作者：依珊
TO要聞解讀
超級重磅！樓市三個大招來了
5月17日，央行政策三連發，房地産大招真的來了！首套房最低首付15％、二套房最低25％，公積金貸款利率下調0.25個百分點，首套房、二套房商業性個人住房貸款利率下限取消。
剛剛召開的保交房工作會議提出，商品房庫存較多城市，政府可以需定購，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。
解讀：國家隊終于下場了，今天的重磅消息一個接一個！
1、首套房最低比例15%，二套房25%；
2、取消全國貸款利率政策下限；
3、明确了！國家下場收購存量房做保障房；
以上種種消息，可以看出，上面對于樓市的态度已經很清晰了。你不要去質疑，也不用去質疑，你隻需要明确幾件事：
1、去庫存必須要實作，你不買，那國家隊就下場。
上月底重要會議已有定調：首次提出“消化存量、優化增量”，信号意義再明顯不過。
2、你的錢，持續存銀行是存不住的。
現在1年期利率隻有1點幾，再往後，是0點幾，再往後呢？
是以短期肯定很多人去買超長期國債，但是更長期呢，隻有優質資産才能抵禦通脹。
3、我們很急。
同一天時間，馬上公布3個消息，足以看得出。從今年開始，我們放大招的速度顯然快了很多，隻要效果不明顯，那就繼續放招。
這一輪下來，市場會怎麼樣，誰也不知道。但我們想想，國家為何要要拼命救市？
任何行業，如果随行就市，價格漲跌起伏都是正常的，暴漲時形成的泡沫，自然能通過自然破裂來調節。
然而，房地産并非普通産業，從一開始就與國民經濟、地方财政、居民财産捆綁在一起，牽一發而動全身。
根據央行報告，大陸居民家庭7成左右的财産都是房子，而70%左右的負債也與房子相關。
是以，房價的劇烈波動，勢必透過金融系統，傳導給每一個人。無論是從國民經濟層面，還是居民财富層面，房地産都不能輕易任其下墜。
有人問，史詩級大招之下，房價會不會漲？一句話，穩地産是第一步，軟着陸是最樂觀的預期，先不要想太遠。
股市漲一點，居民收入漲一點，樓市自然而然就漲起來了。
知名房企*ST世茂确定退市，逾百億債務違約
15日晚間，*ST世茂（600823.SH）釋出公告稱，根據相關規定，上交所對公司股票作出終止上市的決定。
根據公告，*ST世茂于5月15日收到上交所下發的《關于拟終止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知書》。告知書顯示，2024年4月12日至2024年5月15日，該公司股票連續20個交易日的每日股票收盤價均低于1元，公司股票已經觸及終止上市條件。
同時，*ST世茂将于5月16日開市起停牌。
*ST世茂成立于1992年， 1994年2月4日便登陸上交所主機闆上市，至今已浮沉資本市場30年。該公司前身是上海萬象(集團)股份有限公司，2001年更名為“上海世茂股份有限公司”。作為許氏家族地産闆塊的重要平台，*ST世茂是A股上市企業中為數不多的商業地産企業。
解讀：5月16日，st世茂退市了，股價是0.43元。這家公司是地産界的絕對大咖，創始人許榮茂是公認的豪宅教父。
但從2019年開始，公司好像突然轉了性，化身白衣騎士四處撒錢，結果欠了幾千億，現在是退市了，接下來大機率是破産。
許榮茂是福建泉州人，膝下有一女一子，女兒一度幫許榮茂管公司，管的非常好，但沒幾年就不幹了，換兒子接手。
許榮茂對兒子許世壇是寄望頗高的，從公司名字就可以看出來。為了培養兒子，許榮茂下足了功夫，手把手的帶了差不多20年。終于到2018年底，才交了班。
這一年的世茂，銷售總額、銷售面積都是曆史最高，公司财務也很穩健，當年銷售額860億，資産負債率74%，跟保利這種大央企一個水準。
但是吧，很多富二代為了顯示自己的能力，總想和老爹幹點不一樣的，許世壇也不例外。
正式接手世貿後，許世壇的目标就是，要做的比他爹更強。
2019年，80天時間他就花了200億，買了20多個項目，把世茂的土地儲備擴大了一倍。
他的目标很簡單，就是在2020年要達到3000億的銷售目标，結果最後隻賣了1353億，算是曆史最好業績，但卻不到目标一半。
與此同時，世茂的負債猛增。2022年，世茂的銷售額630億，負債卻高達5400億。
收入跟高峰2020年比，跌了一半；負債跟他接手時的2700億相比，增加一倍。是以在2022年7月，公司爆雷了。
