近日，沈陽市自然資源局官網釋出《閑置土地認定書 沈自然資鐵西閑認字【2024】001号》和《閑置土地認定書 沈自然資和平閑認字[2024]01号》。鐵西滑翔闆塊、和平長白島兩宗地塊被認定為閑置土地。
遲遲未建！生日城地塊被認定為閑置土地
閑置土地認定書顯示，2017年7月27日，沈陽市規劃和國土資源局鐵西分局（現更名為沈陽市自然資源局鐵西分局）與某企業簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，合同電子監管号為2101062017B00117，宗地四至為東至淩空二街，南至地界，西至地界，北至滑翔路，面積為11687.32平方米。
企業申請對該宗土地用途及規劃條件調整于2021年12月17日完成，在已傳遞土地且符合動工開發基礎條件的情況下，企業同意于2022年12月16日前開工，2024年12月16日前竣工，但該企業未動工開發已滿一年。沈陽市自然資源局鐵西分局已向企業送達了《閑置土地調查通知書》（沈自然資鐵西閑通字[2024]001号）。根據調查結果和《閑置土地處置辦法》（國土資源部第53号令）第二條和第九條的規定，認定上述宗地為閑置土地，閑置原因為企業原因，應按照《閑置土地處置辦法》的有關規定進行處置。
值得關注的是，該地塊前身就是曾經大名鼎鼎的“生日城”。提起生日城，老沈陽人都不陌生。它開業于1998年，以舉辦生日、婚宴等聞名于沈，曾是沈陽最火的飯店之一，也曾是鐵西著名的地标性建築。
網上資料顯示，2012年11月，生日城停業；2013年5月，生日城拆除；之後地塊成功出讓，但多年來一直未開工建設。
棟察樓市攝于2022年
前幾年，新房企“加入”，可生日城地塊依舊遲遲未動工。地塊位于鐵西滑翔闆塊，地理位置優越、周邊配套成熟，并臨在建地鐵三号線，可謂是鐵西主城不可多得的優質地塊，期待地塊能早日開建。
長白島某“購物廣場”被認定為閑置土地
閑置土地認定書顯示，沈陽市自然資源局和平分局與某企業簽訂的國有建設用地使用權出讓合同，合同編号為2101022014A0007，電子監管号為2101022014B00085，面積為12145.26平方米，宗地坐落于和平區長白地區；合同編号為2101022018A0004，電子監管号為2101022014B00045，面積為7393.64平方米，宗地坐落于長白島經濟區；動工日期為2023年1月8日。
上述地塊存在超期未動工開發的情況，沈陽市自然資源局和平分局已向該公司送達了《閑置土地調查通知書》（沈自然資和平閑通字[2022]4号）。根據調查結果和《閑置土地處置辦法》（國土資源部第53号令）的規定，認定上述地塊為閑置土地，閑置原因為企業原因，應按照《閑置土地處置辦法》相關規定進行處理。
那麼，上述地塊之前計劃建什麼呢？據了解，該地塊規劃建設沈陽遠大購物廣場。
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據悉，2021年7月3日，沈陽遠大購物廣場舉行開工奠基儀式。據悉，項目總規劃建築面積超13萬平，由購物中心、較高價的電梯大廈組成。
項目位于和平區長白島核心地段，東臨南京南街，南臨夾河路，北臨長白中路，地理位置優越，交通便利。
如今，地塊被認定為閑置土地，會對長白島商業造成影響嗎？經過多年的開發建設，長白島商業蓬勃發展，已坐擁長白萬象彙、和平環宇城、山姆會員店……即使遠大購物廣場“缺席”，對闆塊整體商業格局影響不大。