以前的農村，建個房子很容易，建哪裡，建多高都可以。國家并沒有明确的條文規定，管理比較松懈，但卻實實在在影響了農村的發展。
今時不同往日，如今的農村建房必須要得到建房許可證，必須遵循“一戶一宅”的原則，還有很多需要注意的事項，今天我們一起來了解一下。
1.遵循“一戶一宅”原則
“一戶一宅”是大的原則方針政策，任何建房都不能違背這一原則。
2.村集體是否有統一規劃建設？
如果村集體有縣政府統一規劃建設的，規劃好了就不能再蓋房子了。
3.不占用耕地建房
農村耕地上是嚴禁建房的，一旦經調查發現，将受到嚴重的處罰。
4.禁止在水源保護區内建房
國家正緻力改善農村用水問題，隻需付安裝費，家家戶戶都能用上自來水，是以水源保護區是嚴禁建房的。
5.符合當地建房政策
如層高，面積等，都要在當地政府的規定範圍内施工建設，如果超出規定範圍的，按超出面積，高度處罰。
除了建房問題外，還有一個農民朋友們關注的問題，就是農房翻新的問題。如果有些年輕人戶口已經遷出農村，那麼父母留下來的農房倒塌了是無法重建的；如果戶口還在農村，有房屋倒塌的可向政府申請，準許後可以翻建，但也不能超過規定面積。