“銀十”最後一周，開發商推貨熱情高漲，龍湖、旭輝等多個房企紮堆下證。據長沙市住房和城鄉建設委員會消息，上周（2021.10.25-2021.10.31）長沙共32項目獲批預售證，開福區的龍湖春江天玺、地鐵中建玖樾府、上置綠洲雅賓利、長房視谷中心、地鐵中建君和城、北辰三角洲，雨花區的旭輝雨金廣場、旭輝國悅府、印湘山、旭輝雨花郡、龍湖日盛奕境、大都彙天悅、軌道萬科悅府、弘陽陽光城天宸府，芙蓉區的中交中央公園、美的正榮雲樾、101公館、中信城開·東宸上品，嶽麓區的龍湖春江郦城、建工象山國際、陽光城溪山悅、麓谷山湖郡、新城觀山印、華潤凱旋門、中海麓山境、麓谷新幹線，望城區的澳海望洲府，天心區的中建钰和城，經開區的和順府、中交建發松雅院、德普企業公元、華遠金科·空港國際城，供應超5000套房源。
分區域來看，嶽麓區與雨花區各有8盤下證，并列供應第一位置，其次是開福區供應6盤，另經開區和芙蓉區各供應4盤、望城區和天心區各供應1盤。
從産品來看，住宅房源占多數，商辦方面，有101公館、麓谷新幹線等5個項目商務較高價的電梯大廈取得預售證，另有部分項目的商業拿證。
從具體的獲證項目來看，上周有4個純新盤獲證，分别為上置綠洲雅賓利、101公館、麓谷新幹線、麓谷山湖郡。
其中，上置綠洲雅賓利首次驗證a1#複式住宅，已于10月31日開盤，毛坯均價9000元/平。項目位于長沙城北，主要規劃為高層和洋房。小區規劃自建一所九年制學校，與該學校僅一路之隔（具體學區劃分以教育局公示檔案為準），同時規劃自建約9000㎡社群商業，以滿足業主日常生活所需，隻不過周邊還處于待發展的階段，生活設施不夠成熟。
另外，位于尖山湖闆塊的麓谷山湖郡也是首次下證，首開推出a1#、a2#棟住宅，同樣是直接賣毛坯。項目由湖南麓谷發展集團開發。小區規劃自建特色商業街區，并且緊鄰一所規劃中的國小，片區内還規劃有保利約24萬㎡商業、清控約33萬㎡商業，就目前而言還處于發展的階段。
除此之外，上周還有新城觀山印、旭輝雨花郡等項目獲證，購房者可選擇性較多。
上周長沙獲證項目一覽
旭輝雨金廣場
項目動态：旭輝雨金廣場9#已開盤，在售建面約78-123平毛坯住宅，均價10900元/平；另在售1-3#5-8#10#建面約80-142平毛坯住宅，整體均價10900元/平。
項目介紹：旭輝·雨金廣場，旭輝全球第5座微笑社群。項目位處雨花科創智谷c位——萬家麗路與環保大道交彙處，引入中國房企top14旭輝集團新産品系，打造建面約47萬㎡封面綜合體，包含高端居住、精品購物mall、品質較高價的電梯大廈、名校教育等多種業态，是片區少有的全資源綜合體。
旭輝國悅府
項目動态：旭輝國悅府14#已開盤，在售14#建面約110平、142平毛坯住宅，均價13000元/平；另在售16#8#9#11#12#13#18#少量建面約110-142平毛坯住宅，均價13000元/平。
項目介紹：旭輝·國悅府是旭輝在雨花的再度煥新之作，在雨花老城心髒地帶打造43萬方全齡生态純住區，“種”下一片綠島，傾力打造繁華都市中的靜谧花園與兒童樂園，滿足8090後對高品質生活的追求。
地鐵中建玖樾府
項目動态：地鐵中建玖樾府3#已推出，約72套建面113-142平毛坯平層與複式住宅，平層均價9800元/平，複式均價10500元/平，預計2023年6月底入住。還在售建面114-142平毛坯平層與複式住宅，均價9700-10400元/平，位于4#，後期推新待定。
項目介紹：地鐵中建玖樾府（備案名：瀾畔佳苑）項目由長沙軌道集團和中建信和雙國匠聯袂打造，容積率約2.4，芙蓉路上稀缺低密住宅，靠近泰和醫院，暢行芙蓉主軸及地鐵1号線北延線。
和順府
項目動态：和順府11#毛坯空中和墅已開盤，建面170-200平，均價10300元/平；目前在售7#住宅，建面約113-150㎡，毛坯均價9280元/平；在售16#空中和墅，建面170-200平，均價10300元/平！後期預推2#毛坯住宅，建面113-150㎡，具體資訊待定！
項目介紹：和順府項目由和順集團繼洋湖壹号之後，在廣電北開發的又一城市标杆作品力作，約55萬㎡城市綜合體為美好長沙而來。小區共計有6棟高層，10棟小高洋房，2棟商業較高價的電梯大廈，1座約6萬㎡集中商業mall。
