陵水縣，這個在國内知名度并不高的縣城，房價卻在近年來居于全國縣城首位，超過3萬，比海口還要高。究竟為何如此昂貴？物有所值還是泡沫堆積？引人深思。
人們常說，甯要一二線城市的一張床，不要三四線城市的一套房。然而，這條定律在陵水縣似乎并不适用。陵水縣的房價在全國縣城中獨領風騷，今年6月份的資料顯示，全國共有8個縣的房價超過2萬，陵水縣以33376元/㎡的價格位列榜首，領先第二名義烏市（25690元/㎡）近8000元。
在全國縣級城市房價排名前五位中，緊随其後的是浙江的義烏、永康、溫嶺以及江蘇的昆山。這些地區的經濟實力在全國均名列前茅，如義烏2021年城鎮居民可支配收入高達8萬6千多元，昆山則為7萬7千多元。
然而，陵水縣的人均可支配收入僅為36122元，與房價形成鮮明對比。在全國居民個人所得排名前十的縣（含縣級市）中，陵水縣的房價遙遙領先。
盡管陵水縣的人口數量僅為37.25萬，地方經濟體量也相對較小，2021年GDP僅為223.39億元，與“萬億俱樂部”城市相距甚遠。然而，無論從人口規模還是經濟體量上看，陵水縣的房價都足以媲美國内一二線城市。
那麼，究竟是何原因導緻陵水縣的房價如此之高呢？有人認為，陵水縣位于亞熱帶和熱帶分界線上，氣候條件優越；也有人認為，陵水縣作為三亞的後花園，吸引了大量三亞購房者的目光；還有人認為，陵水縣搭乘了海南自貿港建設的東風，未來發展潛力巨大。
首先，我們來談談地理位置。陵水縣的确具有其獨特之處。