10月19日上午,兩宗國有建設用地(成公資土拍告(2021)60号)在成都市公共資源交易中心進行拍賣。
據出讓檔案顯示,本次出讓的兩宗地塊分别位于崇州市崇慶街道(21.3533畝)、大邑縣晉原街道(81.5095畝),合計出讓面積102.86畝。
其中,一号宗地土地用途為住宅相容商業(人才較高價的電梯大廈建設用地),容積率1.8,起拍樓面價1250元/㎡;二号宗地土地用途為住宅用地,容積率2.5,起拍樓面價2760元/㎡。
拍賣以增價方式自由競價,一号宗地采取“設定土地最高限價+競無償移交租賃住房面積比例”方式進行拍賣;二号宗地采取“設定最高限價+競配建并無償移交租賃住房面積比例”方式進行拍賣。
最終,一号宗地被成都興蜀投資開發有限責任公司底價競得,成交總價0.32億元,成交樓面價1250元/㎡;二号宗地被四川金池房地産開發有限公司底價競得,成交總價3.74億元,成交樓面價2760元/㎡。
一号宗地概況
宗地位置:崇州市崇慶街道彭廟村14、15組
淨用地面積:21.35 (畝)
土地用途分類:住宅相容商業
地塊特殊标簽:人才較高價的電梯大廈
商業占比上限:10 %
計算容積率:1.8
可開發體量:2.56萬㎡
起始樓面地價:1250元/㎡
成交樓面地價:1250元/㎡
成交總價:0.32億元
溢價率:底價成交
競得人:成都興蜀投資開發有限責任公司
二号宗地概況
宗地位置:大邑縣晉原街道鶴翔大道以北,濱河西路北一段以西
淨用地面積:81.51畝
土地用途分類:純住宅
計算容積率:2.5
可開發體量:13.58萬㎡
起始樓面地價:2760元/㎡
成交樓面地價:2760元/㎡
成交總價:3.74億元
競得人:四川金池房地産開發有限公司
(綜合自成都房天下、銳理資料)