外國财團的債，他還不了，國内銀行的債，他也還不了。上個月建行幹脆也不等了，直接提出了破産清算，導緻“世茂系”三家上市公司同時暴跌。
許榮茂幹了40年掙下的資産，估計也基本保不住了。是以說不怕兒子紙醉金迷，就怕兒子證明自己。
TO人物/觀點
美ONE新川：佳琦原話是誰的offer大誰的商品放第一天
在2024美 ONE 618媒體釋出會上，美 ONE VP新川發表演講。新川表示，今年618淘天集團提供的滿減力度是上半年最大的，此外今年618大促時間變長，給了消費者充分的理性思考空間。
新川談到 ，今年618期間，李佳琦直播間會在品類創新和場景創新兩方面進行調整。“以前大促第一天一般是美妝節，今年是美妝加上更多垂直品類。佳琦的原話是，誰的offer大，誰的商品就放到第一天。”
美國房地産大亨宣布組建财團競購TikTok
據《紐約時報》當地時間周三報道，美國億萬富翁弗蘭克・麥考特（Frank McCourt）宣布，其麾下的組織 Project Liberty 正緻力于同投資銀行“古根海姆合夥公司”合作組建一個财團，以收購 TikTok 在美國的業務。（弗蘭克・麥考特是美國房地産大亨，曾任美國職棒大聯盟（MLB）洛杉矶道奇隊老闆）
麥考特在聲明稱，如果達成收購将計劃重整 TikTok，“以便讓個人使用者對自己的數字身份和資料擁有更多的控制權”。他表示，自己并不使用 TikTok，但自己的企業和重點在網際網路的業務會用。
TO公司動向
康師傅友善面将大幅漲價？公司回應：未接到相關通知
5月16日，“康師傅友善面即将全線漲價”的消息沖上熱搜，據了解，此次漲價由頭是“配方更新”。據食品内參方面消息，一位來自華南地區的康師傅經銷商稱：康師傅友善面要漲價了，廠商業務員已開始口頭通知，進行預熱。
據報道，今年五一後，有康師傅從業人員向經銷商下發了調價通知，建議上調經典系列産品零售價，桶裝面的建議零售價由4.5元調整至5元，一桶上漲0.5元；袋裝面的建議零售價由2.8元調整至3元，一袋上漲0.2元。針對是否漲價一事，封面新聞記者向康師傅方面求證，官方回複目前暫無任何明确消息。晚8點，記者在成都走訪了多家連鎖超市，詢問門店從業人員康師傅友善面漲價一事，得到的回複均為：暫無收到通知。
理想汽車回應投資者集體訴訟
有報道稱理想汽車在美國被投資者集體訴訟至法院，理想汽車方面對此表示，指控毫無依據，會全力保護公司和股東權益。
報道稱，理想汽車在美國被投資者集體訴訟至法院，并被指控在MEGA釋出期間對于“市場對車輛的需求和營運政策的有效性”涉嫌誇大和虛假陳述。起訴的投資者認為理想是以無法達到2024年第一季度的傳遞預期，進而會對理想股價造成重大負面影響，讓投資者受損。
理想汽車方面表示，确實存在相關訴訟，但這個指控毫無依據，會全力保護公司和股東利益。相關人士表示，此類訴訟在美國是常見情況，通常來講上市公司股價下跌時，便會有律所組織投資者集體發起此類訴訟，向公司索賠。
比亞迪釋出福州閩侯展廳火災說明
16日傍晚，@比亞迪汽車 官方微網誌釋出《關于福州閩侯展廳火災的情況說明》，比亞迪稱，從相關視訊看，在火災初始階段，明火位于二樓樓頂，一樓的展車玻璃大廳無明火，初步判斷起火位置位于二樓的辦公室或樓頂，不排除是線路短路或老化引發起火。
比亞迪還稱，通過對背景資料進行調取檢視，展廳車輛的電池均無異常情況，也排除了車輛引發的可能。此外，經向消防了解，“燃燒物質”并不是指“起火源”，屬于兩個不同的概念。比亞迪稱，經消防緊急撲救，此次火災未造成人員傷亡。
蔚來ET5異響未解決維保訂單卻已完成
#5D調查#在@黑貓投訴發現，上海的郭女士投訴稱，自己2023年11月購入一輛蔚來ET5，今年4月份發現車内有異響。
服務專員取車回城路上将汽車撞壞，從業人員并未第一時間主動将事故和損壞情況告知，随後試車時又将車胎紮破，但是異響問題依舊沒有解決。并且從業人員也未主動聯系她溝通解決問題，還私自将其維保訂單改為已完成。
問界新M5在深開啟規模傳遞，釋出72小時内大定突破1萬台
15日，華為夏季全場景釋出會當天，問界新M5開啟規模傳遞，華為常務董事、終端BG董事長、智能汽車解決方案BU董事長餘承東現身鴻蒙智行超級體驗中心·深圳布龍路，為首批車主傳遞新車，這也是餘承東履新華為終端BG董事長之後首次在公開場合現身。
