老铁匠
故事发生在清朝末年的苏州城内，在这里住着一位老铁匠，家中排行老三，所以年轻的时候大家都称他为冯三，冯铁匠老来得子，在儿子二十岁的时候，自己已经年近花甲，辛辛苦苦了大半辈子铁，攒下了一些积蓄，自己也从冯三变成了冯老三，稍微客气点的便称呼他为冯三爷，最近这冯三爷要办一件大事，要问这是啥事呢？冯三爷的儿子要结婚了，这个故事就发生在大婚前的三个月。
虽然这冯三爷家中并不富裕，但儿子却英俊潇洒，即将过门的儿媳妇也是如花似玉，娘家人没有别的要求，只是想让冯三爷给二位年轻人置办一处宅子，那个时候的房价虽然没有现在那么夸张，但是当时的苏州城也是寸土寸金的地方，冯三爷那点继续只够给儿子置办婚礼和酒席的，在置办宅子这件事上，能拿得出手的银子实在是不多，于是 他托人四处打听，想要寻找一处价格合理的宅子，可是找了好多天，都无济于事，便宜的宅子实在是不堪入目，稍微像样一点的价格又太高，这可给冯三爷愁坏了。
员外
这一天一大早，苏州城有名的牙人来到了冯三爷家中，要问这牙人是干嘛的？其实就是古代的中介，这牙人倒也痛快，一进门便告诉冯三爷，自己帮他寻了一处好宅子，不仅地段繁华，装修精美，而且价格更是相当的低，冯三爷一听乐开了花，马上跟着这牙人来到了此处宅子，只见此宅处于苏州城的繁华地段，门口人来车往，非常热闹，门口坐着一个衣衫褴褛的瘸腿乞丐，正在懒洋洋地晒太阳，眯着眼睛，似笑非笑的上下打量着冯三爷，二人没有理睬，进门一看，首先映入眼帘的是一处假山，山下有一处池塘，里面还有游来游去的鱼儿，后院更是鸟语花香，屋内家具应有尽有，冯三爷不禁犯了嘀咕，这么好的宅子怎么会价格这么低呢？
俗话说得好，过了这个村便没有这个店，这个道理冯三爷还是懂得，当天便办理了手续，拿到了房契，在出门的时候，那位衣衫褴褛的乞丐向二位讨钱，“二位大爷行行好，赏几个钱让我吃顿饱饭吧。”只见那牙人一把推开乞丐，恶狠狠地说道，“哪来的叫花子，坏了我的心情，快滚开！”只见那乞丐识趣地躲到了一边，冯三爷低价买豪宅，心里头正美得很，于是掏出几个铜钱给了那个乞丐，谁知这乞丐却没有道谢，转身便离开了。
老乞丐
可就在这宅子刚买下不久，冯三爷便听说，原来这宅子里头死过人，而且还不是一个，宅子的第一个主人是张员外，本来家财万贯的他，一夜之间家中落道，妻子郁郁而终，张员外带着一家老小回来乡下，这宅子被他的债主霸占，用来抵债。可这债主刚住进来不久，孩子掉进了池塘一命呜呼，他连夜带着一家老小离开了此处，冯三爷听了这些传闻，后悔不已，恨自己当初不该贪小便宜，为了儿子的美好生活，他决定先去住一晚探个究竟。
这一天天刚黑，冯三爷便孤身一人进了这间宅子，这偌大的宅子，一个人在里头难免觉得有点阴森恐怖，到了深夜，正当冯三爷困意袭来，准备睡觉的时候，忽然听见外面传来的敲门声，开门一看，竟然是那天遇见的那个瘸腿乞丐，冯三爷客气地问道，“深夜拜访，不知所为何事？”只见这乞丐说道，“这宅子的故事想必你也听说了，明日正午，你把西厢房上面的瓦片揭掉，便知事情的真相！”说完便一瘸一拐地离开了。
到了第二天正午，冯三爷爬上了西厢房的房顶，将瓦片一块一块地揭下，只见在一块瓦片下面藏着一块黝黑的玉石，冯三爷带着玉石找到了那个乞丐，乞丐将事情的来龙去脉说了出来，原来这老乞丐名叫王力，本是一个泥瓦匠，当年他带着一群人帮张员外改了这处宅子，可没想到到了结账的时候，张员外居然大打折扣，扣了他们工钱，王力自然不肯妥协，便找张员外理论，谁知那张员外让家丁将他赶出门外，还打断了他的一条腿，从此以后张力没法在做泥瓦匠，只好以乞讨为生。可张力早就算到这张员外心术不正，在盖西厢房的时候，悄悄在瓦片下面藏了一块黑玉，俗话说，黑玉压房，家破人亡，从此以后，张员外才落得如此下场。
不久以后，冯三爷的儿子和儿媳搬了进来，一家人平安无事幸福地生活在了这处低价买来的豪宅里。
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