澳海望洲府
項目動态：澳海望洲府三組團2#7#8#已推出，建面139平、162平毛坯洋房，均價7900元/平。目前有少量四期9#10#11#12#建面109-137平非毛坯住宅在售，均價7800-8100元/平，其中四期9#10#11#僅剩少量。
項目介紹：澳海望洲府位于湖南省長沙市望城區星城鎮普瑞大道上，隸屬河政府規劃湘江新區闆塊，澳海望洲府總占地面積700餘畝，建築面積近140萬方，其中目前規劃的澳海望洲府為本案首期開發部分。
美的正榮雲樾
項目動态：美的正榮雲樾13#21#22#已平推，13#建面163平、185平非毛坯洋房，均價15800元/平，21#22#建面172-172平疊墅，均價21000-24000元/平。在售1-3#建面約116-142平的非毛坯住宅，均價14000元/平。在售15#18#建面約162-184平非毛坯洋房，均價16000元/平。
項目介紹：美的正榮·雲樾所在的浏陽河心将被定位為“國際級濱水cld”,同時項目毗鄰芙蓉主城政商中心、馬欄山文創園、高鐵會展新城、臨空港經濟區等，荟萃城市優渥資源，坐享闆塊發展紅利。
上置綠洲雅賓利
項目動态：上置綠洲雅賓利a1#已推出，在售建面約120-140平毛坯複式住宅，均價9000元/平，預計2023年6月份入住。後期推新待定。
項目介紹：上置綠洲雅賓利擇址長沙二環旁，以城市森林花園建築建構城市人居新理念；産品為躍層複式，“買一層送一層”，小區自建幼稚園、自建九年一貫制學校；一期建面約15萬方低密住區。
北辰三角洲
項目動态：北辰三角洲d4區3#6#已獲證，約384套建面124-189平非毛坯住宅，均價16000-18000元/平，預計2024年6月底交房。在售d4區5#少量建面約129-190平非毛坯住宅，均價17500元/平。c1區3#建面44-65平loft較高價的電梯大廈，不看江毛坯均價15000-16000元/平，看江均價17500元/平。a3區少量建面57-132平loft毛坯較高價的電梯大廈，看江均價13800-13900元/平，不看江均價12500元/平。
項目介紹：北辰三角洲位于長沙市開福區，項目占地面積110萬平方米，總建築規模達537萬平方米。
大都彙天悅
項目動态：大都彙天悅位于樹木嶺勞動東路以北100米，在售b1#建面約108㎡、118㎡、142㎡、166㎡毛坯住宅，均價13800元/平。
項目介紹：保利大都彙項目位于東二環與勞動東路交彙處以北500米左右，緊鄰二環線和勞動路兩條城市主幹道，距離建設中的捷運、4号線、5号線地鐵口約600米。
軌道萬科悅府
項目動态：軌道萬科悅府在售8#10#住宅，8#建面約116-143平非毛坯住宅，10# 建面約115-142平非毛坯住宅，均價13500-14500元/平。
項目介紹：軌道萬科悅府項目是長沙軌道交通集團與長沙萬科再度合作的極具東方美學的低密純住宅宜居智慧社群，項目位于總投資超1500億的雨花區高鐵會展中心闆塊的杜花路與官寺沖路交彙處。
中信城開·東宸上品
項目動态：中信城開·東宸上品3#9#已推出，3#在售建面108-129平毛坯住宅，均價11000元/平，9#在售建面137-156平毛坯洋房，均價14500元/平。另外在售5#少量建面108平、129平毛坯高層住宅，均價10488元/平，在售6#少量建面159-195平毛坯洋房，均價13888元/平起。
項目介紹：項目開發将結合東湖高新集團“産業園建設及營運”和中信集團“商住精品建設”兩大優勢，以“産城融合，宜居宜業”的标準，打造一個以生物科技産業為主導、現代服務業和總部經濟共同發展的産城融合發展示範園區。
麓谷山湖郡
項目動态：麓谷山湖郡a1#a2#已獲證，共129套建面約112-143平毛坯住宅，預售價10000元/平，預計11月1日開盤，2023年初交房。
項目介紹：麓谷山湖郡位于嶽麓大道與延農路交彙處西北角，東臨延農路，南臨嶽麓大道，西臨東方紅路，北臨長沙高新開發區資訊産業園房地産投資有限公司。鄰近明德麓谷學校、長沙湘江科技中等職業學校，地鐵10号線規劃從地塊附近通過。