房子作為人們的“衣食住行”的必需品之一，在人們心中一直占有非常重要的分量。特别是如今生活在城市的年輕人，房子的意義遠不止隻是一個遮風擋雨的地方，更是和他們的婚姻、子女的教育、城市的福利、自身的财富地位息息相關。
首先房子和婚姻相挂鈎是大家公認的事實，特别是城市的男性，想找到結婚對象，可以說房子是必需品之一。這一點如果我們有過相親的經曆，或者去城市的相親角轉一轉，就會體會得更加深刻。無論女方條件如何，可能他能問的第一個問題就是你有沒有房子，沒房基本就會被排除在外。
其次現在很多城市中國小招生的制度還是按照周邊的小區劃片劃區進行招生的。是以如果你的子女要想入學，可能必需在學校的周邊有上一套房子。否則子女上學問題可能會成為一個家庭的大難題。再其次很多城市落戶的基本條件就是在所在的城市擁有一套房子，沒有房子很難落戶，不能落戶那麼你就始終是城外之人，城市的很多福利可能你就無法享受。
最後房子可以說和一個人的财富和地位相挂鈎，在房價如此之高的今天，有房等于有錢是人們的共識。另外房子更是一個男人地位的展現，沒有房子可能和朋友一塊吃飯腰杆都挺不直。
是以很多年輕人拼了命也要在城市買房，但如今的樓市情況又與過去不同。過去房價一直持續普遍上漲，是以很多人買房不需要顧忌太多，因為房子的流動性很好，也不會出現虧錢的現象，如果買到了不适合自己的房子，可以選擇出手再買，說一定還能小賺一筆。但從去年疫情開始，樓市到達了拐點，房價不再隻漲不跌，而是開始出現有漲有跌的分化現象。樓市出現分化，我們買房就需要小心謹慎，隻有買到适合自己和高品質的房子才能免去後面的很多麻煩。
決定一個房子品質的因素有很多，例如房子所處的地段、周邊公共設施的配套、房子所處的樓層等等。今天筆者想着重談一下關于樓層的選擇問題。現在大部分城市的土地資源都比較稀缺，是以城市住宅基本以33層的高層為主，很多購房者在面對這麼多樓層時，不知該如何選擇。過去人們隻知道一樓和頂層不能買，甚至有些“窮買一樓，傻買頂樓”的說法。确實一樓和頂樓擁有着諸多的缺點，例如一樓的采光、通風、視野比較差，而且噪音比較大，私密性也不是很好。另外一樓也比較潮濕，在夏天還容易受到蚊蟲的滋擾。而頂樓如果是一些房齡比較大的房子，容易出現曬透和漏水的情況，而且頂層出行過于依賴電梯，一旦出現停電或者電梯維修的情況，很容易被困在家裡。
但除了一樓和頂層存在一些缺陷外，一些專家認為在買房時這3個樓層也應該盡量避開，避免自己後悔。
第一:二樓
很多人都不知道其實二樓存在的缺點可能比一樓更多。首先一樓存在的缺陷，二樓基本都有，而且可能二樓的采光效果和通風效果可能更差，因為現在很多小區的綠化率要求都比較高。在樓棟的周邊會種一些樹木，這些樹木長個兩三年可能就達到2樓的位置，很可能把二樓的窗戶遮得嚴嚴實實。筆者就曾租過一個二樓的房子，采光效果确實差，有時候可能白天也需要開燈。
最重要的一點是二樓的下水道特别容易堵塞和出現反水的情況。我們知道一般一樓是有單獨的下水系統，而二樓和二樓以上的樓層是共用一個下水道，是以二樓要承受二樓以上所有樓層的下水壓力。是以二樓的下水道特别容易堵塞，出現堵塞還會出現反水的情況。一旦出現這些情況，二樓的屋内總是有一股臭烘烘的味道，反水還會對屋内的裝修造成破壞，影響二樓的居住體驗感。而且每年二樓的業主都要找人通好幾次下水管道，不僅費力費時還費錢，是以在買房時要盡量避開二樓這一樓層。
第二:裝置層
一般來說裝置層是一棟樓存放各種裝置的樓層，例如電梯電機、給水排水裝置、電力電氣裝置、消防裝置和寬帶裝置等等。不同時期的房子可能裝置層的位置也不相同，過去很多小區為了照顧整棟樓，一般把裝置層放在一棟樓的中間樓層。而現在很多開發商為了減少裝置層對住戶的影響，一般把大部分裝置層放在地下一層，少部分放在電梯井裡面的某一層。是以如今的裝置層對人們生活的影響已經非常小了，但同樣變得更加隐蔽，不容易發現哪一層是裝置層。
為什麼說裝置層不能買呢？主要有以下兩點原因。首先裝置層的裝置在運作的過程中會産生一些噪音，影響住戶的休息，是以喜歡安靜的人最好避開裝置層。其次裝置層中的裝置在運作過程中還會産生一定的輻射，雖然短期内影響不大，但長期生活在這樣的環境裡，也會影響業主的身心健康，特别是家裡有老人孩子的家庭，買房時最好避開裝置層。
第三:腰線層
腰線一般是開發商為了讓樓棟更加美觀和有層次感而做的一些裝飾。一般來說很多開發商為了減小腰線對住戶的影響，一般都把腰線做的非常的窄小。但也不排除一些開發商過分追求樓棟的美觀，而把腰線做的非常的誇張。
腰線層的弊端在于，首先腰線如果過于突出的話，會影響腰線下一層的采光效果，而作為腰線的上一層也因為腰線的存在，不能把窗戶做成落地窗，進而影響采光。其次腰線上很容易積累灰塵和雜物，這些灰塵和雜物一方面打掃起來非常的困難，一不小心還可能造成高空抛物的危險情況。另一方面，在刮風天氣這些灰塵和雜物還容易飛進屋内，是以腰線層每個月打掃衛生的頻率要高于其他樓層。其次當遇到暴雨或者大雪天氣，腰線層上很容易産生積水或者積雪的現象，一旦水流不及還容易出現倒灌的現象，一旦發生倒灌會對屋内的裝修造成破壞。
最後就是如果腰線在一些底層，而是比較寬的話，腰線上足夠一個成年人在上面行走，這會給腰線層的住戶産生一定的安全隐患，是以買房時腰線層最好也要避開。
最後你對買房時關于樓層的選擇有什麼好的建議和看法？歡迎評論區留言讨論。