重大利好！樓市降利率、降首付，房地産相關闆塊午後全線爆發

南方都市報

2024-05-17 15:59釋出于廣東南方都市報官方賬号

5月17日，A股三大指數集體上漲，房地産相關闆塊全線爆發。截至收盤，滬指漲1.01%，深成指漲1.1%，創業闆指漲1.12%，北證50指數漲0.48%，滬深京三市成交額8902億元，其中滬深兩市8874億元，較上日放量396億元。兩市超4000隻個股上漲。

闆塊題材上，房地産、低空經濟、光學電子、碳纖維、PET銅箔、先進封裝概念漲幅居前；小家電、遊戲傳媒、化學制藥、港口航運闆塊跌幅居前。

盤面上，受央行釋出樓市政策消息影響，房地産相關闆塊午後全線爆發，萬科A（000002）、保利發展（600048）、華夏幸福（600340）、南國置業（002305）等十餘股漲停。消息面上，央行、國家金融監督管理總局釋出《關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。此外，央行決定，自5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分别調整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分别調整為不低于2.775%和3.325%。(詳見報道《央行連發三文調整買房首付、貸款利率等政策》)

低空經濟概念今日爆發掀漲停潮，交控科技、勝藍股份（300843）、新晨科技（300542）、北緯科技（002148）、宗申動力（001696）等超10股漲停。

遊戲、傳媒闆塊今日震蕩下挫，新媒股份（300770）跌超5%，慈文傳媒（002343）、中廣天擇（603721）、幸福藍海（300528）、掌閱科技（603533）、紫天科技（300280）等紛紛下挫。

消息面

四大電信營運商聯合啟動5G異網漫遊商用推廣

5月17日，在浙江甯波舉行的2024世界電信和資訊社會日大會上，中國電信（601728）、中國移動（600941）、中國聯通、中國廣電聯合宣布啟動“5G異網漫遊”商用推廣。5G異網漫遊是指當所屬營運商無5G網絡覆寫時，使用者可接入其他營運商的5G網絡，繼續使用5G服務。它對減少信号盲區、提升使用者體驗、加快5G網絡覆寫，特别是提高邊遠地區、農村地區的網絡覆寫水準有重要意義。

央行主管媒體：市場人士稱2.5%至3%可能是長期國債收益率的合理區間

人民銀行主管的中國金融時報頭版頭條文章稱，“總體來看，長期國債收益率由經濟增長和通脹預期決定，也會受一些短期因素影響。”業内人士表示，在實踐中，各國長期國債收益率走勢基本符合這一規律。目前，大陸國債利率走低主要是受市場供需關系、投資者行為等因素影響。部分市場機構為增厚收益，集中購買長久期資産，長期限債券需求顯著上升，短期内供給則相對偏少。 “随着未來人民銀行将買賣國債納入公開市場正常操作工具後，可通過國債買賣調節市場供求，也會促進收益率平穩運作。”有市場人士分析表示，從近年市場正常運作情況看，2.5%至3%可能是長期國債收益率的合理區間。

此外，據市場消息，2024年超長期特别國債(一期)已招标結束，中标結果出爐。“24特别國債01”邊際利率2.57%，邊際382.6倍，全場3.9倍。根據發行安排，首發的30年期超長期特别國債，為固定利率附息債，總額400億元。

4月各線城市住宅售價環比、同比降幅均有所擴大

國家統計局資料顯示，4月份，一線城市建立商品住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、廣州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上漲0.3%。二、三線城市建立商品住宅銷售價格環比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月擴大0.2個百分點。4月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.1%，降幅比上月擴大0.4個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.9%，降幅均比上月擴大0.4個百分點。

國家統計局：工業領域大規模裝置更新、消費品以舊換新政策将釋放更大的市場空間

據，國家統計局新聞發言人劉愛華表示，下階段，工業領域大規模裝置更新和消費品以舊換新政策将釋放更大的市場空間，資訊技術、數字技術、智能技術、綠色技術蓬勃發展，将進一步助力新動能加快培育增長，增強工業發展動力。同時，經營主體信心近兩個月也不斷增強，制造業采購經理指數已連續兩個月處于擴張區間，規模以上工業企業利潤同比增速已連續三個季度增長。這些因素将會對工業經濟持續回升形成有力支撐。

4月份水、瓦斯、火車票和電價環比合計影響CPI上漲較小

國家統計局新聞發言人劉愛華在國新辦新聞釋出會上回應“公共事業漲價”。據測算，4月份CPI中，水、瓦斯、火車票價格環比分别上漲0.1%、0.1%和0.2%，電價環比持平，四項合計影響CPI上漲不到0.01個百分點。從同比角度看，水價格同比上漲0.9%，瓦斯價格上漲2.4%，火車票價格上漲0.5%，電價同比持平。四項合計影響CPI上漲約0.02個百分點。從4月份價格來看，水、瓦斯、火車票和電價環比合計影響CPI上漲不到0.01個百分點，同比影響約0.02個百分點。

消息源：同花順、新華社、中國網

撰文：南都記者石力

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