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教你房屋被违法强拆后怎么减少损失

作者:小欣说法

在近些年的工作中,总是遇到一些朋友反馈因为各种各样的原因,自己的房子被违法强拆了。面对自己的房子一夜之间变成一片废墟,很多人是欲哭无泪。可生活还是要继续,面对这种情况,我们不禁要问,如果我遇到强拆后,有没有什么方法能让我减少损失呢?

在这里,北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师提醒大家的是,房屋被强拆后,做到以下4个步骤能让我们减少损失。

教你房屋被违法强拆后怎么减少损失

1、 在第一时间搜集强拆证据,所谓“冤有头,债有主”,要找到房子是被谁强拆的,这是下一步追责的前提条件,比如通过录音、录像、周围邻居的证人证言等来锁定强拆主体;

2、 及时提起法律程序,确认强拆违法,就是老百姓说的,我要去告你去。这是我们进行索赔的前提,在这里要注意一定要在强拆后6个月内提起诉讼,时间拖的越久,对我们越不利;

3、 及时提起赔偿程序,就是说房子没了,要让强拆方赔我们钱。弥补损失。这里呢,我们可以在提起强拆违法同时一并提起赔偿要求;如果对赔偿决定不满意,我们还可以去法院提起诉讼,在这一块我们提供自己的证据证明材料就是最好的;

4、 要是想增加谈判筹码,那我们在确认强拆后,不要忘记向纪检部门控告,来追究强拆实施主体的领导责任,在对方有压力的情况下,强拆方才会更好的考虑我们的合理诉求。

教你房屋被违法强拆后怎么减少损失

当然了,现实中的强拆类型分为好多种,比如,通过法院的司法强拆,违建强拆等,以上史律师向大家介绍的情况基本上都是他们没有按照法定的情况由政府部门实施的征收拆迁程序。至于其他案件的类型和违法点,还需要大家具体情况具体分析。

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史律师提醒:

拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说,这是一个庞大的课题,不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下进行专业维权。