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近年來，随着房價的不斷上漲，讓很多年輕人在不該承受的年紀，承受着不該承受的壓力。
然而，有一座城市不一樣，它曾經房價炒到2萬一平，如今跌到4千塊都沒人要，這可不是開玩笑，而是真真切切發生在廊坊的故事，曾經被譽為“京津走廊明珠”的它，如今卻淪為一座“鬼城”。
那麼，這裡到底發生了什麼？為什麼會變成“鬼城”？
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曾經的“京津走廊明珠”
“鬼城”可不是拍恐怖片的場景，而是現實生活中一些城市的尴尬處境，你走在寬闊的馬路上，兩旁高樓林立，卻空蕩蕩不見人影；走進小區，嶄新的樓房大門緊閉，看不到一絲生活氣息，這就是“鬼城”的真實寫照。
說白了“鬼城”就是指那些房子蓋得很多，但入住率卻很低的城市或者地區，說到這，可能很多人都感覺奇怪，河北廊坊也不是這個樣子吧，怎麼能變成“鬼城”了呢？
确實，要是早些年，如果去廊坊售樓處看看，那場面可以說是人山人海，跟不要錢似的，為啥這麼火爆？還不是因為當時的北京的房價太高，但是廊坊呢，離北京近，開車也就一個多小時，房價還便宜。
當時北京五環外都奔着七八萬一平去了，廊坊均價才一兩萬，這差距，誰看了不心動？是以那些年，但凡手裡有點積蓄的“北漂”們，都把目光投向了廊坊。畢竟在北京租房，一年到頭也攢不下幾個錢，還不如在廊坊買套房，也算是在北京周邊有個落腳的地方。
開發商們一看這架勢，立馬就明白了，這廊坊，就是下一個金礦，于是各種樓盤項目，像雨後春筍般冒了出來。
走進售樓處，那銷售嘴巴甜得像是抹了蜜，各種優惠政策，什麼“首付分期”“低利率貸款”，聽得你都暈乎乎的，感覺不買就虧了一個億。
一時間廊坊的大街小巷，到處都是關于房子的廣告。公共汽車上的廣告牌、小區門口的傳單，甚至連你家電梯裡都貼滿了“買房熱線”。
可是這熱鬧的背後，卻隐藏着一個巨大的問題：廊坊，真的有那麼好嗎？果不其然，沒過幾年，事情就徹底變了。
疫情突襲：壓垮樓市的最後一根稻草
2020年的疫情打了所有人一個措手不及。一時間，全球都亂了套，别說買房了，出門都成了奢望。
廊坊也跟着全國一起，按下了“暫停鍵”。封城、隔離、居家辦公，那日子，别提多煎熬了，本來樓市那點“虛火”，靠的就是大家“買漲不買跌”的心理。這下好了，疫情一來，大家都沒錢了，誰還敢亂花錢？
更别說那些原本指望着在北京工作、在廊坊買房的“北漂”們，疫情期間不是被裁員，就是被降薪，日子都過得緊巴巴的，哪還有閑錢去想房子。
疫情過後，這樓市就更冷清了，原本指望着“京津冀一體化”能給廊坊帶來點啥好處的，結果發現，這都多少年了，也沒見廊坊發展起來。
該堵車還是堵車，該沒啥好工作還是沒啥好工作，除了房價漲得快，其他啥也沒變。這下大家算是徹底看清了，這廊坊根本沒有什麼大的出路。
認清了這個現實，買房的人也是越來越少，以至于城裡的空房遠遠多過實際的人口。很多人也是不了解，怎麼刹那間一個繁華的城市，就能變成了荒無人煙的“鬼城”了呢？
是“明珠”，還是“鬼城”？
其實說白了，廊坊這地兒，成也北京，敗也北京。當初要不是離北京近，沾了點“京津冀一體化”的光，誰會去那買房。
可問題是光指望着北京，哪能長久嗎？一個地方，要是連個像樣的工作都找不到，誰願意待着。
年輕人畢業了，想去廊坊發展，除了房地産，就沒别的行業了。想去網際網路公司，對不起，沒有，想去高科技企業？對不起，還是沒有。
這讓人咋辦？總不能為了套便宜點的房子，就放棄自己的職業發展。更别說廊坊的公共服務，也跟不上它的房價，大家可以想想，你花了一兩百萬，在廊坊買了套房，結果發現，這醫院、學校、商場，啥都沒有。
孩子上學要跑到北京去，看病要跑到北京去，就連逛個街，也要跑到北京去。是以這房子買來幹啥，當倉庫嗎，說到底房子這東西，最重要的還是“住”啊。你住得不舒心，住得不友善，那房子再便宜，有啥用。
而且河北的人口其實本來就沒有那麼多，如果流動人口不常住在這裡，日常其實根本沒有太多的人，但是實際的房子卻多了很多，是以看起來就像是空蕩蕩的。
在種種條件影響下，廊坊樓市一再崩盤人口也不像以往那麼多，連同城市也成了人口稀少的“鬼城”。
廊坊的明天
廊坊的事兒，也給全國人民提了個醒：這房子啊，說到底，還是用來住的，不是用來炒的，也别老想着鑽空子，擾亂市場秩序，到頭來，泡沫破滅，誰也跑不了。
說到底想要樓市健康發展，就得讓房子回歸居住的本質。那些真正需要房子的人，比如剛畢業的大學生、辛苦打拼的年輕人，他們買得起房，住得起房，這才是最重要的。
還得加大保障性住房的建設力度，讓那些低收入家庭也能有個安身立命的地方。路漫漫其修遠兮，這樓市改革啊，還有很長的路要走。
說一千道一萬，這房子終究還是要回歸到“住”的本質上來，曾經那些被炒作起來的“繁榮”，終究隻是一場海市蜃樓。廊坊的遭遇，可能隻是中國樓市的一個縮影。
未來中國樓市将何去何從？或許沒有人能給出确切的答案。但有一點是肯定的：讓房子真正回歸居住的屬性，才能讓每個人都住有所居，“鬼城”的悲劇也不會再上演。
資訊來源：
原文記載于中國經營報2020-8-22關于高處跌落後的河北永清樓市
原文記載于證券市場周刊市場号2024-07-3關于環京樓市調查：北三縣新房成交量“三連漲”！這些“剛需客”出手了
原文記載于中新經緯2020年12月21日關于十大房價下跌城市：廊坊第一，北京上榜