说7天可以退款，延迟了将近一年还没到？说起自己购买太宇房地产开发的泰屿福州湾地产遭遇，福州车友陈先生脸上充满了无奈。
原本，2019年8月，他在福州湾B地段看房，与销售代理签订的协议随时不满足结账，但申请结账后，超过60万元的钱，仍有50多万元未退还。
<像h1类那样众所周知的开发人员"，"pgc-h-right-arrow"，">"会让人陷入困境吗？我真的没想到。</h1>
陈先生告诉记者，2019年8月，他来到泰裕福州湾地产，花式B地段20栋房，并签订了当时的销售合同，以总价2261398元买房。付款时，他得知与他签订的合同不是泰国集团，而是一家名为福州嘉乐楼房地产代理有限公司（以下简称福州嘉乐楼）的代理销售企业。
那一个月，陈先生分成几份，首付681398元给福州嘉乐家："当时不管是销售，还是他们的领导，都是以泰威的名义和我们交谈的，而销售部是泰伟，加上所有的钱都打在了公司的账户上，所以我们没想多少。"
据陈先生介绍，他与福州家乐福签订了购房合同，明确约定对不满意的房子可以随时退货，购买资金将在7天内返还。
由于疫情爆发，陈先生需要提取资金，2020年5月，他再次来到销售部，与福州嘉乐楼签订了退房协议。
"'福州家乐福'也向银行提交了一张退款单，要求银行将原定首付退还给我。陈先生说，可以左右，他只收到10万元买房，剩下的581398元像人一样蒸发，直到现在才拿到。
在这个过程中，陈先生多次咨询自己的销售部负责人，但对方都离开了："说真的，福州嘉乐家我一不认识，所以也无法联系，之前一切都是直接找销售，然后没办法，找到泰伟的上级黄女士，她答应尽快把钱还给我， 但也成了一个简短的承诺。"
在陈先生看来，泰伟是福建非常知名的开发商，没想到说不信。
<h1级"pgc-h-right-arrow">太宇地产的负责人涉嫌互相推开</h1>
全国企业信用信息披露系统显示，福州嘉乐家仍处于生存状态，但记者通过"业务核对"和114检查了公司电话号码的号码，拨通了过去，要么无人接听，要么显示该号码已变为空。
早在5月8日，记者就联系了陈先生口中的戴伟资深黄女士——即黄晓清，公开信息显示，黄晓清目前是泰宇集团总裁助理兼福州区域营销总经理、工程运营总经理。黄小清急忙在电话里说，她会介入，把陈先生的信息交给她。
但在5月13日，记者再次联系她，电话无人接听。过了一段时间，记者收到她的短信，说她已经向太宇福州湾项目负责人张将军坦白，让陈先生直接联系并可以解决，但她没有提供张姓负责的电话。
陈先生说，在黄小清口的张先生是太宇福州湾的项目负责人张石。记者随后给张石打了七次电话，无人接听。
"他应该知道你是记者，所以他故意不回答。陈先生说，5月13日上午，张石也联系了自己，说像太余福州湾可以网，会给自己打电话房钱，"但是我现在不信任他们，我的要求是按照约定，马上给我打电话房钱。"
<h1级"pgc-h-right-arrow">律师的观点：建议尽快起诉该机构</h1>
福建元一律师事务所叶庆平律师表示，在房地产行业，代理销售模式非常普遍，"一般分为多种方式，一种是纯代理，一种是帮助开发商卖多少佣金，另一种是承销，是我整栋楼还是整个社区或剩余的尾部包给经销商出售。"
叶先生表示，从法律角度来看，陈先生与中转机构福州嘉乐大厦签订了合同，这笔钱也进入了他公司的账户，根据合同的相对性质，他应该要求代理机构继续履行合同或要求对方承担违约责任。
由于陈先生与太裕地产某房地产营销中心签订了商品房销售协议，在代理机构无法联系的情况下，叶先生建议陈先生先到太裕地产公司了解合作代理的相关信息，泰裕地产公司有义务告知该房产销售合同是否在太极地产公司备案， 并支付住房公积金是否进入泰裕公司账户等，并及时协助陈先生通知和监督代理履行上述义务。
叶先生认为，如果中介机构没有及时将钱卖给太宇地产公司，那么陈先生可以先向城市建设、住房管理、市场监督管理等相关部门投诉，如果无效，建议尽快起诉中介机构，以维护其合法权益。"
叶先生还建议，在与代理机构签订协议时，请务必看清条款，否则容易赔钱。1007将继续监测此事的进展情况。