餘承東表示，問界新M5釋出72小時内大定突破1萬台，問界M5系列已獲得超過13萬車主的信賴。鴻蒙智行在全國180多個城市擁有230多個使用者中心，大家提車後可以安心享受高品質的售後服務。
百度公布2024年第一季度财報
百度釋出2024年Q1财報，季度總營收315億元，百度核心營收238億元。同時，歸屬百度的淨利潤（Non-GAAP）70.11億元，同比增長22%，歸屬于百度核心的淨利潤（Non-GAAP）66.28億元，同比增長26%，均超出市場預期。
京東公布2024年第一季度财報
京東集團釋出了其截至2024年3月31日止季度的未經審計财務業績。其中，2024年第一季度淨收入為2,600億元人民币，較2023年第一季度增長7.0%。2024年第一季度經營利潤為77億元人民币（約11億美元），2023年第一季度為64億元人民币。2024年第一季度非美國通用會計準則下（Non-GAAP）經營利潤為89億元人民币（約12億美元），2023年第一季度為79億元人民币。
菜鳥速遞殺入生鮮市場：48小時内送上門、價格僅一半
5月16日，從菜鳥獲悉，菜鳥速遞已推出生鮮平價寄：跨省48小時内送達，通過冷媒包裝、按需上門。和寄航空特快相比，菜鳥速遞價格僅為一半。
京東即時零售業務調整：小時達、到家品牌整合為“京東秒送”
京東即時零售業務全面更新推出京東秒送，整合原即時零售品牌京東小時達、京東到家。京東秒送目前已覆寫全國2300餘縣區市，合作門店超50萬家，覆寫全品類商品。
為保障配送時效，京東秒送推出“準時保”服務，針對逾時訂單進行賠付。達達快送作為配送承運方，投入5000萬補貼用于配送員招募，確定運力充足。并通過履約服務鍊路精細化營運全面提升配送時效，實作最快9分鐘送達。
甯波暫停“滴滴出行”新增車輛許可
一張“關于暫停滴滴、萬順網約車車輛新增辦理的通知”的截圖15日在甯波各微信群流傳。市交通執法隊有關部門負責人表示，“截圖上的内容屬實。”這項通知，來自甯波市交通運輸局、市警察局聯合開展的出租汽車市場秩序專項整治行動。
由于兩家平台的訂單雙合規率低于99%，市交通運輸局下發責令整改通知書，要求對方在三個月内完成整改。“所謂‘雙合規’，指的是車輛和人員均要合規。車輛必須要有《網絡預約出租汽車運輸證》，司機要有《網絡預約出租汽車駕駛員證》。”該負責人說。
騰訊視訊上線視障人士無障礙劇場
據騰訊官方公衆号，騰訊今天聯合中國盲文圖書館共同釋出了騰訊視訊“無障礙劇場”。
視障人士将可通過該平台，實作線上無障礙“觀影”。該平台将分批次上線《三體》等 600 餘部優質熱門影視作品，涵蓋電影、電視劇、兒童動畫，後續還将包括綜藝等内容。同時，該平台還将通過問卷調查的形式搜集使用者想看的影片，随後去完成定向制作。
網易向清華等10多所高校免費開通VIP郵箱
近日，網易郵箱向清華校友總會及多所合作高校免費開通網易VIP啟航郵。學生畢業時可免費領取啟航郵，一鍵遷移校園郵件，郵箱位址帶有學校名和VIP辨別、免費享受網易雲音樂、網易嚴選、雲筆記等會員特權。截至目前，已有清華大學、中央戲劇學院、中國傳媒大學等10多所高校的在校學生可通過登入校園郵箱免費領取啟航郵，5月底網易郵箱将向所有高校學生開放。
法拉第未來四天漲超1600%
近日，賈躍亭釋出視訊稱，他将與公司管理團隊緊密合作，采取一切可能的措施，以確定公司能夠維持合規的上市地位。同時，賈躍亭也宣布将啟動個人IP的商業化運作，期望通過這一途徑籌集資金，一部分用于償還債務，另一部分則用于支援公司的營運和汽車制造業務。
這一消息釋出後，法拉第未來的股價迅速上漲。據最新資料，法拉第未來的股價在四個交易日内累計漲幅高達1619%，收盤價為0.7050美元，漲幅達到驚人的147.37%。
vivo蟬聯中國手機市場四月份銷量第一
據權威市調機構統計資料顯示，vivo（含iQOO）繼拿下2024年第一季度銷量第一的成績後，又以超17% 的市場佔有率奪得4月份（4.1-5.5）中國手機市場銷量市占率第一。
随着iQOO Z9系列和Neo9系列的持續熱銷，vivo子品牌iQOO市場佔有率也增長迅猛，五一期間銷量市場佔有率已達到5.2%，同比增長57%。值得一提的是，搭載天玑9300+旗艦晶片的iQOO Neo9S Pro也将在近期釋出。随着vivo X100 Ultra與S19等衆多新品的陸續釋出與上市，5月手機市場的銷售行情也将進一步被引爆。
#樓市房産#
#世茂#
#法拉第未來#