香港人又來倫敦買樓了，這次出手的是四大家族之一鄭氏家族的親家。
英倫投資客（2021年11月6日）獲悉，香港新世界集團創始人鄭裕彤的女婿、豐盛建立主席、新世界中國副主席杜惠恺斥資1.3億英鎊（約13.6億港元，11.18億人民币），以個人名義買下了倫敦金融城大樓68 king william street。
68 king william street大樓
這是杜惠恺本人首次直接在倫敦買樓，該樓曾是商場house of fraser所在地，位于monument地鐵站出口。
68 king william street大樓總面積為9.8萬平方英尺（約合9100平方米），按照收購價推算，該大樓每平米的價格約為12萬人民币。
值得注意的是，雖然這是今年77歲的杜惠恺本人首次進軍倫敦，但他擔任副主席的新世界集團，早已在倫敦有不少投資。
其中最著名的，當屬新世界斥資84億英鎊打造的倫敦北格林威治半島大型開發項目。
根據鄭氏家族成員表，杜惠恺的妻子是現任新世界主席鄭家純的妹妹鄭秀霞。
雖為豪門女婿，但杜惠恺家族亦非常有實力。
杜惠恺的父親早在1957年便在香港創立了豐盛珠寶有限公司，主營鑽石進出口和加工業務，生意相當紅火。
而後，杜惠恺将父親創立的豐盛進一步發展，逐漸将家族生意由原本單一的珠寶業務拓展到其他行業，包括地産、酒店﹑保安﹑酒樓等等，在上世紀70年代就被譽為香港商界後起之秀，豐盛建立至今仍雇用超13,000名員工。
1979年，杜惠恺加入香港新世界集團，主要負責新世界在大陸（特别是上海）的業務。
在杜惠恺的上司下，新世界在上海從房地産、酒店、大型商場三大塊全線出擊，迄今已投資超百億元，持有新世界大廈，k11商場、巴黎春天大酒店、新世界花園、長甯華美達廣場、上海四季酒店等物業。
簡單介紹完杜惠恺，再說回他剛在倫敦買的這棟樓。
說起68 king william street這棟樓，經常在倫敦金融城一帶活動的小夥伴，肯定會有印象。
2018年之前，該樓有一大半被租給了金融城裡唯一一個上規模的商場——house of fraser，另一半則租給了服務式辦公室供應商regus（現已改名為iwg）。
很多上班族從monument地鐵站出來時，第一個映入眼簾的大機率就是這個樓。
house of fraser商場于2018年宣布破産關門後，該樓的前前主人沙特投資公司al rahji invest便在2019年将大樓賣給了美國房地産基金公司ares和倫敦房地産公司 black mountain partners。
這兩家公司拿下大樓後，就迅速斥資2000萬英鎊将其翻新改造，并引入了備受名人追捧的餐廳the wolseley。
作為倫敦金融城第一家the wolseley，這個高端餐廳未來也會成為這棟大樓的重要門面。
另外，英國24小時健身房品牌pure gym也将入駐該樓，已與房東簽下了25年的租約。
與此同時，新房東還把大樓的辦公空間以15年的租約，繼續租給了iwg旗下的高端服務式辦公室品牌spaces。
改造完成後，這兩家地産公司便把大樓賣給了香港富豪杜惠恺，業内人士稱這兩家公司在這次出售交易中獲利頗豐。
香港投資者疫情間還投了什麼？
事實上，除了杜惠恺的投資，不少香港金主依然在最近兩年的疫情期間，通過遠端下單，買入倫敦房産。
2020年2月12日，港交所上市公司遠東發展集團（far east consortium）釋出公告稱，已斥資2825萬英鎊（約合2.5億人民币，2.8億港币），買下了位于倫敦金絲雀碼頭（canary wharf）金融城的寫字樓ensign house。
2020年7月26日，來自中國香港的房地産信托領展（link reit）正式釋出公告稱，已出價3.714億英鎊（約33億人民币），買下了位于倫敦金絲雀碼頭核心區的寫字樓the cabot。
2020年11月6日，香港富豪劉銮雄的弟弟“細劉”劉銮鴻出手，斥資2.35億英鎊（約合20.5億人民币），通過其控制的香港利福國際集團（lifestyle intenational），收購了位于倫敦聖詹姆斯廣場1号（st james’s square）的英國石油總部大樓。
在此之前（2020年5月），劉銮鴻還通過利福國際大量收購了英國大型商業地産公司land securities的股票，約占該公司發行股份的1.25%，涉資5012.6萬英鎊（約合5.08億港币，4.3億人民币）。
2020年12月，香港豪門羅氏家族持有的建灏地産（k&k property holdings）連續出手，既斥資6500萬英鎊買下topshop母公司持有的倫敦西區大樓corinthian house後，又豪擲1.15億英鎊（約合10.15億人民币），收購了另一座位于倫敦西區的寫字樓——endeavour house。
2021年3月1日，前香港特首董建華胞弟、前東方海外主席董建成作大股東，組團多名香港富豪斥資2.55億英鎊（約28億港元，23億人民币），買下了倫敦金融城寫字樓athene place，該樓又被稱作倫敦德勤大樓。
2021年10月14日，中國香港企業家——“升降機大王”周亦卿創辦的其士國際（chevalier international），斥資2100萬英鎊（約合2.2億港币，1.84億人民币），收購了位于西倫敦的寫字樓one hammersmith broadway。
該樓租客是英國政府下屬的英國就業與養老金部（department for work and pensions），相當于香港人做了英國政府的房東。
英倫投資客寫在最後
可以看到，疫情并沒有阻擋香港人投資倫敦的腳步，過去兩年來，倫敦不少核心地段的核心資産均被香港人拿下。
雖然疫情造成了出行不便，但早已在倫敦深耕多年的香港買家的相關經驗和知識非常豐富，深知什麼可以買，什麼不可以買。
這樣的心态下，隻需遠端看房，香港人便能在好項目一出來時就迅速出手，提前搶占先機。