視訊監控+樓宇對講 提升社群安防性能

北上廣深人口密集型大城市，住房需求逐年遞增，數量巨大的流動人口既推動了一線城市中低端房産資源的迅猛發展，同時也延伸了樓宇周邊複雜的産業鍊。尤其是國家近兩年提出的“智慧城市”的發展口号，讓除房産開發商之外以樓宇周邊安防産品為生的市場看到了希望。智慧城市加強中低端住房安防系統

伴随着it智能技術的日趨成熟，如今的安防系統也加快更新，原本通過單線人工操作的樓宇對講産品如今也借助網絡技術的力量，和視訊監控技術相結合，讓小區安防系統更加智能，居民安全系數也直線上升！

保障性住房主要包括限價房與經濟适用房、廉租房三大部分，開發商在限定利潤的情況下進行開發建設。從産品需求來看，除了按規範要求外，無論是自行購買亦或是工程商內建商集中采購，都會是優先考慮産品性能價格比。而居民購買滿足自住和改善需求的，一般以中小戶型、中低價位普通商品房為主，這些房子的配套設施，要求更多的是經濟、實用、可靠、穩定。從産品功能上來看，樓宇對講系統從普通對講，發展到黑白可視對講、彩色可視對講，目前更新到家庭智能終端，産品功能趨于多樣化和綜合化，系統也從獨立系統發展到聯網系統。

事實上，對于普通使用者，智能家庭終端系統有些功能是日常生活中少有機會用上的，是以保障性住房的建設将加快中低端的對講産品的發展。在近期或者未來較長的一段時間裡，中低檔樓宇對講系統前景可觀。

網絡化漸行漸近

網絡化作為目前樓宇對講行業的主流發展技術，在2011年的深圳安博會上得到了充分的驗證。各路樓宇對講廠商紛紛展出了tcp/ip組網方式的樓宇對講系統以及相關産品。目前，企業在對講系統中采用tcp/ip通訊協定，可通過lan/wan/internet建構系統網絡，實作跨樓層、跨建築、跨城市的遠端聯網控制及資料傳輸。

tcp/ip通訊的優點在于采用國際标準的流行通訊協定，理論上組網數量沒有限制、組網範圍廣，可以實作跨地區、跨國界的聯網；通訊速度快，适合大型系統。此外，這種網絡通訊品質穩定，抗幹擾能力強。如果使用者已經有了區域網路，可以利用現有的網絡進行組網。在增加點位時，技術人員可以就近、友善地接入到已存在的網絡系統中。不過，采用tcp/ip的組網方式之後，樓宇對講裝置的成本會高于rs485的通訊方式。如果是跨地域的大型系統，網絡管理和網絡安全也會成為新的問題。

業内人士表示，在大型樓宇對講系統中，tcp/ip的組網方式與rs485組網方式相比，優勢非常明顯，可以減少敷線工程量。此外，高速通信可以實作系統資訊共享，便于技術人員對整個系統進行管理；友善系統的調試方式，使系統具有極大的靈活性，便于系統擴容。是以，網絡化将成為未來樓宇對講技術的發展趨勢。

多系統內建日趨成熟

由于使用者應用需求的多樣性和安防要求的持續增加，樓宇對講技術也呈現出多元化和內建化的發展趨勢。目前，樓宇對講系統不再單純地局限于呼叫對講功能，更需要适應市場需求進行革新，增加新的功能。是以，整合門禁、識别、報警等功能的樓宇對講系統将成為樓宇對講技術發展的必然趨勢。

目前，在樓宇對講系統中，很多安防、自動化控制技術可以與之結合起來，比較常見的安防及弱電子系統有視訊監控、防盜報警、消防關聯、樓宇自控、電梯控制等，都可以與樓宇對講系統整合起來，實作關聯。

例如，樓宇對講系統與樓宇自控進行關聯，可控制開啟或關閉大樓的照明、空調等裝置；樓宇對講系統可關聯電梯升降到指定的樓層；樓宇對講系統可與報警系統關聯起來，當某區域報警時，樓宇對講系統可把控制權授予到報警系統中，将報警區域的通道門自動關閉，為追捕罪犯提供友善；樓宇對講系統還可與消防報警系統關聯，當發生火警時，由消防系統指令門禁控制的門開啟或者關閉，為人員逃生和隔絕煙塵創造條件。

業内人士指出，智能樓宇的房地産開發商也愈來愈傾向将安全防範産業的電視監控、防盜報警、門禁系統、樓宇對講、智能停車場等建立在一個平台上，實作資源共享，以适應工程的智能一體化設計、綜合布線和施工的要求，避免資源的浪費和工程的複雜性。

對講産品選購指南

住宅對講行業産品缺乏标準，許多産品不能相容，品質也參差不齊，是以，對于工程商和地産商來說，選購一款好的數字可視對講系統，益加重要。

廠商的實力很多數字化對講系統在樣品屋或展示廳裡運作是好的，但在實際工程中可能無法驗收。基于tcp/ip的數字對講往往存在聲音、圖像如何處理的難題，包括消除回音、避免影像延遲，都不是簡單的事情。是以，在購買産品之前，要考察該廠商是否有高水準的研發隊伍？是否有高效的管理團隊？是否做過一些具有代表性的工程項目？

系統穩定可靠任何一款産品，穩定可靠是最根本的。現在的社群戶數上千戶居多，甚至有上萬戶，如果系統不穩定，經常出現問題，将會嚴重影響社群居民生活。是以，不僅要觀看産品的展示，還要實地考察成熟的案例。是以實地觀摩案例，聽聽業主的聲音，才會買得放心，住得安心。

産品工藝設計由于對講系統已經融入我們的生活，是以，數字可視對講系統的工藝外觀，必須和家居風格接近，先用外觀來打動使用者，給使用者留下好的印象。

上乘的服務一流的企業，一流的服務。服務很大程度影響使用者的最終決策，而數字可視對講系統剛開始進入市場，如果服務做不好，使用者可能仍會選用模拟可視對講系統。

本文轉自d1net（轉載）