中國基金報 安曼
樓市超重磅！
剛剛，央行宣布，自5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點；此外，央行還取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。
下午開盤，房地産闆塊迅速拉升，截至發稿，城建發展、濱江集團觸及漲停，天地源回封漲停，合肥城建、首開股份等跟漲。
一起來看詳情：
下調首付比例
5月17日午間，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合釋出通知。
通知提出，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。
在此基礎上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監督管理總局各派出機構根據城市政府調控要求，按照因城施策原則，自主确定轄區各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例下限。
值得注意的是，根據去年9月的通知，央行要求，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%。
下調公積金貸款利率
中國人民銀行釋出關于下調個人住房公積金貸款利率的通知，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分别調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分别調整為不低于2.775%和3.325%。
取消首套和二套房貸利率下限
中國人民銀行釋出關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知。其中提到，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。
通知顯示，為落實黨中央、國務院決策部署，适應大陸房地産市場供求關系的新變化、人民群衆對優質住房的新期待，促進房地産市場平穩健康發展，現就調整商業性個人住房貸款利率政策有關事項通知如下：
一、取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。
二、中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區内各城市房地産市場形勢及當地政府調控要求，自主确定是否設定轄區内各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水準（如有）。
三、銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制确定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理确定每筆貸款的具體利率水準。
編輯：小茉
稽核：木魚