新民晚報訊 （記者 江躍中）9月24日，普陀區曹楊新村街道傳出好消息：曹楊一村二工區12幢房屋，于去年底開始逐批啟動舊住房成套改造簽約工作，三、四工區21幢房屋，于今年5月1日起逐批啟動成套改造簽約以來，總體簽約率已達90%，有20幢房屋完成了100%簽約。曹楊一村一工區411戶居民期盼已久的成套改造簽約也将于近日正式啟動。“今年‘四史’學習教育開展以來，街道黨工委對标‘強初心、添信心、增決心、赢民心’的目标，用心用情上好曆史課、實踐課這‘兩堂課’，并積極探索‘一線工作法’，将學習成果轉化為促進舊住房成套改造工作的強勁動力。”曹楊新村街道黨工委書記許春輝說。
圖說：有着近70年曆史的曹楊一村，将通過舊住房成套改造，脫胎換骨成為代表普陀曹楊的新地标曹楊新村街道供圖（下同）
“曆史課”講好曹楊故事
“紅瓦白牆小樓房，我家住在美曹楊”，曾經有種驕傲，叫我住在曹楊一村。1952年，時年2歲跟随勞動模範的爸爸搬進曹楊一村居住的楊阿姨，可以說是新中國成立後建設的第一個勞工新村——曹楊一村的同齡人。“當時，真的是很多人羨慕我們能住進這樣的房子。在那個上海人普遍還在使用煤球爐和馬桶的年代，我們家就已經使用上了抽水馬桶和瓦斯竈。”回憶起曾經的日子，楊阿姨有種不可言喻的自豪，但這種自豪感現下卻有些落寞。
有着近70年曆史的曹楊一村，是第四批上海市優秀曆史建築，有着深厚的人文底蘊，但目前的現狀卻讓居住的百姓感到糟心，曾經的樣闆房如今已不再宜居。如何讓這樣一個有着曆史積澱、時代特征、傳承需要的老房，通過舊住房成套改造，脫胎換骨成為代表普陀曹楊的新地标，曹楊新村街道以學促行，要通過“四史”學習教育，讓人民城市建設理念在最老勞工新村生動演繹，解決居民群衆最關心的住房問題，街道主要是上好兩堂“四史”課程。
圖說：曹楊新村街道在“四史”學習教育中用心用情上好曆史課、實踐課這“兩堂課”
他們把上好“曆史課”作為落實“四史”學習教育的首要任務，通過創新3種授課形式，更好推動黨員群衆在學曆史中汲取前進動力、堅定前行道路，為舊住房成套改造工作夯實思想基礎。通過市級愛教基地-曹楊新村村史館，關聯區域内黨建聯建機關和樓宇園區，打造以“1+4+6”為體系的家門口“四史”學堂，緊緊圍繞房和人的新村故事，原創6部情景黨課，講好曹楊故事，增強幹部群衆的歸屬感和認同感；讓靜态的“四史”學教能夠更加走近黨員群衆身邊，在全市首創“四史”學教流動驿站，用有舞台、有大屏、有音響的大篷車做載體，先後開進機關、涉改小區、工地、公共廣場等開展主題宣講、電影黨課、音樂黨課、誓詞教育、遠教課堂等活動近十場，用新鮮直送、有煙火氣的送教方式提升“四史”學習教育吸引力，讓更多人受教育、被感動；分别組建了新、老兩支“四史”宣教隊伍，推動“四史”以傳承方式進行宣教。老同志宣講團，曬出老照片、老物件進行“雲展覽”，并現身說史，追憶自己的“初心故事”，引領廣大青年聽黨話、跟黨走，建功新時代。新同志宣講團，用年輕人更加喜聞樂見的vlog等形式，表達當代青年正确的世界觀、人生觀、價值觀，弘揚正能量、強化家國情，接好新長征路上的接力棒。
“實踐課”深化為愛民情
街道始終把将“四史”學習教育修成讓人民滿意的現實答卷，作為工作落腳點，在舊住房成套改造工作中積極探索三個“一線工作法”，上好為民愛民的“實踐課”。
圖說：啟動成套改造簽約以來，總體簽約率已達90%，有20幢房屋完成了100%簽約
在一線整合資源力量，以黨建引領凝聚區域各方資源力量助力改造工作，把改造一線作為培養、鍛煉幹部的練兵場、賽馬場，在街道公務員、事業、社工中抽調後備年輕幹部與經驗豐富的老書記、老法師組團下沉項目基地，全脫産參與改造工作。發揮法律顧問、物業管家、“老娘舅”等社會專業力量優勢，在簽約答疑、辦理水電煤手續、調處鄰裡糾紛等環節為民服務。針對居民短期租房難的問題，動員組織房産中介公司為涉改居民優先提供房源，并減免中介費用近10萬元。
在一線回應群衆關切，傾聽群衆聲音、梳理群衆困難、把握群衆需求、回應群衆關切，切實把舊住房成套改造工作辦成群衆滿意的民生實事。通過“挂圖作戰+靶向攻堅”，以目标倒逼進度。通過“123”工作法（1套工作标準，基本情況和特殊情況2張記錄單，配合、有困難和不配合3類人員情況表），梳理每家每戶人員情況、居住情況、困難情況等，做細做實“兩清”工作，形成“一戶一檔”。改造中，挨家挨戶研究方案，在不違反設計原則和房屋安全的前提下，盡可能滿足居民個性化要求；并通過打造1平方米空間、研發vr全景導覽平台等方式，把靜态圖紙變成實景、放到線上，成為“樣闆間”，提升居民的體驗度和獲得感。
一村二工區某樓的諸先生等來了可以準備外搬的好消息，但其90歲高齡的老母親年事已高，加上罹患多種疾病，需要24小時護理。母親的身體狀況，讓諸先生在尋找過渡房過程中屢屢碰壁。出去找房東借房子，房東聽到有歲數大的都不肯借，已經找了十幾多戶人家。得知諸先生的難處後，街道從業人員立刻行動，動員屬地内的房屋中介平台一起尋找房源，最終落實的過渡房，就在醫院對面，也能滿足老人就近就醫的需求。
在一線提升治理水準，抓好成套改造後小區綜合治理的“新常态”，堅持舊住房成套改造工作與其他工作一體謀劃、一體實施、一體推進，把房屋修繕改造與小區公共設施完善、綠化環境提升、周邊生态打造結合起來，如加裝電梯、優化綠植設定、打造活動廣場、鋪設健身步道、安裝健身設施等，通過“必選項+自選項”方式，在“保基本”基礎上，更加突出“個性化”精準需求，提升改造後小區“顔值”。在改造工作中充分嵌入人工智能、大資料、雲計算等現代資訊技術，深化“智聯普陀”3.0版試點，逐漸推進車輛電池過載充電智能管理系統、電瓶車入戶電梯智能控制系統、高空抛物“鷹眼”系統、小區電子出入證系統、智能門禁系統、門磁監控系統以及樓道安全二維碼巡檢系統等，提升社群治理科學化、精細化、智能化水準。
曹楊新村街道取得的“10天1幢”“22天4幢”的成套改造“加速度”，成為“四史”學習教育在基層社群最鮮活的成果展現。