5月17日對衆多開發商來說，估計是最近兩年時間最開心的一天之一。
資本市場是最直接的反應。
5月17日，萬科A漲停，綠地控股漲停，保利發展漲停，金地集團漲停，我愛我家漲停，特發服務上漲20%，另外包括世聯行、京投發展等也接近漲停。
港股方面，恒大物業漲幅34.33%，融創中國上漲25.85%，雅居樂上漲24.32%，龍湖集團上漲10.87%，富力地産上漲12.71%，景瑞控股盤中上漲114.29%，禹洲集團上漲28.43%，領地控股上漲31.94%，綠景中國上漲17.07%，景瑞控股更是暴漲238.1%。。。
從這些開發商股價表現可以看出市場對昨天央行以及相關部門所釋放的政策是非常滿意的。
昨天包括央行在内的多部門連續放了5個大招支援樓市的發展，這個力度前所未有。
第1招，下調公積金利率。
從5月18日開始，全國公積利率統一下調0.25個百分點。其中5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分别調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分别調整為不低于2.775%和3.325%。
第2招，放開利率下限。
以前除了那些房價環比和同比連續三個月下降的城市可以不受利率下限限制之外，其他城市利率下限都是在20個基點到50個基點不等。
但從5月18日開始，全國所有城市無論是房價上漲還是下跌，利率都不再受下限限制，各地可以根據市場的實際情況自行定價。
第3招、下調首付比例。
按照新的政策，首套房首付比例最低可以做到15%，二套房首付比例最低可以做到25%，這個首付比例差不多砍了一半，這意味着大家首付的資金下降了，杠杆效率會更加明顯。
第4招、允許地方政府收購存量房産。
在昨天下午舉行的多部門會議上明确表示，支援地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房用作配售型或配租型保障性住房，相當于地方政府親自下場買房了，這勢必會帶動住房銷量的增長。
第5招、發放專項貸款，支援國企收購存量房産。
目前很多地方的财政資金壓力都比較大，如果讓政府自掏腰包去買房，估計不太現實，為此央行特别出台了3,000億再貸款，用于支援地方國企收購存量房産，而且這次再貸款利率很低，隻有1.75%。
可以說5月17日所推出的政策都是非常實用的政策，無論對于開發商，對于購房者都是極大的利好。
再加上之前持續不斷下降的LPR，以及各地方降低購房門檻，甚至取消限購限售，直接給予現金補貼等其他支援政策，可以說目前樓市的政策是空前的，之前從來沒有見過這麼大力度的支援政策。
這也充分說明國家對穩定樓市的決心，尤其是在保交房上面，國家真的是用心良苦。
在樓市利好消息不斷釋放的背景下，大家都覺得樓市應該有所反彈了。
畢竟最近幾年樓市确實萎靡不振，尤其是進入2024年以來，各項資料都持續下滑。
根據5月17日國家統計局公布的最新資料，2024年1-4月份，全國房地産開發投資約3.09萬億元，同比下降9.8%，這也是創最近幾年最大跌幅，而且這已經是開發商投資增速連續23個月負增長。
另外，2024年1-4月份，建立商品房銷售面積2.93億平方米，同比下降20.2%，其中住宅銷售面積下降23.8%。
從這些資料可以看出目前樓市确實并不太樂觀，好在國家及時出台了利好政策，從政策資金市場等方面給予了全方位的支援，如果這次樓市再不反彈，那就對不起國家了。
在這我們也希望樓市能夠有所反彈，這樣不僅可以確定那些買期房的人能夠順利拿到房，同時也能夠讓房地産恢複到正常的狀态，這對于推動經濟的發展，穩住地方财政收入，創造更多的就業機會都是至關重要的。