资本从诞生的那一天开始，都是逐利的，要说咱们国家过去十年最赚钱的是什么买卖，肯定是房子。
盖房、卖房、买房、信用抵押、流通变现、资产升值、出租现金流，把非法途径的钱沉淀到房子里，再转手卖出去，一来二去，手里的钱就能洗白了。
我总结了三种楼市灰色资金的“洗白”方式。
1，最近两年不少大城市有“众筹买房”、“代持买房”的现象，将房产份额拆分，产权人背后的资金通过这种方式“洗白”，操作更加隐蔽，间接上又推动了房价上涨。
2，开发商现在急缺现金流，但因为资质不够，融资又没实力，银行不给贷款，就找关系疏通背景发行信托，以信托或私募的方式发产品，用高息吸引富豪、公职人员亲属融资，这些钱通过信托流入房地产，不管钱是怎么来的，转了一圈后就变成了合法的投资收益。
3，北上广的房子动辄数百万乃至上千万，不少购房者豪气的全款买房，房产过户后再抵押出去周转资金，手里的钱没变少，获得收入的途径却多了一层“掩护”。