南都訊 9月28日，T.I.T文創園建成釋出。T.I.T文創園位于海珠區工業大道北132号，園區用地總面積達4.5萬平方米，原是廣州輕工集團下屬虎頭牌電池母廠——廣州電池廠的舊廠區。
T.I.T文創園外景。
2019年，廣州輕工集團将該地塊交予下屬城市資産經營平台新仕誠公司開發營運，使用“微改造”繡花功夫,充分保留舊工業風貌，留下城市記憶，同時繼承了姊妹園區——T.I.T創意園高綠化率的園林式辦公區設計理念，引入全天候生态式辦公環境，以清新的綠植、溫潤的木材、别緻的景觀、敞亮的空間等元素，打造城區私密花園式有氧辦公園區。
T.I.T文創園打造全天候生态式辦公環境。
T.I.T文創園以“人文、創新、科技、生态”四元互動機制為特色，以“文創企業聚集、文創産業完善、研究優先、園區科技高端、服務一流、人才高地”為發展目标，将為入駐企業提供24小時精“芯”全場景服務，包括：創意食堂、開放式小劇場、路演大廳、多功能會議室、咖啡書吧、聯合辦公空間、高空觀景台、24H智慧無人便利店等等，堪稱T.I.T園區2.0版。
據介紹，目前T.I.T文創園一二期整體出租率已超過80%，吸引了包括騰訊大粵網、廣粵錦泰集團、康佳之星、有園創新空間等企業入駐，三期改造也已經啟動，建成達産後整個園區預計年産值超30億元，貢獻稅收可達1.5億元。
截至目前，廣州輕工集團已開發營運中、高端創意園區達到9個，面積已達到39.8萬平方米，引入客戶1000多戶。2019年，9個園區年産值381億元，稅收貢獻約26億元，創造1.6萬個就業崗位。
廣州輕工集團早在2007年成功将1956年建立的廣州紡織機械廠改造為傳統與現代交融、紡織工業元素和時尚創意結合的T.I.T創意園，成為廣州市民休閑娛樂、網紅打卡的最佳場所之一，也成為全國創意園的标杆園區。
近年來，各地城市規劃和建設邁入有機更新階段，廣州輕工集團以此為契機進一步加快城市資産經營業務的發展，加大盤活存量城市資産的力度，以服務、聚集創新創意産業為目标，大力發展現代服務業，憑借十年城市資産營運管理經驗，打造出“T.I.T”“奧寶”等園區品牌，培養出奧寶公司、新仕城公司等專業、成熟的城市資産經營企業，成為廣州城市資産改造經營中的“實力派”。
T.I.T文創園的建成釋出打響了廣州輕工集團城市資産經營業務發展新階段的第一槍。據介紹，集團在建多個地塊改造項目，其中T.I.T智慧園、T.I.T總部大樓、T.I.T科貿園等被列入廣州市“攻城拔寨”項目。
其中T.I.T智慧園是新仕誠公司利用原廣州二棉廠地塊獨立開發經營的第三個T.I.T系列中高端品牌園區，坐落于廣州三區核心交彙的城市黃金心髒地帶——天河區華南快線以東，員村西街以南。項目整體占地面積約7.2萬平方米，建築面積約5萬平方米。
采寫：南都記者 代國輝 實習生 朱洌