂跌，跌到15万，莫不是一批炒房客已经套现离场？
5月份，根据数据显示，西安存量房（二手房）网签备案面积89.17万㎡，环比下降14.2%，同比增长62.66%。其中，住宅网签备案面积80.13万㎡（8066套），环比下降16.09%，这是万套成交后，西安连续两个月下降。
那么，西咸区域二手房市场表现如何？
壹 | 西咸连续下跌，6月二手房价出炉
根据「诸葛找房」显示，6月份咸阳二手房均价9234元/㎡（数据截至6月15日），环比5月份微降0.09%，房价轻微下滑。
其中，6月份渭城区二手房均价8300元/㎡，环比上涨1.68%；秦都区二手房均价9900元/㎡，环比上涨0.53%。
6月份咸阳房价轻微下滑，主要体现在个别区县，比如泾阳县环比下降1.17%、礼泉环比下降0.95%、武功环比下降3.97%，除此之外，其它均呈现上涨趋势。
根据「诸葛找房」数据，6月份西咸新区二手房均价12546元/㎡，环比下降2%，这也是今年以来，连续6次下跌。
另外，还有一个情况，6月14日降价二手房源43套，平均降价2.58万/套。
一套126㎡三室，位于能源金贸区，近地铁，小区为巴塞阳光，5月25日挂牌上架200万，6月14日，调价为175万，直降25万！
一套115㎡两室，韩非路，地铁口，渭滨苑，精装两室，婚房120万，4月10日挂牌135万，6月14日调价125万，如果按标题120万成交，直降15万！
相比较上个月部分房源降价5万、6万，截至6月14日，43套降价房源，除了最高降价25万，还有降价15万、10万，这也从侧面反映出二手房市场，热度明显下降了。
贰 | 最高降价25万/套，挂牌量突破1.5万套！
根据「贝壳找房」数据显示，截至6月15日，咸阳在售二手房15018套，站上1.5万套关卡。
今年3月20日，我们在统计咸阳二手房市场的时候，「贝壳找房」显示咸阳挂牌二手房源为13669套，当日下午激增到13961套，数据还未突破1.4万套。
「仅仅不到3个月，西咸二手房增加了1万套」，西咸二手房挂牌量这个增速史无前例。
二手房挂牌量新增数量之快，真的超乎想象，这意味着每一套挂牌房源的背后，都是一个着急脱手的业主。
根据「贝壳找房」数据显示，我们也将划分2个方面，了解一下西咸二手房市场的供应结构情况。（备注：数据整理于6月15日，部分拆分数据与整体数据略有出入，数据参考性来源贝壳找房）
第一，价格：200万以上增量显著，最高涨幅1.81%。
数据显示，在挂牌的近1.5万套二手房源中，200万以上的房源占比约11.57%，增幅最为明显；其次是60-80万的房源占比12.21%，较上个月占比增加；最后是40万以下、40-60万的房源，占比微涨，分别增加0.2%、0.11%。
另外，100-150万的占比33.26%，是当前二手房供应的绝对主力。200万以上挂牌量多了405套，这也说明，改善客抛售力度明显。
第二，面积：90-120㎡依然占据主力。
二手房市场主流面积90-120㎡，占比37.92%。另外，120-150㎡挂牌量3557套，仅次90-120㎡。
按理说，寒冬过去，楼市回暖，卖房人应该减少。但目前来看，楼市仿佛一个巨大的水池，一边在不断往里注水，另一边又在不断往外放水。
叁 | 150盘成交266套，红五月热式收官
西安二手房市场连续两个月成交下滑，那么西咸区域交易量如何？
根据贝壳数据显示，5月份西咸二手房成交266套（数据整理于6月15日）。其中，咸阳成交197套，西咸新区成交69套。
跟4月份的242套比，5月份成交量增加了24套，在黄金周的加持下，楼市红五月翘尾收官。
还有一个情况，相较4月份，咸阳二手房成交141套，5月份成交197套，多出56套，侧面印证咸阳刚需市场回暖。
数据截至6月15日，成交小区有150个，细分为10个板块，具体信息如下：