5月17日
中國人民銀行連續釋出三條通知
具體通知如下
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中國人民銀行關于調整
商業性個人住房貸款利率政策的通知
中國人民銀行上海總部，各省、自治區、直轄市及計劃單列市分行；各國有商業銀行，中國郵政儲蓄銀行，各股份制商業銀行：
為落實黨中央、國務院決策部署，适應大陸房地産市場供求關系的新變化、人民群衆對優質住房的新期待，促進房地産市場平穩健康發展，現就調整商業性個人住房貸款利率政策有關事項通知如下：
一、取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。
二、中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區内各城市房地産市場形勢及當地政府調控要求，自主确定是否設定轄區内各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水準（如有）。
三、銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制确定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理确定每筆貸款的具體利率水準。
此前相關規定與本通知不一緻的，以本通知為準。
中國人民銀行 國家金融監督管理總局
關于調整個人住房貸款
最低首付款比例政策的通知
中國人民銀行上海總部，各省、自治區、直轄市及計劃單列市分行；國家金融監督管理總局各監管局；各國有商業銀行，中國郵政儲蓄銀行，各股份制商業銀行：
為落實黨中央、國務院決策部署，适應大陸房地産市場供求關系的新變化、人民群衆對優質住房的新期待，促進房地産市場平穩健康發展，現就個人住房貸款政策有關事項通知如下：
對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。
在此基礎上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監督管理總局各派出機構根據城市政府調控要求，按照因城施策原則，自主确定轄區各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例下限。
中國人民銀行釋出關于下調
個人住房公積金貸款利率的通知
中國人民銀行上海總部，各省、自治區、直轄市及計劃單列市分行；各政策性銀行、國有商業銀行，中國郵政儲蓄銀行，各股份制商業銀行：
中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分别調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分别調整為不低于2.775%和3.325%。
房地産闆塊直線拉升
5月17日午後，房地産闆塊迅速拉升，截至發稿，城建發展觸及漲停，天地源回封漲停，濱江集團漲超7%，合肥城建、首開股份等跟漲。
5月17日，國家統計局70城房價資料出爐。
從資料來看，4月份，70個大中城市中，各線房價繼續下行，同環比降幅均有所擴大。新房價格環比下跌城市數量增至64個，二手房價環比下跌城市有69個。
值得注意的是，上海新房價格環比漲幅已經連續兩個月位居全國第一。
業内人士認為，4月份市場形勢出現了新變化，迫切要求有更精準更高效的去庫存政策，以穩定房價和預期，預計近期還會有系列重磅政策出台。
國家統計局的資料顯示，4月份，70個大中城市中，各線房價繼續下行，同環比降幅均有所擴大。新房價格下跌的城市數量有所增加，由上月的57個增至64個；二手房價上漲城市隻有1個，69個城市房價下跌。
從新房資料來看，一線城市新房價格環比下降0.6%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、廣州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上漲0.3%。二、三線城市新房價格環比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月擴大0.2個百分點。
從二手房資料來看，一線城市二手房價格環比下降1.1%，降幅比上月擴大0.4個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三線城市二手房價格環比均下降0.9%，降幅均比上月擴大0.4個百分點。
從房價環比漲幅排名來看，新房價格漲幅居前的有：上海漲幅0.3%，位居第一；太原、遵義漲幅均為0.2%，并列第二；天津、西安、平頂山漲幅均為0.1%，并列第三。二手房價環比上漲的城市隻有昆明1個，漲幅為0.2%。
同比資料來看，4月份，一線城市新房價格同比下降2.5%，降幅比上月擴大1.0個百分點。其中，北京、廣州和深圳同比分别下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上漲4.2%。二、三線城市新房價格同比分别下降2.9%和4.2%，降幅比上月分别擴大0.9個和0.8個百分點。
二手房價格同比資料中，一線城市同比下降8.5%，降幅比上月擴大1.2個百分點，其中，北京、上海、廣州和深圳分别下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二、三線城市二手房價格同比分别下降6.8%和6.6%，降幅均比上月擴大0.9個百分點。
來源：東方網、央視新聞用戶端、中國人民銀行、央視财經、國家統計局、證券時報