最新消息：鹹陽又有4宗地宣布終止出讓了。
這意味着，如果加上10月20日宣布終止出讓的2塊地，這意味着10天之内鹹陽有6宗地宣布終止出讓。
同時，鹹陽202109号土地出讓公告中所出讓的7宗開發用地，有6宗宣布終止出讓了！隻剩下東風路闆塊1宗63.6畝的土地還在挂牌之中。
2021年9月30日， 鹹陽市自然資源局、鹹陽市公共資源交易中心釋出了《鹹陽市國有建設用地使用權網上挂牌出讓公告(鹹公資交網挂告字〔2021〕9号)》，共計涉及到10宗土地，其中有7宗是開發用地。
關于這次土地出讓，直擊西鹹樓市此前也釋出了文章《695畝！鹹陽7宗開發用地出讓！》，感興趣的朋友可以去翻看一下這幾塊地的分析。
按照之前的計劃，這7宗地的挂牌時間為2021年10月21日9時至2021年11月1日16時。
不過，10月20日鹹陽已經釋出了其中位于新興紡織工業園闆塊2宗地終止出讓的公告。
今天（10月29日），鹹陽又釋出了高新區4宗土地終止出讓的公告！其中包括生物醫藥産業園闆塊200畝地塊、高科三路旁的2宗地。
值得注意的是，XY-2021-9-09宗地、XY-2021-9-10宗地在9月份的時候剛剛流拍一次，此次又宣布了終止出讓。
至此，鹹陽在9月30日釋出出讓的7宗地塊中，僅剩下XY-2021-9-05宗地尚在挂牌之中，該地塊位于東風路以東、化纖路兩側、東防洪渠以西、三普中區以北區域，土地面積63.6畝，土地用途為城鎮住宅用地，容積率1.2-3.7。
之前我們也分析了土地終止出讓可能會存在的原因，如果說個别地塊出現終止出讓可能還會因為其他原因的話，那麼如此多的地塊均終止出讓，大機率與無人報名參與競買有一定的關系。
回顧鹹陽的土地市場，2017年到2020年可以說是最為瘋狂的幾年，大牌房企進駐，地價不斷被重新整理。
進入2021年下半年之後，鹹陽新房市場與西安一樣，降溫明顯。同時，再加上多個百萬方大盤同時在售，去化難度可想而知。
根據鹹陽市統計局釋出的資訊，2021年上半年鹹陽房地産開發投資增長59.8%，全市商品房銷售面積128.81萬平方米，增長90.1%；商品房銷售額108.17億元，增長150.6%。
同樣是來自鹹陽市統計局的資料，2021年前三季度鹹陽房地産開發投資同比增長41.1%；商品房銷售面積205.2萬平方米，同比增長29.9%；商品房銷售額164.27億元，同比增長59.0%。
前三季度的投資額、銷售面積、銷售金額增速與上半年相比分别下降18.7個百分點、60.2個百分點、91.6個百分點，也就是說三季度的投資、銷售面積和金額與去年同期相比，實際上是下降的。
另外，根據西安大良造房地産顧問有限公司釋出的《西鹹房地産市場月報2021年9月》，根據對西鹹區域40個樓盤（沣東8個、沣西7個、鹹陽25個）的來訪、來電、成交情況統計，市場整體同樣呈現下滑趨勢。
市場已經降溫，毋庸置疑。
鹹陽樓市拐點，已來！