【房企危险程度可分四个等级】
第一档，摇摇欲坠级别。就是那些已经爆出债务违约的企业。这类企业由于信用评级大幅下调，至已经无法再融资的地步。加上负面新闻缠身，库存新房销售回笼资金极为缓慢。目前只能出让资产、债务重组、政府干预等来续命。最终能否存活下来也存疑。代表企业HD、XL、JZY……
第二档，接近爆雷级别。就是那些虽然暂时没有爆出债务违约，但已经进入管理层或媒体名单上的潜在爆雷企业。他们的问题一点也不必第一档要少，只不过主力债务到期日还没有到来，留给这类企业还有点时间。不过按他们的现状，似乎还是无法解决问题。如果没有外力的帮助，他们一样也会爆。当然，当前管理层已经在并购融资、搭建平台上开展工作，以求解决他们的问题。最终这些企业难免出现大规模的萎缩。代表企业：RC、SM、ZL、FL……
第三档，债务压力巨大级别。这一档企业同上面两档的债务压力也旗鼓相当。最大的区别可能有两点，一是因为各种原因，手上还有点现金还能继续熬一阵子；二是手上拿的项目比较好，通过降价也能回笼资金。当然他们离集中债务到期日也有点时间。最终这些企业多数都应该能顺利度过，但是最近裁员、欠款也是在所难免的。代表企业：部分粤系房企
第四档，犹豫是否捡漏级别。这一档基本都是国企央企，也有少数民企。他们属于资金比较安全类型。早年谨慎，换得今天的相对轻松。但他们最近有个头疼的问题，到底是响应管理层呼唤去收购有问题房企的资产呢？还是支持各地方政府到招拍挂市场拿地好。他们有点钱，但远不到随便花的地步，而且本性就是十分谨慎。