商貸利率都降到3.15%，公積金也不得不出手了！
5月17日，中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分别調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分别調整為不低于2.775%和3.325%。
來算一筆賬，貸款100萬，公積金5年期利率從3.1%降到2.85%，總利息可省約4.8萬元。
而與商貸對比，公積金2.85%的利率比商貸3.35%利率，總利息可省約9.8萬元。
與此同時，央行還釋出了關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。
據了解，截至發稿，佛山主流銀行首套全面實作LPR-60bp，即3.35%，二套LPR+20bp，即4.15%。更有銀行表示：首套最低可做到3.15%，優質客戶可申請；二套若滿足銀行條件也可實作3.35%（具體以各銀行實行标準為主）。
也即是說，此前佛山首套房貸利率早已取消下限，僅二套利率仍保留下限。
接下來，二套利率下限會不會全面取消，我們将第一時間跟進，敬請關注。
除了公積金利率的降低，“商轉公”是否會放開，也是大部分公衆關心的問題之一。自去年以來，已有數十城出台“商轉公”支撐政策，包括廣東的東莞，不過具體落地條件存在差異。“商轉公”政策不僅可以降低房貸利率，也可以讓職工享受公積金制度紅利，減少房貸利息的支出，減輕家庭還貸壓力。不過目前佛山尚未支援“商轉公”。