看完这篇文章，要不要买顶楼，你说了算？

开发商最难卖的是什么地板？毫无疑问，屋顶和一楼！如果它被做成一楼的庭院和顶层复式公寓呢？这是不同的，会有一群人买它！而且价格也不低！今天主要讲，顶层可以买到吗？

顶楼一定可以买到！你只是不必害怕它泄漏！别说你家是顶楼，也没漏水，说顶楼还可以！它只是没有遇到你！没有开发商可以保证自己开发的顶层不漏水！

写这篇文章，纯粹有一种感觉，就在几天前，我看到了一个被水淹没的屋顶！

朋友学校的房子要卖，要我估计一个价格给她，因为房子已经租好了，下班后需要等房客开门！我们先简单沟通了一下，了解到业主在野外工作，买下这所房子没住，一直在租房。去年夏天房客告诉她，房子有漏水现象，上班忙的时候没回来，这次回来就是看漏水，修好，再卖出去！当我们进去时，我很震惊，我已经七年没见过这样的事情了！南两间卧室的屋顶和墙壁已经剥落，水泡的痕迹很严重！客厅也部分损坏！然后我和老板一起去阁楼，阁楼靠近卧室的地板也有同样的问题！最后一个原因，我们发现，是露台前面的阁楼，在大雨中，排水孔有些堵塞，导致排水不良，水渗入房屋！粗略估计，重新修复墙壁可能需要大约5000！

当然，这只是少数！！更多的屋顶，即使漏水也不会像刚才那么严重！

我的建议是尽量不要买顶楼！

一是住房质量问题，不要觉得现在的施工工艺高，建筑的质量也高;要知道过程属于过程，质量属于质量。现在有墙可以刺穿房子的洞，更不用说屋顶了！

二是防水材料，目前施工现场是层承包！低成本中标是常态，在使用材料大多以符合国家标准为底线时，不排除使用劣质材料，只要能在保修期内混合，就安全！

三、防水工程保修问题！五年！这是五年！你买了5年以上的房子！如果材料在未来老化，你说泄漏的可能性很小吗？

第四，如果有泄漏，泄漏点在哪里？屋顶太多，修缮好几年，还是有漏水现象！

五、房子的顶部被混凝土浇筑，热膨胀冷缩这个词听说过吗？夏天阳光照射，冬天寒冷，长期会导致室内出现裂缝，雨水会透过裂缝渗入房间！

顶层公寓真的很便宜！你能买到顶楼不漏水吗，运气好！ ！