今年我市規模最大棚改項目、福田區重大工程南華村棚改昨天在福田區南華國小正式啟動簽約！
深圳市福田區南華村自2017年8月開展意願征集以來，同意率已達到98%。随着該小區改造個人産權房屋安置補償方案已認證市住建局的專家評審并獲備案，房屋增購價格評估完成，規劃設計正在不斷深化、調整，南華國小臨時校舍用地初步標明，簽約準備進入最後階段。
7月21日，
南華村棚改在南華國小啟動簽約，
第一批簽約住戶将獲得6萬獎勵。
福田區南華村棚改昨啟動簽約，小區居民紛紛争着第一個簽合同。
建于1984年的南華村小區位于濱河路南、深圳河北、華強南路西側，占地面積約16.19萬平方米，建築面積約23.5萬平方米，共有建築物70棟、房屋2727套，是深圳第一批公務員和教師“福利房”。
由于建成較早，南華村住房建築存在重大安全隐患，房屋品質堪憂。
1
2018年8月
福田區政府啟動南華村改造項目，采用“政府主導，國企實施”的模式，實施主體為福田福河開發建設有限公司。
2
2019年4月
2019年4月，項目納入全市棚戶區改造年度計劃。
本次棚改後，将改善居民居住條件，提升片區綜合環境；完善合作區産業配套，集聚高端人才，提升片區産業活力和發展動力。
3
2019年5月6日
項目指揮部成立了區、現場指揮部，研究解決項目重大問題，設立辦公室和簽約服務、政策法律、宣傳輿情、學位分流等13個工作組。
簽約現場最激動的莫過于南華村的業主們。
“我熱切盼望能早日搬入新居。”
南華村居民黃紹昌用“千載難逢、百年難遇”
這樣的字眼來稱贊本次南華村棚改。
目前，南華村改造個人産權房屋安置補償方案已認證市住建局的專家評審并獲備案，房屋增購價格确定為39192元/平方米，規劃設計正在不斷深化、調整。
下一步，福田将繼續全面推進專項規劃編制，不斷優化設計内容；将盡快出台學生分流方案，推進南華國小臨時校舍規劃建設，做好兩個幼稚園的分流安置工作。
首批簽約業主将獲6萬/戶簽約獎
福河建設開發有限公司總經理楊宇球表示，南華村棚改設定了一系列早簽約的獎勵，包括交房獎和簽約獎，按照時間的先後順序設定不同檔次。
“先簽約、先交房的業主可以先選房。從第一天算起15天以内簽約的，将享受6萬元/戶的簽約獎。”
拆賠1：1.2，回遷可增購10㎡
張立所居住的房子是75㎡建築面積，按照拆賠1：1.2，張立還能夠以不到4萬元/㎡的安居房價格增購10㎡，最終将獲得100㎡的回遷面積。
據了解，南華村住宅房屋安置補償方案幾經修改，已于7月9日通過了市住建局的專家評審并通過備案。增購面積已由房屋價格評估中心完成評估安置補償協定、簽約流程和選房規則已經完成。
此外，南華村項目指揮部表示，棚改概念規劃幾易其稿，在業主比較關注的回遷安置區域方面作了調整。對于“綠轉紅”、抵押、繼承、産權糾紛、無産權登記、涉訴、查封、買賣、贈與、離婚等專項問題分别也已确定解決方案。
南華村棚改項目規劃布局草案
南華村棚改項目空間示意圖
期待這裡越變越好！
來源 深圳大件事、深圳商報
部分内容來自讀創/深圳商報記者 劉虹辰
編輯 餘虹潔 責編 李琰