科甲大厦处于春熙路正科甲巷，出门就是IFS（熊猫侧），是春熙路商圈核心商业项目，地处成都市中心之心，双地铁交汇（2/3号线），人气旺盛，商气充足，得天独厚，未来潜力无限。
但近日该项目的1-5层，被法院进行拍卖。
13444.80平方米
楼下生意可以的
很多东西不能写，只能看
楼上风景也很好
第5层原有租赁已到期，但承租人成都群丽婚纱摄影广场有限公司“跑路”了，但房屋内仍遗留有成都群丽婚纱摄影广场有限公司的物品以及摄影消费者的成品、半成品，买受人（或者以资抵债人）应当协助相关部门妥善处理第5层内的这些物品，参与竞买则视为接受该瑕疵。
周边商圈伊藤、ifs、百盛高端汇集
外观确实已经落后了
但是该标的最吸引的是可以进行按揭付款，首付三成。
我们以起拍价进行计算，首付7612万元，贷款17761万元，按揭20年，等额本息月供高达116万元。
被房贷支配的恐惧
但该项目有13444.80平方米，只要租金大于86元/㎡，即可覆盖月供，在春熙路这寸土寸金的地方，大概率可以超过月供了，是不是感觉可以玩场大的。
但是首付怎么办呢，这就不知道该怎么办了。要不再找家银行贷个款，凑个首付。
贷款都可以了，凑个首付嘛
如果可以像买车那样整个零首府，那就更好了。